2024年零售店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

2024年零售店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3店鋪基本信息第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明2.2店鋪現(xiàn)狀描述2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條轉(zhuǎn)讓過(guò)程3.1店鋪交付時(shí)間3.2店鋪交付條件3.3轉(zhuǎn)讓方責(zé)任與義務(wù)第四條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍4.1受讓方經(jīng)營(yíng)權(quán)限4.2受讓方經(jīng)營(yíng)限制第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期第六條維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任6.2受讓方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方保險(xiǎn)責(zé)任7.2受讓方保險(xiǎn)責(zé)任第八條稅務(wù)責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方稅務(wù)責(zé)任8.2受讓方稅務(wù)責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除后的責(zé)任處理第十二條違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任12.2受讓方違約責(zé)任第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)及期限第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方注冊(cè)地址：甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2受讓方信息乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方注冊(cè)地址：乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3店鋪基本信息店鋪名稱：店鋪地址：店鋪所有權(quán)證明文件編號(hào)：店鋪現(xiàn)狀描述：第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明甲方須提供合法有效的店鋪所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.2店鋪現(xiàn)狀描述店鋪現(xiàn)狀包括但不限于店鋪面積、店鋪裝修情況、店鋪設(shè)備設(shè)施等。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方分期支付。第三條轉(zhuǎn)讓過(guò)程3.1店鋪交付時(shí)間店鋪交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)。3.2店鋪交付條件（一）店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；（二）店鋪內(nèi)無(wú)任何債務(wù)糾紛；（三）店鋪相關(guān)證照齊全且有效。3.3轉(zhuǎn)讓方責(zé)任與義務(wù)甲方須保證店鋪所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，且在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得將店鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍4.1受讓方經(jīng)營(yíng)權(quán)限乙方在轉(zhuǎn)讓后，享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得改變店鋪現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍。4.2受讓方經(jīng)營(yíng)限制（一）違法經(jīng)營(yíng)；（二）損害店鋪聲譽(yù)；（三）未經(jīng)甲方同意，改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第五條合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同到期；（三）一方違約，對(duì)方解除合同。第六條維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任甲方在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2受讓方的維修責(zé)任自店鋪交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第八條稅務(wù)責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方稅務(wù)責(zé)任甲方在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)結(jié)清所有稅務(wù)款項(xiàng)，并將稅務(wù)登記證、稅務(wù)發(fā)票等相關(guān)稅務(wù)資料交給乙方。8.2受讓方稅務(wù)責(zé)任自店鋪交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪的稅務(wù)責(zé)任，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方保險(xiǎn)責(zé)任甲方在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)將店鋪投保的所有保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單交給乙方，并確保保險(xiǎn)合同在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效。9.2受讓方保險(xiǎn)責(zé)任自店鋪交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)合同在有效期內(nèi)。第十條合同修改與補(bǔ)充10.1合同的修改任何一方提出修改本合同，應(yīng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于店鋪的交接、財(cái)產(chǎn)的分割等。第十二條違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店鋪所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：店鋪所有權(quán)證明文件用于證明甲方對(duì)店鋪的所有權(quán)。2.附件二：店鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括店鋪面積、店鋪裝修情況、店鋪設(shè)備設(shè)施等。說(shuō)明：店鋪現(xiàn)狀描述用于明確店鋪的實(shí)際情況。3.附件三：稅務(wù)登記證詳細(xì)要求：有效期內(nèi)，無(wú)欠款。說(shuō)明：稅務(wù)登記證用于證明店鋪的稅務(wù)情況。4.附件四：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括所有保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單用于證明店鋪的保險(xiǎn)情況。5.附件五：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：有效期內(nèi)。說(shuō)明：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證用于證明店鋪的經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：店鋪設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：店鋪設(shè)備設(shè)施清單用于明確店鋪的設(shè)備設(shè)施情況。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于店鋪的變更、調(diào)整等內(nèi)容。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店鋪所有權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未能提供房產(chǎn)證等所有權(quán)證明文件，乙方可以解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定完成店鋪交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成店鋪交付，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定進(jìn)行店鋪經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行店鋪經(jīng)營(yíng)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果雙方未能按照約定的保密義務(wù)履行，對(duì)方可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件，雙方的權(quán)利義務(wù)均受合同約束。應(yīng)用：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同的約定。2.店鋪所有權(quán)證明文件：指房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明甲方對(duì)店鋪所有權(quán)的文件。應(yīng)用：甲方應(yīng)提供有效的店鋪所有權(quán)證明文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。應(yīng)用：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.稅務(wù)款項(xiàng)：指店鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅務(wù)費(fèi)用。應(yīng)用：雙方應(yīng)