房屋買賣合同抵債的合同履行方式

房屋買賣合同抵債的合同履行方式合同編號：__________房屋買賣合同抵債的合同履行方式甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條合同標的本合同的標的為甲方所擁有的該房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見房產(chǎn)證號__________。第二條合同價格雙方約定，該房產(chǎn)的抵債價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條合同履行方式1.甲方同意將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，作為債務(wù)償還的一部分。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有糾紛，由甲方負責解決。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。過戶手續(xù)完成后，該房產(chǎn)歸乙方所有。4.乙方應(yīng)在過戶完成后支付剩余債務(wù)。支付方式、時間等事項由雙方另行協(xié)商確定。第四條合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在乙方支付完畢剩余債務(wù)后，本合同自動終止。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證復印件3.債務(wù)證明文件4.房產(chǎn)過戶所需稅費計算公式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南6.支付方式說明7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬的房產(chǎn)，導致過戶手續(xù)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶延遲。3.乙方未按約定支付剩余債務(wù)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如提供虛假身份信息等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.抵債：指乙方以房產(chǎn)作為償還債務(wù)的方式。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.稅費：指過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時向相關(guān)部門申請補發(fā)或更換。2.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：雙方協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇獬m紛。3.乙方身份信息不真實：要求乙方提供真實身份信息，必要時可通過法律途徑追究責任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)辦理流程，準備好相關(guān)材料，以便盡快完成過戶。5.乙方未能按時支付剩余債務(wù)：按照合同約定，追究乙方的違約責任，或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，需要以房產(chǎn)抵債。