2024版廣西體育館大院

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版廣西體育館大院本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體資格及代表1.2乙方主體資格及代表1.3丙方主體資格及代表1.4體育館大院的定義與范圍第二條：合同標(biāo)的2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3丙方權(quán)利與義務(wù)第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條件第四條：大院管理與維護(hù)4.1甲方管理職責(zé)4.2乙方維護(hù)職責(zé)4.3丙方監(jiān)督職責(zé)第五條：大院使用范圍5.1甲方使用范圍5.2乙方使用范圍5.3丙方使用范圍第六條：費(fèi)用支付與結(jié)算6.1甲方費(fèi)用支付6.2乙方費(fèi)用支付6.3丙方費(fèi)用支付6.4費(fèi)用結(jié)算方式與時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任與期限10.3違反保密條款的后果第十一條：合同的生效、轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同生效條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.3合同繼承條件第十二條：甲方、乙方、丙方的其他約定12.1甲方特殊約定12.2乙方特殊約定12.3丙方特殊約定第十三條：法律法規(guī)與政策13.1合同簽訂遵守的法律法規(guī)13.2合同簽訂遵守的政策第十四條：合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體資格及代表甲方為廣西體育館大院的所有人，具有合法的所有權(quán)和管理權(quán)。甲方指定如下代表負(fù)責(zé)履行本合同的各項(xiàng)工作：1.2乙方主體資格及代表乙方為廣西體育館大院的承租方，具有合法的租賃權(quán)。乙方指定如下代表負(fù)責(zé)履行本合同的各項(xiàng)工作：1.3丙方主體資格及代表丙方為廣西體育館大院的共同管理方，具有合法的管理權(quán)。丙方指定如下代表負(fù)責(zé)履行本合同的各項(xiàng)工作：1.4體育館大院的定義與范圍體育館大院指的是位于廣西省南寧市區(qū)路的體育場(chǎng)館及其配套設(shè)施，具體范圍見(jiàn)附件一。第二條：合同標(biāo)的2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證乙方在合同期限內(nèi)對(duì)大院進(jìn)行合法使用，并按照約定提供大院的管理與維護(hù)服務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方按照約定支付租金，并按照甲方的要求使用大院，不得擅自改變大院的使用性質(zhì)。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方負(fù)責(zé)大院的管理與維護(hù)工作，確保大院的安全與秩序，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同約定的租賃期滿之日。3.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于合同到期前30天，簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等條款。第四條：大院管理與維護(hù)4.1甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)大院的整體規(guī)劃與發(fā)展，以及大院的所有權(quán)與管理權(quán)。4.2乙方維護(hù)職責(zé)乙方負(fù)責(zé)按照約定使用大院，并按照約定的方式維護(hù)大院內(nèi)的設(shè)施。4.3丙方監(jiān)督職責(zé)丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)大院的使用情況，并按照約定提供管理與維護(hù)服務(wù)。第五條：大院使用范圍5.1甲方使用范圍甲方使用范圍包括大院的所有權(quán)與管理權(quán)，以及對(duì)大院設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2乙方使用范圍乙方使用范圍包括按照約定的方式使用大院，以及在大院內(nèi)開(kāi)展合法的活動(dòng)。5.3丙方使用范圍丙方使用范圍包括在大院內(nèi)提供管理與維護(hù)服務(wù)，以及為乙方提供必要的協(xié)助。第六條：費(fèi)用支付與結(jié)算6.1甲方費(fèi)用支付甲方無(wú)需支付費(fèi)用。6.2乙方費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。6.3丙方費(fèi)用支付丙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付方式，向乙方收取管理與維護(hù)費(fèi)用。6.4費(fèi)用結(jié)算方式與時(shí)間費(fèi)用結(jié)算方式為每月結(jié)算一次，結(jié)算時(shí)間為次月的5日前。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定提供大院的管理與維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定支付租金，或未按照甲方的要求使用大院，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任丙方如未按照約定的方式提供管理與維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除合同，必須提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；如甲方未按約定提供管理與維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除必須經(jīng)過(guò)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字有效。第十條：保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：合同的生效、轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同繼承條件本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，隨甲方、乙方、丙方的合法繼承人自動(dòng)繼承。第十二條：甲方、乙方、丙方的其他約定12.1甲方特殊約定甲方保留對(duì)大院進(jìn)行整體改造的權(quán)利，但需提前6個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的影響。12.2乙方特殊約定乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，申請(qǐng)?jiān)黾哟笤簝?nèi)的設(shè)施，但需提前3個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。12.3丙方特殊約定丙方負(fù)責(zé)大院的日常管理與維護(hù)工作，并按照約定向乙方提供管理與維護(hù)服務(wù)。第十三條：法律法規(guī)與政策13.1合同簽訂遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2合同簽訂遵守的政策本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，還應(yīng)遵守我國(guó)的相關(guān)政策。第十四條：合同附件14.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。14.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廣西體育館大院平面圖內(nèi)容：大院的詳細(xì)平面圖，包括各類建筑、設(shè)施的位置和布局。附件二：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：租金支付的詳細(xì)明細(xì)表，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件三：管理與維護(hù)服務(wù)清單內(nèi)容：丙方提供的管理與維護(hù)服務(wù)清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件四：保密信息清單內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中可能涉及到的保密信息清單，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件五：合同變更和解除協(xié)議內(nèi)容：雙方簽署的合同變更和解除協(xié)議，包括變更和解除的條件、程序等。附件六：法律法規(guī)與政策清單內(nèi)容：本合同簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決需要遵守的法律法規(guī)和政策清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供管理與維護(hù)服務(wù)未經(jīng)乙方同意，擅自改變大院的使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供管理與維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用大院，擅自改變大院內(nèi)的設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。3.丙方違約行為：未按約定提供管理與維護(hù)服務(wù)未按約定監(jiān)督乙方對(duì)大院的使用情況責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果丙方未按約定提供管理與維護(hù)服務(wù)，丙方應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解