2024年個人房屋抵押借款合同例文（四篇）

第4頁共4頁2024年個人房屋抵押借款合同例文第一條本合同涉及的抵押房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____平方米，占地面積為_____平方米。第二條根據(jù)主要合同條款，雙方確認(rèn)債務(wù)人為_____;抵押期始于____年____月_____，終止于____年____月_____。第三條經(jīng)過房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估，該房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。依據(jù)主要合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)標(biāo)的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方確保上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無爭議。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方需進行賠償。第五條乙方保證遵守主合同中的義務(wù)，如因乙方延誤造成損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保其完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供乙方認(rèn)可的替代抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，不得再次設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認(rèn)，將被視為無效。第八條若甲方發(fā)生分立、合并，變更后承受房地產(chǎn)的一方需承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。第九條未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更主合同條款或延長履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十條本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在協(xié)議達(dá)成前，本合同條款持續(xù)有效。第十一條在合同執(zhí)行期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，或申請仲裁機構(gòu)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無果或無法達(dá)成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。第十二條抵押期間，如抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方需立即通知乙方，并根據(jù)情況變更抵押合同或以拆遷補償價款清償乙方的本息，同時需共同到登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)以清償債務(wù)本息。若所得價款不足以償還債務(wù)及處理費用，乙方有權(quán)進一步追索;若價款超出債務(wù)本息，超出部分將退還給甲方。第十四條本合同未涉及的事項，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十五條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并在公證處公證及市房地產(chǎn)市場管理部門登記后生效。合同一式五份，甲方、乙方、公證處、房地產(chǎn)市場管理部門各執(zhí)一份。第十六條雙方商定的其他事項：_____甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點：_____合同簽定時間：_____2024年個人房屋抵押借款合同例文（二）甲方（貸款方、抵押權(quán)人）：_____身份證號碼：_____乙方（貸款方、抵押權(quán)人）：_____身份證號碼：_____鑒于相關(guān)法律法規(guī)，雙方秉持平等自愿原則，為明確責(zé)任，確保信用，經(jīng)充分協(xié)商，共同簽訂本協(xié)議，并承諾嚴(yán)格遵守。一、借款規(guī)定1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____萬元整（大寫：_____）的貸款。貸款用途：專用于家庭生活理財。貸款利率：按照年利率20%計算，若超過銀行同類貸款利率的4倍，則按銀行同類貸款利率的4倍計算。2.貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日。實際貸款數(shù)額和日期與本協(xié)議不一致時，以實際為準(zhǔn)。乙方收到貸款后應(yīng)開具借據(jù)，該借據(jù)視為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。貸款償還：利息與本金應(yīng)于到期日一并歸還。如延期還款，乙方應(yīng)按每日千分之五支付違約金。二、抵押條款1.作為上述貸款的抵押，借款人提供以下房產(chǎn)：房產(chǎn)證號：_____地址：_____面積：_____價值：_____;所有權(quán)人：_____身份證號：_____2.借款人需在本協(xié)議簽署后10個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)無第三方權(quán)利主張。4.本協(xié)議產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于抵押登記、公證費）均由乙方承擔(dān)。5.抵押擔(dān)保范圍涵蓋借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。6.抵押期限自抵押登記日起至主債務(wù)履行完畢。7.未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出售、贈與或其他方式處置抵押物。8.若借款條款因任何原因部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍需按約定承擔(dān)責(zé)任。9.其他條款：本協(xié)議自甲方、乙方簽字后生效，抵押條款自抵押登記完成生效。如發(fā)生爭議，各方同意在抵押物所在地法院提起訴訟。本協(xié)議一式四份，抵押權(quán)人持有兩份，借款方和抵押方各持一份。具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同例文（三）在借款合同生效之時，甲方需將購房合同及抵押登記證明交由乙方保管。取得房屋所有權(quán)證后，甲方應(yīng)將該證件一并交由乙方持有。第七條本抵押擔(dān)保涵蓋的范圍包括：貸款總額(以大寫表示)及利息、借款人應(yīng)付的違約金(含罰息)、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用(如律師費、訴訟費等)。第八條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，即使借款合同無效，也不影響本合同的效力。第九條本合同項下涉及的評估、保險、鑒定、登記、保管等相關(guān)費用均由甲方承擔(dān)。第十條抵押期間，甲方有責(zé)任妥善保管抵押物，保持其完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方需為抵押物購買在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得低于全部貸款本息總額，乙方應(yīng)為財產(chǎn)保險的第一受益人。保險單據(jù)由乙方代為保管。第十二條抵押期間，如抵押物遭受保險范圍內(nèi)的損失，或因第三方行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，未經(jīng)乙方同意，甲方不得動用。第十三條在借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，所有費用由甲方承擔(dān)。第十四條如抵押物價值減少，甲方須在30天內(nèi)向乙方提供等值的擔(dān)保，并重新辦理符合第十一款約定的保險手續(xù)。第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他任何形式的處置。第十六條經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于提前清償對乙方的債務(wù)。第十七條若以土地使用權(quán)作為抵押，土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上建造定著物；若乙方書面同意，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在抵押土地上建造的房屋預(yù)售，預(yù)售面積限制在建筑____平方米以內(nèi)。甲方需將預(yù)售房地產(chǎn)情況列出清單，報乙方備案。乙方有權(quán)阻止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。第十八條借款合同履行期滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)提前處置抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或提前收回已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或解散；2.甲方違反第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條的約定，或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；3.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力導(dǎo)致乙方貸款債權(quán)落空，或借款人出現(xiàn)《借款合同》第十三條第三項約定的違約情形等。第二十條若甲方因隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押權(quán)等情況，對乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)向乙方支付貸款金額____%的違約金，違約金不足彌補乙方損失的，甲方還需賠償不足部分。乙方有權(quán)直接從甲方存款賬戶中抵銷上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)的抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用。第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按以下順序分配：1.支付處分抵押物的費用；2.清償借款人欠付乙方的貸款利息；3.清償借款人欠付乙方的貸款本金、違約金(含罰息)和賠償金等；4.支付其他費用。第二十二條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十三條其他約定事項：1.甲方違反本合同，自愿接受強制執(zhí)行；2.__________________________________________________。3.__________________________________________________。第二十四條因本合同產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商無法達(dá)成一致，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自“抵押物清單”中所有抵押物完成登記之日起生效。第二十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。甲方(公章或印章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人或個人(簽)：_____法定代表人(簽)：_________年____月____日____年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同例文（四）抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：住址：身份證號碼：鑒于甲方為歸還房屋貸款，特向乙方申請借款。雙方經(jīng)過平等、自愿的協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方向甲方出借金額為人民幣____元整（￥：____元）。二、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。甲方應(yīng)在期限屆滿之日清償全部借款。三、甲方同意以其所有的位于____鎮(zhèn)____路____號樓一、二層（建筑面積____平方米，總建筑面積____平方米）自有房屋作為借款的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。辦理完相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)將全部借款一次性交付乙方。四、本協(xié)議生效后，該抵押房屋的所有權(quán)、土地使用證均由乙方收執(zhí)。五、借款利率按照中國人民銀行同期貸款利率的四倍執(zhí)行。六、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)依法處置抵押物。七、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同全部義務(wù)時止。八、在本約期限屆滿前后，若乙方還清借款，甲方應(yīng)配合辦理抵押權(quán)注銷登記，不得無故拖延。若甲方未能在期限屆滿時清償借款，乙方有權(quán)依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。九、甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將有權(quán)處置