工程停止點(diǎn)檢查管理(共17頁(yè))

1、附件2：工程停止點(diǎn)檢查管理指引（2015版）工程停止點(diǎn)檢查管理指引（2015版）集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心品質(zhì)監(jiān)管部二O一五年元月目 錄第一章 總則3第二章 管理職責(zé)4第三章 工作程序5第四章 總結(jié)與考核7第五章 附則8附表1：工程停止檢查點(diǎn)清單一覽表9附表2：停止點(diǎn)檢查前準(zhǔn)備工作核查表14附表3：工程停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表15工程停止點(diǎn)檢查管理指引第一章 總則第一條 目的 為大力推動(dòng)產(chǎn)品工程質(zhì)量管理，進(jìn)一步強(qiáng)化城市公司（甲方）項(xiàng)目工程部、監(jiān)理、施工方對(duì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的理解與掌握及實(shí)施過程中的自檢、查驗(yàn)等工作質(zhì)量。依據(jù)規(guī)范和鑫苑產(chǎn)品特性及近年來質(zhì)量案例，在總結(jié)分析的基礎(chǔ)上，編制了工程停止點(diǎn)檢查管理指引（201

2、5版）（以下簡(jiǎn)稱“指引”）。通過對(duì)實(shí)施過程重要部位、關(guān)鍵工序、薄弱環(huán)節(jié)和客戶敏感點(diǎn)及質(zhì)量短板項(xiàng)等強(qiáng)制性地設(shè)置停止點(diǎn)檢查，“抓重點(diǎn)帶一般”，促進(jìn)項(xiàng)目整體質(zhì)量和質(zhì)量端口客戶滿意度快速穩(wěn)健提升。第二條 適用范圍適用于鑫苑集團(tuán)地產(chǎn)所有在建項(xiàng)目。第三條 術(shù)語(yǔ)及定義停止檢查點(diǎn)：指在項(xiàng)目施工過程中，將重要的部位、關(guān)鍵工序、薄弱環(huán)節(jié)和客戶敏感點(diǎn)及質(zhì)量短板項(xiàng)，設(shè)置為強(qiáng)制性停止檢查控制點(diǎn)。第四條 工程停止點(diǎn)分級(jí)/完成標(biāo)志根據(jù)重要程度，將工程停止點(diǎn)分為一、二、三級(jí)：1、一級(jí)停止點(diǎn)：屬于集團(tuán)總部重點(diǎn)監(jiān)管督導(dǎo)的停止檢查點(diǎn)，集團(tuán)檢查項(xiàng)目驗(yàn)收資料，并現(xiàn)場(chǎng)參加實(shí)體驗(yàn)收。此級(jí)停止點(diǎn)完成標(biāo)志：驗(yàn)收合格、具備完整資料，并按審批流以

3、集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理簽審?fù)ㄟ^為終點(diǎn)。審批流：城市公司工程總監(jiān)（發(fā)起審批）總經(jīng)理品質(zhì)監(jiān)管部品質(zhì)經(jīng)理職能總監(jiān)計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部總經(jīng)理品質(zhì)監(jiān)管部總經(jīng)理集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理2、二級(jí)停止點(diǎn)：屬于甲方項(xiàng)目工程部重點(diǎn)管控督導(dǎo)的停止檢查點(diǎn)，集團(tuán)抽查。此級(jí)停止點(diǎn)完成標(biāo)志：驗(yàn)收合格，具備完整資料，并按審批流以集團(tuán)品質(zhì)監(jiān)管部總經(jīng)理簽審?fù)ㄟ^為終點(diǎn)。審批流： 城市公司項(xiàng)目工程部經(jīng)理（發(fā)起審批）工程總監(jiān)總經(jīng)理品質(zhì)監(jiān)管部品質(zhì)經(jīng)理職能總監(jiān)計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部總經(jīng)理品質(zhì)監(jiān)管部總經(jīng)理3、三級(jí)停止點(diǎn)：除一、二級(jí)停止點(diǎn)外，常規(guī)隱檢、預(yù)檢等統(tǒng)稱為“三級(jí)停止點(diǎn)”或“見證點(diǎn)”，屬監(jiān)理日常重點(diǎn)檢查項(xiàng)。甲方項(xiàng)目工程部過程按要求檢查、督導(dǎo)，集團(tuán)不定期現(xiàn)場(chǎng)抽查。此級(jí)停

4、止點(diǎn)完成標(biāo)志：驗(yàn)收合格，具備完整資料，專業(yè)監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師）檢查驗(yàn)收結(jié)論明確，檢查驗(yàn)收臺(tái)帳清晰（城市公司項(xiàng)目部工程經(jīng)理每周至少組織檢查一次）。第五條 原則1、強(qiáng)化事前、過程和立體化多層級(jí)質(zhì)量管控。集團(tuán)總部、城市公司及監(jiān)理、總承包（專業(yè)分包）、設(shè)計(jì)等單位等多方分工合作，打造“質(zhì)量管控共同體”，從根源上培育項(xiàng)目參建單位質(zhì)量意識(shí)和行為。2、停止點(diǎn)檢查不能完全取代隱檢、預(yù)檢，在有重復(fù)的檢查項(xiàng)時(shí)，可以合并一次檢查，但檢查成果資料不能用隱預(yù)檢資料代替。3、一、二級(jí)停止檢查點(diǎn)屬城市公司項(xiàng)目質(zhì)量控制重要節(jié)點(diǎn)，“前一停止點(diǎn)檢查不合格，工程實(shí)施不得進(jìn)入下道工序”。第六條 使用注意事項(xiàng)1、指引經(jīng)過集團(tuán)總部批

5、準(zhǔn)后立即發(fā)布，并生效執(zhí)行，鑫苑集團(tuán)原工程質(zhì)量管理文件與本指引有沖突的，以本指引為準(zhǔn)。2、各單位在執(zhí)行本指引過程中，注意積累資料，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，謹(jǐn)請(qǐng)及時(shí)將意見和建議反饋至集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心品質(zhì)監(jiān)管部，以便今后修訂完善。第二章 管理職責(zé)第七條 相關(guān)單位/部門管理職責(zé)序號(hào)單位/部門主要職責(zé)一城市公司1.總包及監(jiān)理單位招標(biāo)前由甲方工程總監(jiān)組織，在集團(tuán)總部工程停止點(diǎn)檢查清單（附表1）基礎(chǔ)上，制訂該項(xiàng)目工程停止點(diǎn)檢查清單（清單應(yīng)包括集團(tuán)總部制訂的基本清單項(xiàng),如有必要根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際需要可自行增設(shè)）作為招標(biāo)技術(shù)文件內(nèi)容，列入合同。續(xù)表1：相關(guān)單位/部門管理職責(zé)一城市公司2.涉及到一、二級(jí)停止點(diǎn)的檢查驗(yàn)收項(xiàng)，工程部提

6、前通知有關(guān)部門參加。3.城市公司有關(guān)人員按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)參加停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收。二集團(tuán)總部1.運(yùn)營(yíng)中心品質(zhì)監(jiān)管部統(tǒng)一制定工程停止檢查點(diǎn)管理指引；2.運(yùn)營(yíng)中心品質(zhì)監(jiān)管部督導(dǎo)城市公司停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收，參加一級(jí)停止點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。3.集團(tuán)總部其他有關(guān)部門按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)參加停止檢查驗(yàn)收。4.技術(shù)服務(wù)支持、檢查及監(jiān)督實(shí)施；5.停止檢查點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)及案例積累，適時(shí)修訂完善。三監(jiān)理單位1.采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等形式嚴(yán)控過程質(zhì)量，并按要求組織相關(guān)人員參加檢查驗(yàn)收。2.填寫、簽認(rèn)停止點(diǎn)檢查記錄，并對(duì)相關(guān)驗(yàn)收結(jié)論負(fù)責(zé)。3.將停止點(diǎn)檢查作為專篇編制到月、周計(jì)劃中。四施工單位1.精心組織施工和質(zhì)量自檢。2.積極配合各級(jí)停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收，

7、對(duì)指出的問題認(rèn)真落實(shí)整改。五物業(yè)公司參加有關(guān)停止點(diǎn)的檢查，從客戶角度對(duì)觀感質(zhì)量、使用功能等方面提出意見和建議，促使建造過程質(zhì)量。第三章 工作程序第七條 停止檢查點(diǎn)的過程控制1、監(jiān)理單位、城市公司項(xiàng)目工程部在月、周工作計(jì)劃中，應(yīng)分別將該階段涉及到的停止檢查點(diǎn)作為專篇列入工作計(jì)劃中。2、一級(jí)停止點(diǎn)，由城市公司工程總監(jiān)負(fù)責(zé)，提前48小時(shí)以專題會(huì)議形式發(fā)起驗(yàn)收申請(qǐng)，有關(guān)單位和部門應(yīng)按時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；二級(jí)停止點(diǎn)，由城市公司項(xiàng)目工程部經(jīng)理主責(zé)，提前24小時(shí)通知有關(guān)單位驗(yàn)收，有關(guān)單位和部門應(yīng)按時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。事前按停止點(diǎn)檢查前準(zhǔn)備工作核查表（附表2）中所列內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)核查，以保證檢查效率效果。（1）一級(jí)停止

8、點(diǎn)的檢查由城市公司工程總監(jiān)帶隊(duì)，二級(jí)停止點(diǎn)的檢查由城市公司項(xiàng)目工程經(jīng)理帶隊(duì)，三級(jí)停止點(diǎn)第一次檢查時(shí)由總監(jiān)理工程師帶隊(duì)。備齊施工藍(lán)圖、相機(jī)和常規(guī)檢測(cè)工具，總包、監(jiān)理、專業(yè)分包等所有參加部門派員全部到場(chǎng)。（2）現(xiàn)場(chǎng)以專題會(huì)總結(jié)方式宣讀檢查情況，并組織在工程停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表（附表3）上簽字，驗(yàn)收結(jié)論限于“合格、不合格”二種。檢查不合格項(xiàng)，由監(jiān)理單位立即下發(fā)監(jiān)理通知單，督促總包單位整改，并按上述程序重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。（3）涉及到一、二級(jí)停止點(diǎn)項(xiàng)，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，由城市公司工程總監(jiān)負(fù)責(zé)，將工程停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表、停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要、影像資料等一并作為附件，及時(shí)按審批流報(bào)批

9、（詳見本指引第二條，若過程涉及個(gè)別項(xiàng)調(diào)整等情況，仍須按該條相應(yīng)節(jié)點(diǎn)等級(jí)審批流發(fā)起調(diào)整報(bào)批）。經(jīng)終審后將按規(guī)定推薦給有關(guān)職能部門和職能模塊負(fù)責(zé)人。線上提醒和警示： 達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)提報(bào)，通過終審，OA質(zhì)量平臺(tái)系統(tǒng)狀態(tài)為“綠燈”；未按時(shí)提報(bào)、終審未通過、或經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽查不合格等違規(guī)行為，OA質(zhì)量平臺(tái)系統(tǒng)狀態(tài)為“紅燈”，同時(shí)根據(jù)延誤時(shí)間，抄送至集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理，直至CEO。填報(bào)人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行填報(bào)，每天應(yīng)主動(dòng)登錄，進(jìn)行線上填報(bào)確認(rèn)操作。第八條 停止檢查點(diǎn)操作的其他說明1、開工前，由城市公司工程總監(jiān)負(fù)責(zé)，按標(biāo)段（期區(qū)/單位工程）提報(bào)該項(xiàng)目工程停止點(diǎn)檢查清單（根據(jù)經(jīng)確認(rèn)的項(xiàng)目全景計(jì)劃、專項(xiàng)計(jì)劃明確相應(yīng)停止點(diǎn)

10、檢查時(shí)間）。停止點(diǎn)清單及實(shí)施計(jì)劃審批流程：審批流：城市公司項(xiàng)目工程部經(jīng)理（發(fā)起審批）工程總監(jiān)總經(jīng)理品質(zhì)監(jiān)管部品質(zhì)經(jīng)理職能總監(jiān)計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部總經(jīng)理品質(zhì)監(jiān)管部總經(jīng)理集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理2、檢查會(huì)議流程：（1）首先由承包單位施工班組長(zhǎng)和施工員介紹該停止檢查點(diǎn)的施工過程及自檢情況；承包單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理總結(jié)。然后參與驗(yàn)收各方分析評(píng)述質(zhì)量情況，并進(jìn)行驗(yàn)收總結(jié)，判定停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收項(xiàng)是否符合要求。（2）如果該停止點(diǎn)不符合要求，參檢各方應(yīng)分析原因；如果是承包單位施工質(zhì)量問題，要求承包單位拿出解決方案，確定整改時(shí)間，重新組織驗(yàn)收。（3）一、二級(jí)停止點(diǎn)的檢查驗(yàn)收，應(yīng)形成紀(jì)要，宣讀檢查項(xiàng)的結(jié)果（照片示意），結(jié)論

11、，強(qiáng)調(diào)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，清晰表述施工工藝、控制要點(diǎn)，詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程，驗(yàn)收結(jié)論。3、其他需注意事項(xiàng)檢查范圍：重點(diǎn)內(nèi)容：（列出檢查項(xiàng)）查閱圖紙、規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)應(yīng)檢查項(xiàng)，列出具體的設(shè)計(jì)、規(guī)范要求的條款檢查方法：對(duì)應(yīng)檢查項(xiàng)，列出具體的檢查方法現(xiàn)場(chǎng)檢查：分組，按檢查表中逐項(xiàng)檢查，留存照片。第四章 總結(jié)與考核第九條 城市公司項(xiàng)目工程部針對(duì)停止點(diǎn)檢查實(shí)施中意見和建議及時(shí)反饋至集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心品質(zhì)監(jiān)管部，并做好階段性工作總結(jié)。第十條 工程實(shí)施過程中所設(shè)停止點(diǎn)的檢驗(yàn)及質(zhì)量成效作為對(duì)城市公司項(xiàng)目部、監(jiān)理、施工方和有關(guān)部門的重要考核指標(biāo)之一。實(shí)行分級(jí)管控督導(dǎo),嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收,并通過信息系統(tǒng)預(yù)警、匯報(bào)、審批及考核。1、

12、經(jīng)集團(tuán)總部檢查評(píng)比，對(duì)停止點(diǎn)檢查實(shí)施較好城市公司及項(xiàng)目和合作單位給予以通報(bào)表?yè)P(yáng)。2、違規(guī)處罰: （1）對(duì)于工程停止點(diǎn)檢查或工作指令執(zhí)行不力的，集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心品質(zhì)監(jiān)管部將根據(jù)實(shí)際情況，不定期給予城市公司項(xiàng)目部工作提示、通報(bào)警告和通報(bào)批評(píng)，受到通報(bào)警告及通報(bào)批評(píng)將按集團(tuán)現(xiàn)行質(zhì)量考核制度給予扣罰年度獎(jiǎng)金處罰，情節(jié)嚴(yán)重的將給予相關(guān)責(zé)任人降薪、降職甚至解聘。逾期未報(bào)批，未通過驗(yàn)收擅自進(jìn)行下一道工序且未及時(shí)有效制止的，存在弄虛作假等違規(guī)規(guī)章行為的：涉及“二級(jí)停止點(diǎn)檢查項(xiàng)”違規(guī)處罰最低結(jié)果，每項(xiàng)扣減當(dāng)月質(zhì)量考評(píng)得分10分，并視情況給予通報(bào)警告；累計(jì)達(dá)三項(xiàng)，給予通報(bào)批評(píng)，約談該城市公司工程總監(jiān)，同時(shí)由該城市公司

13、總經(jīng)理在當(dāng)月集團(tuán)運(yùn)營(yíng)分析上作“質(zhì)量管理述職報(bào)告”；涉及“一級(jí)停止點(diǎn)檢查項(xiàng)” 違規(guī)處罰最低結(jié)果，每項(xiàng)扣減當(dāng)月質(zhì)量考評(píng)得分30分，給予通報(bào)警告，累計(jì)達(dá)二項(xiàng)，給予通報(bào)批評(píng)，約談該城市公司工程總監(jiān)，同時(shí)由該城市公司總經(jīng)理在當(dāng)月集團(tuán)運(yùn)營(yíng)分析上作“質(zhì)量管理述職報(bào)告”。（2）對(duì)施工單位、監(jiān)理單位等合作單位的違規(guī)情況，由城市公司項(xiàng)目按該項(xiàng)目相應(yīng)合同約定嚴(yán)肅處罰。第五章 附則第十一條 本指引的解釋修訂權(quán)屬于鑫苑集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心。第十二條 相關(guān)記錄：1、附表1：工程停止檢查點(diǎn)清單；2、附表2：停止點(diǎn)檢查前準(zhǔn)備工作核查表3、附表3：工程停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表；附表1：工程停止檢查點(diǎn)清單工程停止檢查點(diǎn)清單施工階段報(bào)驗(yàn)停

14、止點(diǎn)節(jié)點(diǎn)等級(jí)完成時(shí)間檢查重點(diǎn)主持人參加單位（部門）驗(yàn)收要求輸出成果地基與基礎(chǔ)工程1建筑物定位放線二級(jí)2015.01.28土方開挖前（有支護(hù)土方工程于支護(hù)開始前）1.復(fù)核規(guī)劃局提供的建筑物定位放線點(diǎn)，并做好保護(hù)措施。2.復(fù)核施工單位根據(jù)測(cè)量導(dǎo)向控制點(diǎn)向各棟擬建樓棟周邊引出放線基準(zhǔn)點(diǎn)；3.對(duì)建設(shè)單位給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)測(cè)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師審核，經(jīng)批準(zhǔn)后施工單位方能進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量放線，建立施工測(cè)量控制網(wǎng)，并應(yīng)對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，同時(shí)做好基樁的保護(hù)。4.按圖紙對(duì)建筑物的朝向、方位、軸線位置逐一復(fù)核，確保建筑物方向、位置與設(shè)計(jì)要求相符。甲方工程經(jīng)理1.施工單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)

15、人、放線員；2.監(jiān)理總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師；3.甲方工程總監(jiān)、經(jīng)理及專業(yè)工程師對(duì)基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、高程和施工測(cè)量控制網(wǎng)等監(jiān)理單位、甲方工程部按要求全數(shù)復(fù)核 定位測(cè)量放線記錄（地方表）2地基驗(yàn)槽2015.01.28墊層施工前1.結(jié)合詳堪報(bào)告檢查槽底標(biāo)高是否在持力層；2.基底絕對(duì)標(biāo)高和相對(duì)標(biāo)高；3.土質(zhì)情況；4.樁位置、樁類型、數(shù)量，承載力是否滿足設(shè)計(jì)要求等。甲方工程總監(jiān)1.施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師；2.監(jiān)理總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師；3.甲方工程、設(shè)計(jì)總監(jiān)、經(jīng)理、專業(yè)工程師；4.勘察設(shè)計(jì)單位監(jiān)理全檢；甲方工程部全檢地基驗(yàn)槽記錄表（地方表）3基礎(chǔ)墻柱插筋定位2015.01.28底板混凝土

16、澆灌前1.材料：鋼筋原材是否為合同內(nèi)約定內(nèi)品牌；2.進(jìn)場(chǎng)鋼筋原材見證取樣和其它質(zhì)保資料；3.鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、插筋定位與設(shè)計(jì)是否吻合，接頭質(zhì)量、位置，錨固長(zhǎng)度，接地鋼筋焊接、保護(hù)層厚度，鋼筋綁扎質(zhì)量；地梁與樁頭的接頭處理等。甲方工程經(jīng)理1.施工單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師；2.專業(yè)分包單位；3.監(jiān)理總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師；4.甲方工程經(jīng)理、專業(yè)工程師監(jiān)理全檢；甲方工程部全檢1.工程停止檢查點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表2. 實(shí)物照片等影像資料4底板卷材防水層2015.01.28防水保護(hù)層施工前1、材料：防水材料品牌是否與合同一致；進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)保資料及見證取樣復(fù)試。2、基層處理：基層堅(jiān)固、平整、干燥，界面劑

17、涂刷均勻、不露底；項(xiàng)目工程部須嚴(yán)格控制基層界面移交質(zhì)量。3、附加層：陰陽(yáng)角等特殊部位，應(yīng)鋪貼相同卷材的附加層，寬度不小于500mm.4、鋪貼施工檢驗(yàn)：卷材的搭接寬度100；當(dāng)使用多層卷材時(shí)，上下兩層卷材接縫應(yīng)錯(cuò)開，錯(cuò)開寬度為幅寬的1/3，且上下兩層不能相互垂直鋪貼；接縫必須粘貼封嚴(yán)等。5底板止水帶（板）預(yù)埋、后澆帶混凝土澆筑2015.01.28下道工序隱蔽前1.檢查止水帶、止水板的安裝固定質(zhì)量，要求固定牢固、位置準(zhǔn)確；2.檢查后澆帶模板支設(shè)質(zhì)量，保證模板牢固、防漏漿及跑模措施執(zhí)行情況；3.后澆帶施工縫剔鑿、清理情況；4.后澆帶澆筑必須滿足設(shè)計(jì)的要求時(shí)間；收縮型后澆帶一般在兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到 4

18、2 天后施工，沉降型后澆帶必須待高層部位主體結(jié)構(gòu)施工結(jié)束、沉降基本完成后澆筑。5.后澆帶采用補(bǔ)償收縮混凝土澆筑，抗?jié)B和抗壓等級(jí)按設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)低于兩側(cè)混凝土。6.后澆帶混凝土一次澆筑，不留設(shè)施工縫；混凝土澆筑后及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 28 天。6地下外墻防水基層處理2015.01.281.基層堅(jiān)固、平整、干燥，封堵，界面劑涂刷均勻、不露底；2.找平層按設(shè)計(jì)要求施工完成。7地下外墻卷材防水層2015.01.281.土建與防水專業(yè)單位辦理交接手續(xù)；2.防水附加層沿套管及套管外墻周邊各不小于150mm；3.群管管根部位須進(jìn)行防滲漏加強(qiáng)處理；4.防層收頭應(yīng)固定牢固、密封；5.其它主控和一般項(xiàng)。8覆

19、土車庫(kù)頂板防水基層及細(xì)部處理2015.01.281.完成各種出板面的管道、排氣道等的安裝及四周封堵后，進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)對(duì)滲漏處進(jìn)行修補(bǔ)處理；2.其它項(xiàng)檢驗(yàn)項(xiàng)。續(xù)表1：工程停止檢查點(diǎn)清單一覽表（統(tǒng)一規(guī)定）施工階段報(bào)驗(yàn)停止點(diǎn)節(jié)點(diǎn)等級(jí)完成時(shí)間檢查重點(diǎn)主持人參加單位（部門）驗(yàn)收要求輸出成果地基與基礎(chǔ)工程9覆土車庫(kù)頂板耐根穿刺卷材防水層一級(jí)2015.01.28下道工序隱蔽前1、土建與防水專業(yè)單位辦理交接手續(xù)；2、防層收頭應(yīng)固定牢固、密封；3、其它主控和一般項(xiàng)目。甲方工程總監(jiān)1.施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師；2.專業(yè)分包單位2.監(jiān)理總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師；3.甲方工程總監(jiān)、經(jīng)理及專業(yè)工程師；

20、4.集團(tuán)品質(zhì)監(jiān)管部監(jiān)理全檢；甲方工程部全檢 1.工程停止檢查點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表2. 實(shí)物照片等影像資料10覆土車庫(kù)頂板濾水層二級(jí)2015.01.281.地下室頂板采用塑料排水板濾水層有組織收集積水，必須進(jìn)行專項(xiàng)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。2.注意不要讓泥土、砂等垃圾進(jìn)入排水板的正面空間，確保排水板的空間通暢。鋪設(shè)時(shí)必須做好保護(hù)措施，并及時(shí)做好回填土工作，防止大風(fēng)吹亂排水板影響鋪設(shè)質(zhì)量?？偙O(jiān)理工程師1.施工單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師；2.專業(yè)分包單位；3.監(jiān)理總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師；4.甲方工程經(jīng)理、專業(yè)工程師11肥槽（房心）回填土施工前基底清理2015.01.28回填前基底清理干凈，并留存影像資料12肥槽（房心

21、）回填土施工2015.01.28完成后第二天1.側(cè)壁防水保護(hù)層（按設(shè)計(jì)要求聚苯板或砌筑等）專項(xiàng)驗(yàn)收；2.按設(shè)計(jì)要求選擇合格的土料，按30厘米的厚度分層回填并碾壓或夯實(shí)，3.回填土密實(shí)度檢驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求; 4.管道須設(shè)可靠支座。監(jiān)理全檢；甲方工程部抽查30%1.工程停止檢查點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表2. 實(shí)物照片等影像資料過程做好旁站監(jiān)理，并做好記錄。主體結(jié)構(gòu)13轉(zhuǎn)換層模板安裝2015.01.28鋼筋綁扎前1.應(yīng)對(duì)梁底模、側(cè)模的強(qiáng)度及變形和梁底支撐桿件的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性等進(jìn)行檢驗(yàn)，確保模板體系的正常使用和施工安全；2.要求上下層支撐在同一位置，保證荷載的正常傳遞；3.將支撐體系的檢查作為轉(zhuǎn)換層施工的一個(gè)

22、關(guān)鍵工序進(jìn)行嚴(yán)格檢查控制；4.轉(zhuǎn)換層大梁底模須待同條件養(yǎng)護(hù)的混凝土試塊強(qiáng)度達(dá)到100%設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可拆除。甲方工程經(jīng)理1.施工單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師；2.專業(yè)分包單位；3.監(jiān)理總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師；4.甲方工程經(jīng)理、專業(yè)工程師監(jiān)理全檢；甲方工程部抽檢50%1.工程停止檢查點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表2. 實(shí)物照片等影像資料14結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層鋼筋安裝2015.01.28下道工序隱蔽前1.轉(zhuǎn)換層的跨度和承受的荷載很大，其配筋較多，而且鋼筋骨架的高度較高，施工時(shí)應(yīng)重點(diǎn)檢查保證鋼筋骨架的穩(wěn)定性和便于鋼筋的布置的措施；2.鋼筋綁扎的安裝順序情況；3.迭合面及保護(hù)層處理；4.轉(zhuǎn)換層上剪力墻預(yù)留插筋的定位控制等。1

23、5屋面鋼筋安裝2015.01.281.抗震墻柱頂縱向鋼筋構(gòu)造處理；2.頂板保護(hù)層要求；3.屋面梁板配筋；4.其它主控和一般項(xiàng)。16填充墻砌體2015.01.28全面展開前，第一檢查驗(yàn)收必須到場(chǎng)1、檢查是否按批準(zhǔn)的砌筑排板圖和樣板施工；2、重點(diǎn)檢查砌體材料品牌、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)保資料、砌塊容重、復(fù)試報(bào)告；砌體平整度、垂直度、砂漿飽滿度、水平及豎向灰縫、界面掛網(wǎng)、組砌方式；3.構(gòu)造柱、拉結(jié)筋后植筋與連接；4.窗臺(tái)壓頂、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆帶等砼施工質(zhì)量；頂砌高度及角度等。甲方工程經(jīng)理1.施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師2.專業(yè)分包單位3.監(jiān)理總監(jiān)及各專監(jiān)4.甲方工程經(jīng)理、專業(yè)工程師監(jiān)理全檢；甲方工

24、程部抽檢50%；填寫停止點(diǎn)檢查記錄表 1.工程停止檢查點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表2. 實(shí)物照片等影像資料裝飾裝修17外墻基層處理（含幕墻）2015.01.28下道工序隱蔽前1.外墻孔洞按要求封堵密實(shí)，無滲水隱患，基層經(jīng)驗(yàn)收合格；外墻螺栓孔洞的塑料套管應(yīng)全部取出，分兩次填塞1：2干硬性水泥砂漿（外腳手架拆除前：先從外側(cè)填塞至墻中，靜置12d后，再?gòu)氖覂?nèi)填塞密實(shí)），專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。2.總包外墻抹灰和外保溫單位的界面交接；抹灰打底質(zhì)量等總監(jiān)理工程師18外墻外保溫粘貼2015.01.28下道工序隱蔽前1.外墻保溫工程的密封和防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，及設(shè)計(jì)深度的符合性等。專業(yè)承包資質(zhì)；2.輕質(zhì)砌體上的固定錨栓拉拔力和不同部位

25、的錨栓數(shù)量等，充分考慮連接緊固力不夠等不利因素。3.質(zhì)保資料齊全，符合節(jié)能保溫要求，并按規(guī)定見證取樣復(fù)試合格，保溫材料容重符合設(shè)計(jì)要求。4.外墻孔洞按要求封堵密實(shí)，無滲水隱患，基層經(jīng)驗(yàn)收合格；5.加強(qiáng)網(wǎng)必須在抗裂砂漿中間；窗洞口側(cè)面保溫處理、耐堿玻纖布抗裂層收口及線條翻包及加強(qiáng)；6.嚴(yán)格檢查保溫板固定脹栓數(shù)量、粘接面積、平整度、接縫質(zhì)量、門窗洞口轉(zhuǎn)角處拼接方式等。續(xù)表2：工程停止檢查點(diǎn)清單一覽表（統(tǒng)一規(guī)定）施工階段報(bào)驗(yàn)停止點(diǎn)節(jié)點(diǎn)等級(jí)完成時(shí)間檢查重點(diǎn)主持人參加單位（部門）驗(yàn)收要求輸出成果裝飾裝修19首段幕墻龍骨安裝二級(jí)2015.01.28下道工序隱蔽前1.材料品牌符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。2.預(yù)埋

26、件及龍骨安裝方式是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求等?？偙O(jiān)理工程師1.施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師2.專業(yè)分包單位3.監(jiān)理總監(jiān)及各專監(jiān)4.甲方工程經(jīng)理、專業(yè)工程師監(jiān)理全檢；甲方工程部抽檢50%；填寫停止點(diǎn)檢查記錄表 1.工程停止檢查點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表2. 實(shí)物照片等影像資料20外墻飾面層2015.01.28各段完工（外架拆除前）1.外墻飾面按排版圖施工后是否達(dá)到預(yù)期效果、外墻涂料的細(xì)部紋路及色澤是否達(dá)到預(yù)期效果，天溝線條等安裝方式、選型材質(zhì)、色澤等；2.材料品牌符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。3.涂料按施工工藝要求分遍涂刷，顏色均勻，涂料邊界清晰、平整順直。甲方工程經(jīng)理21首段內(nèi)外墻抹灰2015.0

27、1.28第一次檢查驗(yàn)收必須到場(chǎng)1.預(yù)防空鼓、開裂及抹灰砂漿強(qiáng)度；防大小頭，確保陰陽(yáng)角線條順直、表面平整度垂直度、方正。2.材料檢查：檢查水泥、界面劑、外加劑等原材料的合格證及檢測(cè)報(bào)告；3.基層處理：（1）墻面開槽部位用砂漿分層填實(shí)，在預(yù)埋管線集中處，應(yīng)用C20細(xì)石混凝土灌實(shí)；（2）提前24小時(shí)濕潤(rùn)基層；（3）基層不同材質(zhì)交接處應(yīng)掛鋼板網(wǎng)進(jìn)行加強(qiáng)處理，監(jiān)理隱蔽驗(yàn)收。（4）甩漿、拉毛的漿體應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，以手掰不動(dòng)為準(zhǔn)。4.當(dāng)抹灰總厚度大于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施；5.抹灰完成24小時(shí)后噴水養(yǎng)護(hù)，保持砂漿表面濕潤(rùn)不少于7天，監(jiān)理專人負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查；6.及時(shí)全面檢查空鼓、裂縫情況，過程中督促施工單

28、位限期整改；陽(yáng)角抹灰前推薦粘貼成品線條。監(jiān)理全檢；甲方工程部抽檢50%；并將實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)標(biāo)注墻上 22衛(wèi)生間穿樓面管道周邊封堵2015.01.28找平層施工前1.土建與水電安裝專業(yè)施工順序應(yīng)合理，必須先裝好設(shè)備及管道再做防水2.穿樓地面的管洞堵洞由土建施工單位施工，砂子應(yīng)水洗，完成后并對(duì)堵洞情況進(jìn)行局部蓄水檢驗(yàn)（第一次蓄水檢驗(yàn)）。3.有防水要求的房間墻體下部混凝土反梁建議與結(jié)構(gòu)一起澆筑。甲方工程經(jīng)理監(jiān)理全檢；甲方工程部全檢；填寫停止點(diǎn)檢查記錄表23衛(wèi)生間防水層2015.01.28防水保護(hù)層施工前1.嚴(yán)禁在施工完成防水的地面、墻面上打眼鑿洞；防水找平找坡層應(yīng)向地漏找坡，并專項(xiàng)驗(yàn)收。2.防水層施工時(shí)，

29、四周上返高度超過地面完成面 300mm（或設(shè)計(jì)要求），過門框向外延伸 200mm（門口處基層需高出室內(nèi)基層20mm）。3.防水層完成后將門口與地漏封堵，進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)（第二次蓄水檢驗(yàn)）。4.毛坯房交房時(shí)，閉水試驗(yàn)合格后按設(shè)計(jì)要求施工防水保護(hù)層；精裝交房，閉水試驗(yàn)合格后按設(shè)計(jì)要求施工飾面層，飾面層排水坡度和坡向必須正確，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象，飾面層完成后最高點(diǎn)應(yīng)比相鄰廳/房完成面低 1020mm。5.面層施工完成后做最后一次閉水試驗(yàn)（第三次蓄水檢驗(yàn)）。24外墻門窗框與墻體間縫隙填塞2015.01.28外窗框周邊打密封膠前1.門窗框安裝前由土建進(jìn)行預(yù)收口工作，不得先安裝門窗框再進(jìn)行收口工作

30、，抹灰前彈出門窗洞口線。2.帶副框的：副框與門窗框間的縫隙為 5mm，副框與洞口邊的縫隙不得大于 20mm；無副框時(shí)完成后的飾面表面須壓門窗框 5mm，有副框時(shí)飾面表面與副框頂平齊。 3.副框與墻體間縫隙用干硬性水泥砂漿填塞密實(shí)；門窗框與墻體間的縫隙由室內(nèi)打注發(fā)泡劑嵌填（框外側(cè)周邊預(yù)留20mm凹槽采用水泥砂漿分兩次塞縫）。屋面工程25屋面防水基層及細(xì)部處理2015.01.28下道工序隱蔽前1.基層處理：基層堅(jiān)固、平整、干燥，界面劑涂刷均勻、不露底；項(xiàng)目工程部須嚴(yán)控基層界面移交質(zhì)量。2.出屋面的各種管道堵洞工作由土建施工單位施工。3.煙道、山墻、女兒墻等部位的立面防水層高度高出裝修面不得少于25

31、0mm等。26屋面防水層一級(jí)2015.01.281.防水材料品牌是否與合同一致；進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)保資料及見證取樣復(fù)試。2.變形縫內(nèi)的空隙，用塑料泡沫板作襯并固定好，并瀝青麻絲將縫隙塞緊，外面用密封材料封口3. 防水層伸入落水口的長(zhǎng)度大于50mm。陰陽(yáng)角應(yīng)鋪貼相同卷材的附加層，寬度不小于500mm.4.設(shè)在防水層上的防水剛性保護(hù)層施工前在防水層上滿鋪一層隔離層，四周墻根處設(shè)伸縮縫，縫寬 20 mm，縫內(nèi)嵌填密封膠；分格縫間距不得大于規(guī)范規(guī)定的6m×6m，以利于混凝土自由收縮、在分倉(cāng)縫間不出現(xiàn)不可控裂縫；分格縫寬 10mm，縫內(nèi)鋼筋斷開、內(nèi)嵌填密封膏；5.鋪貼施工檢驗(yàn)：卷材的搭接寬度100；當(dāng)

32、使用多層卷材時(shí)，上下兩層卷材接縫應(yīng)錯(cuò)開，錯(cuò)開寬度為幅寬的1/3，且上下兩層不能相互垂直鋪貼；接縫必須粘貼封嚴(yán)等；6.平屋面蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24h。檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通。甲方工程總監(jiān)1.施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師；2.專業(yè)分包單位2.監(jiān)理總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師；3.甲方工程總監(jiān)、經(jīng)理及專業(yè)工程師；4.集團(tuán)品質(zhì)監(jiān)管部續(xù)表3：工程停止檢查點(diǎn)清單一覽表（統(tǒng)一規(guī)定）施工階段報(bào)驗(yàn)停止點(diǎn)節(jié)點(diǎn)等級(jí)完成時(shí)間檢查重點(diǎn)主持人參加單位（部門）驗(yàn)收要求輸出成果安裝工程27地基防雷接地二級(jí)2015.01.28下道工序隱蔽前1.檢查材料品牌、規(guī)格型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定；2.檢查焊接質(zhì)

33、量，防止錯(cuò)焊、漏焊；3.地基接地焊接是施工中的第一環(huán)節(jié)，逐一檢查樁基鋼筋與基礎(chǔ)鋼筋的焊接、基礎(chǔ)鋼筋與柱筋的焊接，尤其伸縮縫處基礎(chǔ)鋼筋跨接連通。4.電阻測(cè)試，是否符合要求；5.以柱筋為引上線的接地網(wǎng)，要求每層按軸線標(biāo)清每根柱子的位置及鋼筋焊接根數(shù)施工，檢查。安裝專業(yè)監(jiān)理工程師1.施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師2.專業(yè)分包單位3.監(jiān)理總監(jiān)及各專監(jiān)4.甲方工程經(jīng)理、專業(yè)工程師監(jiān)理全檢；甲方工程部全檢 1.工程停止檢查點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表2. 實(shí)物照片等影像資料28屋面防雷接地2015.01.28安裝完成1.檢查材料品牌、規(guī)格型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定；2.檢查焊接質(zhì)量，防止錯(cuò)焊、漏焊；3.

34、電阻測(cè)試，是否符合要求；4.避雷針、避雷網(wǎng)安裝牢固，連成整體；從接地體引到屋頂上的引線和避雷網(wǎng)焊接處要做明顯標(biāo)志，檢查焊接質(zhì)量和所有材料規(guī)格、焊接間距等。29變配電室調(diào)試一級(jí)2015.01.28送電前1.檢查相關(guān)設(shè)備品牌、規(guī)格型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)和合同約定；2.抽屜式配電柜應(yīng)符合下列要求：（1）抽屜推拉應(yīng)靈活輕便，無卡阻、碰撞現(xiàn)象，抽屜應(yīng)能互換；抽屜的機(jī)械聯(lián)鎖或電氣聯(lián)鎖裝置應(yīng)動(dòng)作正確可靠，斷路器分閘后，隔離觸頭才能分開；抽屜與柜體間的二次回路連接插件應(yīng)接觸良好；抽屜與柜體間的接觸及柜體、框架的接地應(yīng)良好。（2）盤、柜上的電器安裝：應(yīng)按圖紙檢查元器件的型號(hào)、規(guī)格及各種元件的端子編號(hào)及標(biāo)志。儀表、繼電

35、器等元件的密封墊、鉛封、漆封和附件應(yīng)完整。儀表及繼電器，均應(yīng)經(jīng)過校驗(yàn)后方能安裝，測(cè)量?jī)x表應(yīng)將額定值標(biāo)明在刻度盤上。端子排應(yīng)無損壞，固定牢固，絕緣良好，且應(yīng)有序號(hào)。甲方工程總監(jiān)1.施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師2.專業(yè)分包單位3.監(jiān)理總監(jiān)及各專監(jiān)4.甲方工程總監(jiān)、經(jīng)理、專業(yè)工程師5.物業(yè)公司；6.集團(tuán)品質(zhì)監(jiān)管部1.工程停止檢查點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表2. 實(shí)物照片等影像資料30強(qiáng)弱電井布置二級(jí)2015.01.28于全面展開前，第一次檢查驗(yàn)收必須到場(chǎng)1.板洞防火封堵；2.豎向電纜橋架安裝；3、箱體安裝質(zhì)量等。安裝專業(yè)監(jiān)理工程師1.施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師2.專業(yè)分包單位3

36、.監(jiān)理總監(jiān)及各專監(jiān)4.甲方工程經(jīng)理、專業(yè)工程師31首段地面、吊頂內(nèi)給水管道安裝2015.01.281.所用材料品牌、規(guī)格型號(hào)是否符合合同約定和設(shè)計(jì)要求；2.施工工藝和安裝質(zhì)量等。32首段室外管道墊層質(zhì)量和地下管道安裝2015.01.281.檢查墊層施工質(zhì)量是否有關(guān)要求；管網(wǎng)接口質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定；2.管道試壓及防腐；管溝回填。33首段消防管道安裝及消防管道安裝試壓2015.01.281.所用材料品牌、規(guī)格型號(hào)是否符合合同約定和設(shè)計(jì)要求；2.噴淋系統(tǒng)：檢查管道坡度、支架安裝間距和位置、噴頭距柱梁壁位置，水泵安裝檢測(cè)，管道試壓，末端試水檢查；3.消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量。34水壓試驗(yàn)，灌水試

37、驗(yàn)2015.01.281.支吊架安裝位置、埋設(shè)牢固性、管道穩(wěn)定性；2.分段試驗(yàn)：承壓管道（特別是室內(nèi)外埋地部分）的水壓試驗(yàn)，非承壓管道的灌水試驗(yàn)符合規(guī)定，未試驗(yàn)合格不得隱蔽。3.系統(tǒng)試驗(yàn)：承壓管道在系統(tǒng)完成后的水壓試驗(yàn)符合要求，無滲漏。35首段送排風(fēng)系統(tǒng)安裝和防排煙系統(tǒng)安裝2015.01.281.所用材料設(shè)備品牌、規(guī)格型號(hào)、參數(shù) 是否符合合同約定和設(shè)計(jì)要求；2.通風(fēng)系統(tǒng)：檢查風(fēng)管強(qiáng)度和嚴(yán)密性、支吊架型式及安裝、間距和位置、閥部件及操作安裝、位置等36首段空調(diào)系統(tǒng)安裝和空調(diào)系統(tǒng)管道試壓2015.01.281.所用材料設(shè)備品牌、規(guī)格型號(hào)、參數(shù) 是否符合合同約定和設(shè)計(jì)要求，有復(fù)試要求的復(fù)試合格；2.

38、空調(diào)水系統(tǒng)：檢查閥門、管道強(qiáng)度和嚴(yán)密性、支吊架型式、間距和位置；補(bǔ)償器安裝；冷熱水及冷卻水系統(tǒng)的沖洗、排污合格，冷凝水系統(tǒng)充水試驗(yàn)；設(shè)備及閥部件的安裝。續(xù)表4：工程停止檢查點(diǎn)清單一覽表（統(tǒng)一規(guī)定）施工階段報(bào)驗(yàn)停止點(diǎn)節(jié)點(diǎn)等級(jí)完成時(shí)間檢查重點(diǎn)主持人參加單位（部門）驗(yàn)收要求輸出成果安裝工程37系統(tǒng)調(diào)試一級(jí)2015.01.28專項(xiàng)竣工驗(yàn)收前1.儀表校驗(yàn)：線路、設(shè)備安裝檢查、檢測(cè)儀表元件執(zhí)行機(jī)構(gòu)性能檢查；2.風(fēng)閥、水閥位置檢查；3.通風(fēng)機(jī)空調(diào)機(jī)組單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試、電控防火、防排煙閥動(dòng)作實(shí)驗(yàn)、通風(fēng)風(fēng)量測(cè)試調(diào)整。4.消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試符合規(guī)范要求。甲方工程總監(jiān)1.施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師2

39、.專業(yè)分包單位3.監(jiān)理總監(jiān)及各專監(jiān)4.甲方工程總監(jiān)、經(jīng)理、專業(yè)工程師5.物業(yè)公司；6.集團(tuán)品質(zhì)監(jiān)管部監(jiān)理全檢；甲方工程部全檢1.工程停止檢查點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表2. 實(shí)物照片等影像資料園林景觀38園林景觀及小區(qū)市政道路完工2015.01.28專項(xiàng)竣工驗(yàn)收前1.種植土土質(zhì)及地形整理、植物材料及樹木、草坪、花卉、地被種植質(zhì)量效果等；2.鋪裝基層夯實(shí)、墊層厚度強(qiáng)度平整度、鋪裝面層效果控制；3.園林小品質(zhì)量及效果控制。1.施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師2.專業(yè)分包單位3.監(jiān)理總監(jiān)及各專監(jiān)4.甲方工程、設(shè)計(jì)、成本、營(yíng)銷總監(jiān)、經(jīng)理、景觀專業(yè)工程師5.物業(yè)公司；6.集團(tuán)品質(zhì)監(jiān)管部、設(shè)計(jì)管理部、營(yíng)銷

40、管理部、計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部銷售示范區(qū)39銷售示范區(qū)完工2015.01.28軟裝前銷售示范區(qū)檢查驗(yàn)收內(nèi)容包括售樓處、樣板房、看房通道和景觀展示區(qū)，重點(diǎn)檢查實(shí)體質(zhì)量、景觀園林和裝修效果等1. 專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收意見會(huì)簽表（附表4）2. 實(shí)物照片等影像資料交付前質(zhì)量評(píng)估40交付評(píng)估2015.01.28計(jì)劃交付前10d1.為進(jìn)一下檢驗(yàn)產(chǎn)品交付前質(zhì)量和提高一次交付率及成功率，于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，交付客戶前，城市公司應(yīng)事前組織有關(guān)單位現(xiàn)場(chǎng)交付條件檢查。2.集團(tuán)品質(zhì)監(jiān)管部在收到城市公司的工程交付條件核查表后，會(huì)同集團(tuán)設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、計(jì)劃部門和物業(yè)公司等組成檢查組，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付前檢查評(píng)估，對(duì)符合交付條件的方可同意城市公司項(xiàng)目部組織向客戶交付。從客戶收樓和使用角度對(duì)室內(nèi)外裝修、園林景觀、小市政等觀感質(zhì)量、使用功能和證照、大市政配套、公共環(huán)境、生活條件等綜合評(píng)估工程交付條件核查表注：根據(jù)重要程度，工程質(zhì)量停止點(diǎn)分為一、二、三級(jí)，其中一級(jí)停止檢