2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本時(shí)，爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商方式解決分歧。若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向具備管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章生效與其他條款第二十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。第二十二條甲乙雙方之間正式簽署的其他所有書(shū)面文件，均構(gòu)成本合同不可或缺的一部分，并具備與本合同同等的法律效力。第二十三條對(duì)于本合同中未詳盡規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可經(jīng)協(xié)商一致后，通過(guò)變更或補(bǔ)充條款的形式作為合同附件。此等合同附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式多份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并需送交至相關(guān)單位備查。其他約定如下：1.甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)涉及的面積應(yīng)不低于七萬(wàn)平米。2.乙方需向甲方賠償?shù)慕ㄖ娣e為_(kāi)___平米（此處需補(bǔ)充具體數(shù)字）。3.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)拆遷工作及其相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊一切關(guān)系及費(fèi)用，直至工程圓滿完成。甲方（公章）：_____代表人（簽字）：_____開(kāi)戶銀行：_____帳號(hào)：_____乙方（公章）：_____代表人（簽字）：_____開(kāi)戶銀行：_____帳號(hào)：_____簽字日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____地塊用途與轉(zhuǎn)讓方式1.地塊用途：目前，該地塊被規(guī)劃為住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用地。2.轉(zhuǎn)讓方式：甲方承諾通過(guò)土地掛牌方式將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率不低于____，綠化率不少于____%，且土地用途限定為商業(yè)與住宅用地。土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___萬(wàn)元/畝（包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下管線遷移費(fèi)及土地管理費(fèi)等），總轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。乙方同意分兩期向甲方支付土地價(jià)款：首期定金為地價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元，于雙方簽訂協(xié)議書(shū)且土地掛牌手續(xù)及抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付；第二期支付余款，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元，于乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該土地國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)完成。為確保首期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意以其兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，雙方需在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)至當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得該地塊國(guó)有土地使用證之日止。該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，盈虧自負(fù)。甲方承諾協(xié)助乙方處理稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束后，若項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)____%，超出部分的凈利潤(rùn)將由甲乙雙方按五五比例分成。違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的公開(kāi)掛牌處理，并承諾創(chuàng)造有利條件確保乙方成功競(jìng)得該地塊。若乙方未能取得該地塊，甲方需雙倍返還定金，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元，并在確認(rèn)乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.乙方若未能按時(shí)支付地價(jià)款，則需按日支付未付部分萬(wàn)分之二點(diǎn)一的滯納金給甲方。若逾期超過(guò)____個(gè)工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。3.甲方需對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。其他條款1.在土地掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅需承擔(dān)作為受讓方應(yīng)支付的土地契稅及交易費(fèi)用，其他如營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)需嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，辦理必要的手續(xù)。3.對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商無(wú)果，則提請(qǐng)法院進(jìn)行裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表：乙方（蓋章）：代表：丙方（蓋章）：代表：日期：____年____月____日相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條之規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，在因破產(chǎn)、兼并等情形導(dǎo)致土地使用權(quán)2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方），在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特此訂立本合同，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓地塊描述甲方將其依法承包的自留土地（地理位置：張?jiān)孪榧艺亢蠓剑┑某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，轉(zhuǎn)讓予乙方，用于通組支路道路改造工程。該地塊四至明確：北抵楊老貴家圍墻腳下，南達(dá)距離張?jiān)孪榧艺亢髩χ付讛?shù)處的水泥路面邊界，東臨楊老貴家右?guī)繅侵本€延伸至張?jiān)孪榧液髩?，西接楊老貴家朝門直下（即楊老貴家、張明輝家共用支路邊界）。二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬界定本次轉(zhuǎn)讓為永久性轉(zhuǎn)讓，自本合同簽訂之日起，該地塊的使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)即歸屬乙方。未來(lái)如遇政府或其他任何形式的征用、征收，相關(guān)賠償款項(xiàng)全部歸乙方所有，甲方不得提出異議或進(jìn)行任何形式的干涉。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格條款雙方議定，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為人民幣叁仟元整（大寫(xiě)金額），作為乙方獲得地塊權(quán)益的對(duì)價(jià)。四、支付方式與時(shí)間安排乙方應(yīng)在本合同簽訂之日，通過(guò)現(xiàn)金方式一次性向甲方全額支付上述轉(zhuǎn)讓金。五、違約責(zé)任約定合同生效后，甲乙雙方均應(yīng)秉持誠(chéng)信原則，嚴(yán)格履行各自義務(wù)。若任一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為該地塊當(dāng)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的十倍。六、合同生效條件與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（