住宅買(mǎi)賣協(xié)議模板 2024版版

住宅買(mǎi)賣協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.住宅買(mǎi)賣雙方1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息2.住宅買(mǎi)賣標(biāo)的2.1住宅基本信息2.2住宅權(quán)利與義務(wù)3.住宅買(mǎi)賣價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式與時(shí)間4.住宅交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.住宅質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1住宅維修基金9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3戶口遷移10.附件10.1住宅所有權(quán)證10.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋平面圖11.簽署日期12.合同正本及副本12.1正本一份12.2副本一份13.買(mǎi)方簽字14.賣方簽字第一部分：合同如下：第一條住宅買(mǎi)賣雙方1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息第二條住宅買(mǎi)賣標(biāo)的2.1住宅基本信息住宅位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：_______，住宅現(xiàn)狀：_______。2.2住宅權(quán)利與義務(wù)甲方承諾，該住宅所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。乙方購(gòu)買(mǎi)該住宅后，享有住宅的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條住宅買(mǎi)賣價(jià)格3.1住宅總價(jià)雙方協(xié)商一致，該住宅的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2付款方式與時(shí)間（1）人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為定金，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給乙方；（2）人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為首付款，在_______年_______月_______日前支付給乙方；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）將通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款事宜由甲方自行辦理。第四條住宅交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將該住宅交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條住宅質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方保證該住宅不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如在交付后，乙方發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約甲方如未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）給乙方。6.2賣方違約乙方如未按本合同約定交付住宅或存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）給甲方。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定9.1住宅維修基金住宅維修基金由甲方支付，支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。9.2物業(yè)管理費(fèi)住宅物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)至_______年_______月_______日。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶口從該住宅遷出。第十一條附件10.1住宅所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示住宅所有權(quán)證原件。10.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，提供身份證復(fù)印件供對(duì)方留存。10.3房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。第十二條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同正本及副本12.1正本一份本合同正本一份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2副本一份本合同副本一份，由甲乙雙方留存?zhèn)洳?。第十四條買(mǎi)方簽字甲方（買(mǎi)方）：________________第十五條賣方簽字乙方（賣方）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅所有權(quán)證附件要求：原件一份，清晰可見(jiàn)，無(wú)任何遮擋或損壞。附件說(shuō)明：作為證明甲方所有權(quán)的關(guān)鍵文件，該所有權(quán)證須由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，并應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息。2.買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：每人一份，須為正式身份證的復(fù)印件，并需清晰可見(jiàn)。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)和重要尺寸。4.付款憑證附件要求：所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：用于證明付款的實(shí)際情況，確保雙方對(duì)付款情況有清晰記錄。5.過(guò)戶手續(xù)文件附件要求：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、受理通知書(shū)等。附件說(shuō)明：證明過(guò)戶手續(xù)的完成，以及過(guò)戶費(fèi)用的支付情況。6.質(zhì)量保證聲明附件要求：書(shū)面聲明，由乙方簽署，聲明住宅不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。附件說(shuō)明：用于證明乙方對(duì)住宅質(zhì)量的聲明，以及在質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)的責(zé)任歸屬。7.物業(yè)管理和維修基金相關(guān)文件附件要求：物業(yè)管理合同、維修基金支付憑證等。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)和維修基金的承擔(dān)，以及相關(guān)服務(wù)的享受。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款違約責(zé)任：支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）給乙方。示例說(shuō)明：如果甲方在約定的首付款支付日期后_______日內(nèi)仍未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付住宅違約責(zé)任：支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）給乙方。示例說(shuō)明：如果甲方在約定的交付日期后_______日內(nèi)仍未交付住宅，則構(gòu)成違約。3.甲方提供的住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任：支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）給乙方，并負(fù)責(zé)維修或賠償。示例說(shuō)明：如果甲方提供的住宅在交付后，經(jīng)乙方檢查發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款違約責(zé)任：支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）給甲方。示例說(shuō)明：如果乙方在約定的首付款支付日期后_______日內(nèi)仍未支付，則構(gòu)成違約。5.乙方在合同簽訂后要求解除合同或拒絕履行合同義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）給甲方，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果乙方在合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)證法律名詞：住宅所有權(quán)證解釋：指由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，用以證明甲方對(duì)住宅擁有所有權(quán)的證件。2.違約金法律名詞：違約金解釋：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付