專業(yè)房產(chǎn)交易合同格式示例

專業(yè)房產(chǎn)交易合同格式示例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【詳細(xì)名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【詳細(xì)名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方購買的房產(chǎn)為【房屋地址】的【房屋面積】平方米，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），包括但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。甲方（賣方）：【簽字】乙方（買方）：【簽字】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件付款憑證復(fù)印件房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件仲裁協(xié)議或法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未提供合法房產(chǎn)所有權(quán)證3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格4.乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.雙方未按約定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的買方3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等總和5.交付期限：指甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方的期限6.過戶期限：指乙方應(yīng)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的期限7.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金額8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同2.甲方未提供合法房產(chǎn)所有權(quán)證解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同4.乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同5.雙方未按約定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)，無法協(xié)商的可以尋求法律途徑解決6.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解除合同或延期履行五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣4.跨國房產(chǎn)交易（需遵守相關(guān)國際法律規(guī)定