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文檔簡介

商鋪續(xù)租協(xié)議格式范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積、使用性質(zhì)等1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃期間內(nèi)的維護責任第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃期滿后續(xù)租的相關(guān)條款第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式、標準和支付時間3.2租金支付方式及支付賬戶第四條押金及退還4.1押金的金額及支付時間4.2租賃期滿后押金的退還及相關(guān)事宜第五條經(jīng)營范圍及許可5.1租賃期內(nèi)租賃物的經(jīng)營范圍5.2租賃期內(nèi)所需的各種許可和審批手續(xù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和后果第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為及責任7.2違約金的計算方式和支付標準第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件和后果9.3合同解除的條件和后果第十條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.2租賃雙方的義務(wù)第十一條保險及安全11.1租賃期內(nèi)租賃物的保險責任11.2租賃雙方的安全管理責任第十二條環(huán)境保護及衛(wèi)生12.1租賃期內(nèi)租賃物的環(huán)境保護責任12.2租賃雙方的衛(wèi)生管理責任第十三條租金調(diào)整機制13.1租金調(diào)整的條件和標準13.2租金調(diào)整的程序和時間第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議的內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積、使用性質(zhì)等本合同所述租賃物位于【填寫租賃物的具體位置,如街道名稱、建筑物名稱及房間號碼】,建筑面積為【填寫實際面積】,租賃物用途為【填寫使用性質(zhì),如商業(yè)、辦公等】。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃期間內(nèi)的維護責任第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期本合同租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。2.2租賃期滿后續(xù)租的相關(guān)條款租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知甲方,雙方可簽訂新的租賃合同,續(xù)租期限、租金等事項由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式、標準和支付時間租金標準為【填寫租金標準,如元/平方米/月】,租金計算方式為按照租賃物的實際面積計算。租金支付時間為每月【填寫支付時間,如5日】。3.2租金支付方式及支付賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:【填寫賬戶信息】。第四條押金及退還4.1押金的金額及支付時間乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金【填寫押金金額】。4.2租賃期滿后押金的退還及相關(guān)事宜租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方,甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還時間】,將押金退還給乙方。第五條經(jīng)營范圍及許可5.1租賃期內(nèi)租賃物的經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及租賃物的使用性質(zhì),經(jīng)營范圍包括【填寫經(jīng)營范圍】。5.2租賃期內(nèi)所需的各種許可和審批手續(xù)乙方應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)所需的各類許可和審批手續(xù),并承擔相關(guān)費用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的罰款或責任,由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項。6.2合同解除的條件和后果合同解除的條件和后果按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。如雙方協(xié)商解除合同,應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知對方。合同解除后,乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方,并支付相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)本合同的訴訟或仲裁管轄地點為【填寫訴訟或仲裁管轄地點】,包括但不限于合同履行地、被告所在地等。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止的條件和后果合同終止的條件和后果按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方,并支付相關(guān)費用。9.3合同解除的條件和后果合同解除的條件和后果按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。合同解除后,乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方,并支付相關(guān)費用。第十條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金,要求乙方按照約定使用和保管租賃物。乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物,開展經(jīng)營活動。10.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件,承擔租賃物在租賃期間的維修和保養(yǎng)責任。乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物,遵守法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動,并承擔租賃物在租賃期間內(nèi)的損害賠償責任。第十一條保險及安全11.1租賃期內(nèi)租賃物的保險責任乙方應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)租賃物的保險手續(xù),并承擔相關(guān)費用。保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險。11.2租賃雙方的安全管理責任乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合消防安全要求,不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆危險物品。甲方應(yīng)定期進行安全檢查,確保租賃物的安全。第十二條環(huán)境保護及衛(wèi)生12.1租賃期內(nèi)租賃物的環(huán)境保護責任乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和租賃物的使用性質(zhì),采取措施防止環(huán)境污染,確保經(jīng)營活動符合環(huán)境保護要求。12.2租賃雙方的衛(wèi)生管理責任乙方應(yīng)保持租賃物的衛(wèi)生,定期清理垃圾,確保經(jīng)營環(huán)境的整潔。甲方應(yīng)定期進行衛(wèi)生檢查,確保租賃物的衛(wèi)生條件。第十三條租金調(diào)整機制13.1租金調(diào)整的條件和標準租金調(diào)整的條件和標準按照雙方約定的條款執(zhí)行。如無特別約定,租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素進行。13.2租金調(diào)整的程序和時間租金調(diào)整的程序和時間由雙方協(xié)商確定,并在合同中予以明確。租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(1)【填寫具體事項】(2)【填寫具體事項】(3)【填寫具體事項】14.2附件及補充協(xié)議的內(nèi)容本合同附件包括:【填寫附件名稱】,補充協(xié)議內(nèi)容包括:【填寫補充協(xié)議內(nèi)容】。附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物現(xiàn)狀說明詳細描述租賃物的現(xiàn)狀,包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二:租賃物平面圖提供租賃物的詳細平面圖,標明各功能區(qū)域及配套設(shè)施。附件三:租金支付明細表列出租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件四:押金退還確認書確認租賃期滿或合同提前解除后,押金的退還程序和條件。附件五:經(jīng)營范圍審批文件提供乙方經(jīng)營范圍所需的各類許可和審批文件的復(fù)印件。附件六:保險單據(jù)提供乙方為租賃物投保的保險單據(jù)復(fù)印件,確保保險有效期內(nèi)。附件七:環(huán)境保護及衛(wèi)生協(xié)議詳細規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守的環(huán)境保護和衛(wèi)生管理要求。附件八:安全檢查報告定期進行的安全檢查報告,證明租賃物的安全狀況。附件九:租金調(diào)整機制說明詳細說明租金調(diào)整的條件、標準和程序。附件十:合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序和后果。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和保管租賃物。3.乙方未按照法律法規(guī)和租賃物的使用性質(zhì)進行經(jīng)營活動。4.乙方未辦理租賃期內(nèi)所需的各類許可和審批手續(xù)。5.甲方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)責任。違約責任認定標準:1.乙方未按期支付租金的,每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫比例】作為滯納金。2.乙方未按約定使用和保管租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞的,應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。3.乙方未按法律法規(guī)和租賃物的使用性質(zhì)進行經(jīng)營活動,導(dǎo)致罰款或責任時,由乙方承擔。4.乙方未辦理租賃期內(nèi)所需的各類許可和審批手續(xù),導(dǎo)致罰款或責任時,由乙方承擔。5.甲方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)責任的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明:如果乙方未按期支付租金,甲方可以要求乙方支付滯納金,滯納金的計算方式為應(yīng)付租金的【填寫比例】。如果乙方未按約定使用和保管租賃物導(dǎo)致租賃物損壞,甲方可以要求乙方承擔維修費用和賠償責任。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同中甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限:指本合同約定的租賃起止日期。4.違約金:指一方違約時應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。5.滯納金:指乙方未按期支付租金時應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修保養(yǎng)責任:指甲方對租賃物

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