2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議例文（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議例文房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第一條根據(jù)共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，對(duì)于需辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲方（或乙方）按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金（或?qū)⑥D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家）。第四條雙方同意，本合同生效后，除不可抗力因素外，甲方定于____年____月____日將上述房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。交付標(biāo)志為：_____。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市（或區(qū)、縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（或轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（或轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自權(quán)利轉(zhuǎn)移（或轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，亦按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)，根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載為居住（或非居?。┓课?，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等）詳見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方應(yīng)共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的變更使用、維修管理戶名及相關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。若發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息計(jì)算方法詳見(jiàn)合同。逾期____天后，雙方同意按以下條款處理：一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，并從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方。若已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，差額部分應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除不可抗力因素外，甲方未按合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息計(jì)算方法詳見(jiàn)合同。逾期____天后，雙方同意按以下條款處理：一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，差額部分應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字（或公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：（不選定的劃除）一、提交仲裁委員會(huì)仲裁；二、依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，市（或區(qū)、縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，市（或區(qū)、縣）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的，公證部門(mén)留存一份）。賣方（甲方）：買(mǎi)方（乙方）：____年____月____日____年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議例文（二）雙方當(dāng)事人參與本合同：甲方（賣方）：_____，身份證號(hào)碼：_____甲方代理人：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方（買(mǎi)方）：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方代理人：_____，身份證號(hào)碼：_____第一條：房屋詳細(xì)情況該房屋（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）位于_____;處于第_____層，共計(jì)_____（套/間），結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部分及公用房屋分?jǐn)偯娣e____平方米），用途為_(kāi)____;房屋平面圖及內(nèi)部設(shè)施詳情見(jiàn)附件一和附件二;房產(chǎn)證號(hào)（或土地使用權(quán)證號(hào)、房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_____。第二條：土地使用權(quán)狀況該物業(yè)的土地使用權(quán)通過(guò)____方式取得，使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。如為劃撥土地，轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___。物業(yè)交易后，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定（必須/無(wú)須）辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條：交易價(jià)格物業(yè)總價(jià)為元整（大寫(xiě)：____）。第四條：付款安排合同生效當(dāng)日，乙方需支付定金元整（￥），并在過(guò)戶日支付剩余全部房款元整（￥）給甲方。具體付款方式可由雙方另立協(xié)議。第五條：交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效當(dāng)日將房產(chǎn)證書(shū)交付乙方，乙方在過(guò)戶日支付剩余房款元整（￥）給甲方，同時(shí)甲方將物業(yè)交付給乙方。第六條：乙方逾期付款責(zé)任如乙方未按合同第三條約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)追討逾期付款的違約利息。自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際付款日，月利息按_____計(jì)算。若逾期超過(guò)____天，乙方被視為違反合同，甲方有權(quán)按照以下第_____項(xiàng)執(zhí)行。1.終止合同，乙方需支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金。若甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金，超出部分由乙方賠償。2.乙方支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第七條：甲方逾期交付物業(yè)責(zé)任非因不可抗力的自然災(zāi)害等特殊原因，甲方未按第五條約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)追討已付款的違約利息。自最后交付期限次日起至實(shí)際交付日，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息按___