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文檔簡介
地下室買賣個人協(xié)議規(guī)范版版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室定義第二條地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室現(xiàn)狀第三條交易方式及價格3.1交易方式3.2地下室價格3.3付款方式及時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條權(quán)利義務(wù)及責任5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)5.3違約責任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條附加條款9.1雙方其他約定9.2附加條款的修改與補充第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各份合同的效力第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條附件12.1地下室相關(guān)證明材料12.2其他重要文件第十三條合同修訂歷史13.1修訂版本號及日期13.2修訂內(nèi)容摘要第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號:××××××××××××××××。地址:××省××市××區(qū)××路××號。聯(lián)系人:×××,聯(lián)系電話:×××××××××××。1.2買受人信息身份證號:××××××××××××××××。地址:××省××市××區(qū)××路××號。聯(lián)系人:×××,聯(lián)系電話:×××××××××××。1.3地下室定義第二條地下室基本情況2.1地下室位置地下室位于××省××市××區(qū)××路××號地下層,具體位置見附件一。2.2地下室面積地下室使用面積為××平方米,具體面積以附件一為準。2.3地下室現(xiàn)狀地下室現(xiàn)狀為毛坯,未進行任何裝修。第三條交易方式及價格3.1交易方式本合同采用現(xiàn)金交易方式。3.2地下室價格地下室交易價格為人民幣(大寫):¥×××××××××元整(小寫):×××××××××××××××元。3.3付款方式及時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向出賣人支付合同總價款的50%作為定金,余款在辦理過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付。第四條交付及過戶4.1交付時間地下室交付時間為出賣人收到全部款項后的七個工作日內(nèi)。4.2交付條件(1)地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下;(2)地下室無任何債務(wù)糾紛;(3)地下室符合當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)要求。4.3過戶手續(xù)及費用地下室過戶手續(xù)及費用按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行,買受人應(yīng)承擔過戶所需的一切費用。第五條權(quán)利義務(wù)及責任5.1出賣人權(quán)利義務(wù)(1)保證地下室所有權(quán)清晰,無任何債務(wù)糾紛;(2)按照約定時間交付地下室;(3)提供地下室相關(guān)證明材料。5.2買受人權(quán)利義務(wù)(1)按照約定時間支付地下室價款;(2)辦理地下室過戶手續(xù);(3)自地下室交付之日起,承擔地下室的一切管理與維護責任。5.3違約責任(1)出賣人未按照約定時間交付地下室的,應(yīng)支付買受人違約金,違約金為合同總價款的1%;(2)買受人未按照約定時間支付地下室價款的,應(yīng)支付出賣人違約金,違約金為應(yīng)付款項的1%;(3)一方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致;(2)依法應(yīng)變更合同的其他情形。6.2合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方明確表示不履行合同主要義務(wù);(3)一方嚴重違反合同約定,導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。為保證雙方的合法權(quán)益,本合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件(1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)依法應(yīng)終止合同的其他情形。8.3合同失效條件(1)合同期限屆滿;(2)一方明確表示不履行合同主要義務(wù);(3)一方嚴重違反合同約定,導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn);(4)依法應(yīng)失效合同的其他情形。第九條附加條款9.1雙方其他約定(1)地下室交付時,出賣人應(yīng)保證地下室內(nèi)無任何隱藏瑕疵;(2)買受人自地下室交付之日起,承擔地下室的一切管理與維護責任;(3)本合同的任何修改與補充,均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。9.2附加條款的修改與補充本合同的有效期為××年,自雙方簽字蓋章之日起計算。合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式兩份,出賣人和買受人各執(zhí)一份。10.2各份合同的效力雙方簽字蓋章的合同正本具有同等法律效力,如有沖突,以正本為準。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章出賣人(蓋章):×××代表人(簽字):×××日期:××年××月××日11.2買受人簽字蓋章買受人(蓋章):×××代表人(簽字):×××日期:××年××月××日第十二條附件12.1地下室相關(guān)證明材料包括但不限于地下室所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。12.2其他重要文件包括但不限于地下室設(shè)計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。第十三條合同修訂歷史13.1修訂版本號及日期本合同的修訂歷史如下:(1)A版:××年××月××日;(2)B版:××年××月××日;(3)C版:××年××月××日。13.2修訂內(nèi)容摘要每次修訂的內(nèi)容摘要如下:(1)A版:制定初始合同;(2)B版:修改地下室交付時間;(3)C版:調(diào)整違約金比例。第十四條合同簽署日期本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:地下室所有權(quán)證明詳細要求:提供合法的地下室所有權(quán)證明文件,證明出賣人對地下室擁有合法的所有權(quán)。附件說明:該附件用于證明出賣人對地下室的所有權(quán),確保買受人購買的地下室所有權(quán)清晰。附件二:土地使用權(quán)證明詳細要求:提供合法的土地使用權(quán)證明文件,證明出賣人對地下室所在土地擁有合法的使用權(quán)。附件說明:該附件用于證明出賣人對地下室所在土地的使用權(quán),確保地下室的建設(shè)合法合規(guī)。附件三:規(guī)劃許可證詳細要求:提供合法的規(guī)劃許可證文件,證明地下室的建設(shè)符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。附件說明:該附件用于證明地下室的建設(shè)符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃,確保地下室的合法性。附件四:地下室設(shè)計圖紙詳細要求:提供地下室的設(shè)計圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖等,詳細展示地下室的設(shè)計情況。附件說明:該附件用于向買受人展示地下室的設(shè)計情況,幫助買受人了解地下室的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件五:地下室施工圖紙詳細要求:提供地下室的施工圖紙,包括施工細節(jié)、材料要求等,詳細展示地下室的施工情況。附件說明:該附件用于向買受人展示地下室的施工情況,確保買受人了解地下室的建設(shè)質(zhì)量。附件六:地下室驗收報告詳細要求:提供地下室的驗收報告,包括驗收過程、驗收結(jié)果等,證明地下室的建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標準。附件說明:該附件用于向買受人展示地下室的建設(shè)質(zhì)量,確保買受人購買的地下室符合質(zhì)量要求。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣人未按照約定時間交付地下室的,應(yīng)支付買受人違約金,違約金為合同總價款的1%。示例說明:如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付地下室,則出賣人應(yīng)向買受人支付合同總價款的1%作為違約金。2.買受人未按照約定時間支付地下室價款的,應(yīng)支付出賣人違約金,違約金為應(yīng)付款項的1%。示例說明:如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付地下室價款,則買受人應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。3.一方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明:如果任何一方違反了本合同的其他約定,則該方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,具體責任根據(jù)違反的條款確定。說明三:法律名詞及解釋:1.地下室所有權(quán):指出賣人對地下室擁有合法的所有權(quán),有權(quán)進行出售和使用。2.土地使用權(quán):指出賣人對地下室所在土地擁有合法的使用權(quán),有權(quán)進行建設(shè)和使用。3.規(guī)劃許
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