住宅賠償統(tǒng)一格式協(xié)議2024年版版

住宅賠償統(tǒng)一格式協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2住宅項目1.3賠償事宜1.4賠償金額1.5賠償方式2.合同雙方的權益與義務2.1開發(fā)商的權益與義務2.2購房者的權益與義務3.賠償事由3.1房屋質量問題3.2延期交房3.3面積誤差3.4規(guī)劃設計變更3.5其他賠償事由4.賠償金額計算方法4.1房屋質量問題賠償金額計算4.2延期交房賠償金額計算4.3面積誤差賠償金額計算4.4規(guī)劃設計變更賠償金額計算4.5其他賠償事由賠償金額計算5.賠償方式與支付時間5.1賠償方式5.2賠償支付時間6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調解6.3向法院提起訴訟7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密條款9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1合同的組成部分10.2合同的修改與補充10.3合同的解除與終止10.4合同的繼承與轉讓11.附件11.1附件一：住宅項目相關信息11.2附件二：賠償金額計算明細11.3附件三：房屋質量檢測報告11.4附件四：規(guī)劃設計變更證明12.簽字蓋章頁12.1開發(fā)商簽字蓋章12.2購房者簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2住宅項目本項目：【項目名稱】1.3賠償事宜賠償事宜包括但不限于因房屋質量問題、延期交房、面積誤差、規(guī)劃設計變更等原因導致的賠償。1.4賠償金額賠償金額根據實際情況和相關法律規(guī)定計算確定。1.5賠償方式賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、維修、更換等。2.合同雙方的權益與義務2.1開發(fā)商的權益與義務開發(fā)商應按合同約定履行各項義務，確保住宅項目的質量、交付時間等符合法律規(guī)定和合同約定。2.2購房者的權益與義務購房者應按合同約定履行各項義務，包括但不限于按時支付房款、配合辦理相關手續(xù)等。3.賠償事由3.1房屋質量問題如房屋存在質量問題，經檢測不符合國家相關標準和合同約定，開發(fā)商應按約定進行賠償。3.2延期交房如開發(fā)商未按合同約定的時間交付房屋，應按約定向購房者支付延期交房賠償金。3.3面積誤差如實際交付的房屋面積與合同約定的面積存在誤差，開發(fā)商應按約定進行賠償。3.4規(guī)劃設計變更如開發(fā)商未經購房者同意，對住宅項目的規(guī)劃設計進行變更，導致購房者損失的，應予以賠償。3.5其他賠償事由如因開發(fā)商的原因導致購房者遭受其他損失的，開發(fā)商應按約定進行賠償。4.賠償金額計算方法4.1房屋質量問題賠償金額計算根據實際維修費用、誤工費等計算。4.2延期交房賠償金額計算根據逾期交付的天數和購房者損失的情況計算。4.3面積誤差賠償金額計算根據實際誤差比例和購房者損失的情況計算。4.4規(guī)劃設計變更賠償金額計算根據變更導致購房者損失的金額計算。4.5其他賠償事由賠償金額計算根據實際情況和相關法律規(guī)定計算。5.賠償方式與支付時間5.1賠償方式賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、維修、更換等。5.2賠償支付時間開發(fā)商應在確認賠償金額后【賠償支付時間】內，將賠償金額支付給購房者。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2請求第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3向法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內容本合同及其補充協(xié)議、所有附件和與本合同有關的任何口頭或書面通信，包括合同的談判、簽訂和執(zhí)行過程中的所有信息，均應被視為保密信息。8.2保密期限保密信息應保持保密直至：（a）本合同終止或履行完畢；或（b）保密信息已成為公開信息，且此成為公開信息不是由于任何一方的違約行為所致。8.3違約保密條款任何一方違反本保密條款，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金數額為泄露信息所涉及金額的兩倍。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的組成部分本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構成雙方完整的權利義務關系，取代了所有以前的口頭或書面的談判、協(xié)議或諒解。10.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須以書面形式作出，并經雙方代表簽字蓋章后生效。10.3合同的解除與終止10.4合同的繼承與轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。11.附件11.1附件一：住宅項目相關信息包括項目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等。11.2附件二：賠償金額計算明細詳細列出各種賠償事由的計算方法和依據。11.3附件三：房屋質量檢測報告由具有資質的檢測機構出具的房屋質量檢測報告。11.4附件四：規(guī)劃設計變更證明證明規(guī)劃設計變更的合法性和有效性。12.簽字蓋章頁12.1開發(fā)商簽字蓋章開發(fā)商授權代表簽字：_________開發(fā)商蓋章：_________12.2購房者簽字蓋章購房者簽字：_________購房者蓋章：_________13.合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方代表簽字蓋章后生效。14.合同編號本合同編號為：【合同編號】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅項目相關信息項目規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證銷售許可證建筑設計圖紙項目說明書房屋買賣合同樣本附件二：賠償金額計算明細房屋質量問題賠償計算表延期交房賠償計算表面積誤差賠償計算表規(guī)劃設計變更賠償計算表其他賠償事由賠償計算表附件三：房屋質量檢測報告檢測機構資質證明檢測報告檢測報告附件（包括檢測數據、照片等）附件四：規(guī)劃設計變更證明規(guī)劃設計變更批準文件變更前后設計圖紙變更對房屋的影響說明說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋。2.開發(fā)商交付的房屋質量不符合國家相關標準和合同約定。3.開發(fā)商未按合同約定履行賠償義務。4.購房者未按合同約定支付房款。5.購房者未按合同約定履行配合義務。違約責任認定標準：1.開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋的，應按約定向購房者支付延期交房賠償金。2.開發(fā)商交付的房屋質量不符合國家相關標準和合同約定的，應按約定進行賠償，并負責修復或更換。3.開發(fā)商未按合同約定履行賠償義務的，應按約定支付違約金，并承擔因此造成的購房者損失。4.購房者未按合同約定支付房款的，開發(fā)商有權解除合同，并追究購房者的違約責任。5.購房者未按合同約定履行配合義務的，開發(fā)商有權要求購房者承擔因此造成的損失。示例說明：如果開發(fā)商由于自身原因導致延期交房，根據合同約定，開發(fā)商應向購房者支付延期交房賠償金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，但由于開發(fā)商的原因，實際交付時間延遲至2024年8月1日，開發(fā)商應按約定支付從7月1日至8月1日的延期交房賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指【開發(fā)商全稱】，本合同的一方。2.購房者：指【購房者全稱】，本合同的另一方。3.住宅項目：指本合同約定的【項目名稱】。4.賠償事宜：指因房屋質量問題、延期交房、面積誤差、規(guī)劃設計變更等原因導致的賠償。5.賠償金額：根據實際情況和相關法律規(guī)定計算確定的賠償金額。6.賠償方式：指賠償事宜中雙方約定的賠償方式，可包括貨幣賠償、維修、更換等。7.延期交房：指開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋的行為。8.面積誤差：指實際