精簡版房產(chǎn)交易合同

精簡版房產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：【房屋地址】【房屋面積】平方米【房屋結構】【所在樓層】【房屋類型】【所有權性質(zhì)】【規(guī)劃用途】1.2乙方對甲方的房產(chǎn)情況進行了詳細了解，并同意購買。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1甲方應保證房產(chǎn)在交易過程中，具備過戶條件。3.2雙方應共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙及所有相關資料交付給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【簽字】【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明復印件5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件8.物業(yè)費、水電費等相關費用繳納憑證9.房屋鑰匙及門鎖鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，視為違約。3.甲方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付房款，或甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，違約方需支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的房產(chǎn)受讓者。3.房產(chǎn)：指位于【房屋地址】的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設施。4.交易價格：指雙方約定的房屋買賣價格，包括房款及相關費用。5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的10%。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照約定時間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求乙方承擔違約責任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可以尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機構的幫助。4.房產(chǎn)過戶完成后，甲方未交付房屋鑰匙及相關資料：乙方可以與甲方協(xié)商要求交付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于房屋買賣雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下，進行房