二零二四南京租房合同租賃雙方爭議解決及仲裁協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京租房合同租賃雙方爭議解決及仲裁協(xié)議本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議定義1.2爭議解決方式2.爭議解決程序2.1爭議提交2.2爭議調(diào)解2.3爭議仲裁3.仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇3.2仲裁規(guī)則適用4.仲裁員選任4.1仲裁員人數(shù)4.2仲裁員選任方式5.仲裁地點(diǎn)6.仲裁費(fèi)用6.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)6.2仲裁費(fèi)用支付方式7.仲裁裁決效力7.1裁決生效7.2裁決執(zhí)行8.緊急仲裁9.保密義務(wù)9.1爭議信息保密9.2仲裁過程保密10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決條款變更12.違約責(zé)任13.適用法律14.其他第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。1.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決問題的途徑。2.爭議解決程序2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，說明爭議事項(xiàng)及自己的立場。2.2接到爭議通知后，雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。2.3如友好協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.爭議解決程序3.1爭議提交后，雙方應(yīng)指定一名仲裁員，并由仲裁機(jī)構(gòu)指派一名仲裁員，組成仲裁庭。3.2仲裁庭應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。4.仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則4.1本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)提交至南京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.2仲裁規(guī)則適用《南京仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。5.仲裁員選任5.1仲裁員人數(shù)為一名。5.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)各自指定一名仲裁員。6.仲裁地點(diǎn)6.1仲裁地點(diǎn)為南京。7.仲裁費(fèi)用7.1仲裁費(fèi)用包括仲裁員的報(bào)酬、仲裁庭的辦公費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。7.3仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決書生效后三十日內(nèi)支付。8.緊急仲裁8.1在緊急情況下，如仲裁庭認(rèn)為有必要立即采取臨時(shí)保全措施，仲裁庭可以自行決定采取此類措施，并及時(shí)通知雙方。8.2雙方應(yīng)立即配合仲裁庭采取的緊急措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.保密義務(wù)9.1在爭議解決過程中，雙方及其代理人和仲裁庭成員應(yīng)保守爭議事項(xiàng)及相關(guān)信息的秘密。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露仲裁程序、仲裁庭組成、仲裁員意見或仲裁裁決的內(nèi)容。10.合同解除及終止10.1如因爭議解決過程中出現(xiàn)不可抗力或其他原因，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成為不必要，任何一方均有權(quán)解除或終止本合同。10.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h解決程序，并按照本合同約定處理已發(fā)生的爭議。11.爭議解決條款變更11.1本合同項(xiàng)下的爭議解決條款的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。11.2爭議解決條款的變更自雙方簽署之日起生效。12.違約責(zé)任12.1如一方違反本合同約定的爭議解決程序，導(dǎo)致爭議解決延遲或無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.適用法律13.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。14.其他14.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助解決爭議而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以是但不限于中介方、法律顧問、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠協(xié)助解決爭議。2.3第三方介入應(yīng)在爭議發(fā)生后且雙方未能達(dá)成一致意見的情況下進(jìn)行。3.第三方介入程序3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的方式和具體職責(zé)。3.2雙方應(yīng)向第三方提供與本合同爭議相關(guān)的必要信息。3.3第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求和約定，提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同爭議的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方介入導(dǎo)致爭議解決延遲或無法進(jìn)行的責(zé)任；因第三方提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致爭議解決不利的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)約定向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方應(yīng)保守爭議事項(xiàng)及相關(guān)信息的秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為爭議解決協(xié)助者，其責(zé)任僅限于協(xié)助解決爭議，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方僅作為協(xié)助者，不改變甲乙雙方在合同中的法律地位。6.3第三方在介入爭議解決過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1如第三方介入未能有效解決爭議，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的爭議解決程序處理爭議。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致爭議解決延遲或無法進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.爭議解決程序指南詳細(xì)說明爭議解決的步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和所需文件。2.爭議解決費(fèi)用預(yù)算表列明爭議解決過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。4.保密協(xié)議規(guī)定第三方及其工作人員在介入爭議解決過程中的保密義務(wù)。5.爭議解決結(jié)果報(bào)告記錄爭議解決的結(jié)果，包括仲裁裁決、調(diào)解協(xié)議等。6.爭議解決費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)列出爭議解決過程中的費(fèi)用支出，包括已支付和應(yīng)支付的費(fèi)用。7.爭議解決爭議處理記錄記錄爭議解決過程中的重要事件、溝通記錄和決策過程。8.爭議解決相關(guān)文件包括但不限于仲裁申請書、答辯狀、證據(jù)材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。未按照合同約定使用租賃物。未按照合同約定維護(hù)租賃物。未按時(shí)履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)違約的嚴(yán)重程度、影響范圍和持續(xù)時(shí)間等因素，確定責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期一天，應(yīng)支付日租金的千分之一作為違約金。示例二：乙方損壞租賃物，造成嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。示例三：雙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議無法及時(shí)解決，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。全文完。二零二四南京租房合同租賃雙方爭議解決及仲裁協(xié)議1本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議定義1.2爭議解決方式1.3爭議解決程序2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇2.2仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)則3.仲裁協(xié)議3.1仲裁協(xié)議的簽訂3.2仲裁協(xié)議的生效3.3仲裁協(xié)議的變更與解除4.仲裁程序4.1仲裁申請4.2仲裁通知4.3仲裁庭組成4.4仲裁庭審理4.5仲裁裁決5.仲裁裁決的執(zhí)行5.1裁決書的送達(dá)5.2裁決的履行5.3裁決的不履行6.仲裁費(fèi)用6.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)6.2仲裁費(fèi)用支付6.3仲裁費(fèi)用爭議7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3保密信息的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.法律適用9.1合同簽訂地9.2合同簽訂日期9.3法律適用范圍10.合同生效10.1合同簽訂10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的條件13.2修改與補(bǔ)充的程序13.3修改與補(bǔ)充的效力14.其他14.1通知方式14.2爭議解決地點(diǎn)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議定義本合同項(xiàng)下，因租賃雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于租賃物使用、租金支付、維修責(zé)任、合同解除等一切與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。1.2爭議解決方式1.2.1租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。1.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市仲裁委員會(huì)申請仲裁。1.3爭議解決程序1.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，要求在收到通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。1.3.2如協(xié)商無果，任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請書，啟動(dòng)仲裁程序。2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇本合同項(xiàng)下的爭議解決，雙方同意提交南京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.2仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)南京市仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下爭議的仲裁工作，包括但不限于仲裁庭的組成、仲裁程序的進(jìn)行、仲裁裁決的作出等。2.3仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)則本合同項(xiàng)下的仲裁，應(yīng)遵循南京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。3.仲裁協(xié)議3.1仲裁協(xié)議的簽訂本合同項(xiàng)下的仲裁協(xié)議，自合同簽訂之日起成立。3.2仲裁協(xié)議的生效本合同項(xiàng)下的仲裁協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.3仲裁協(xié)議的變更與解除3.3.1未經(jīng)雙方書面同意，仲裁協(xié)議不得變更或解除。3.3.2若一方違反仲裁協(xié)議，另一方有權(quán)請求南京市仲裁委員會(huì)作出裁決。4.仲裁程序4.1仲裁申請4.1.1申請人應(yīng)向南京市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請書，并附相關(guān)證據(jù)。4.1.2申請人應(yīng)在收到仲裁通知之日起15日內(nèi)向南京市仲裁委員會(huì)預(yù)交仲裁費(fèi)。4.2仲裁通知南京市仲裁委員會(huì)收到仲裁申請書后，應(yīng)在5日內(nèi)向被申請人發(fā)出仲裁通知。4.3仲裁庭組成4.3.1仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名為獨(dú)任仲裁員，兩名為仲裁員。4.3.2仲裁員的選定應(yīng)遵循南京市仲裁委員會(huì)的規(guī)定。4.4仲裁庭審理4.4.1仲裁庭應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成仲裁審理。4.4.2仲裁庭可依據(jù)需要召開聽證會(huì)，聽取雙方陳述和質(zhì)證。4.5仲裁裁決4.5.1仲裁裁決應(yīng)于仲裁審理結(jié)束后15日內(nèi)作出。4.5.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.仲裁裁決的執(zhí)行5.1裁決書的送達(dá)南京市仲裁委員會(huì)應(yīng)在作出仲裁裁決后，將裁決書送達(dá)雙方。5.2裁決的履行雙方應(yīng)按照仲裁裁決的要求履行各自的義務(wù)。5.3裁決的不履行若一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向南京市仲裁委員會(huì)申請強(qiáng)制執(zhí)行。6.仲裁費(fèi)用6.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有決定的除外。6.2仲裁費(fèi)用支付仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決作出后15日內(nèi)支付。6.3仲裁費(fèi)用爭議若雙方對仲裁費(fèi)用有爭議，可向南京市仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義違約行為指本合同一方未按合同約定履行其義務(wù)的行為，包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如一方違約，另一方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。8.2.2因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同租金總額的10%。8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以全額賠償。8.3.2雙方應(yīng)就違約賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向南京市仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.法律適用9.1合同簽訂地本合同簽訂地為南京市。9.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。9.3法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律。10.合同生效10.1合同簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字或蓋章。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和押金。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的糾紛。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還和押金退還。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的糾紛。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的條件13.1.1雙方協(xié)商一致同意修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。13.2修改與補(bǔ)充的程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的要求。13.2.2雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。13.3修改與補(bǔ)充的效力13.3.1修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3.2修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式14.1.1郵寄：以掛號信方式，郵戳為準(zhǔn)。14.1.2傳真：以傳真確認(rèn)接收為準(zhǔn)。14.1.3電子郵件：以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。14.2爭議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭議解決地點(diǎn)為南京市。14.3合同附件14.3.1租賃房屋基本情況說明；14.3.2租賃房屋押金收據(jù)；14.3.3雙方身份證復(fù)印件；14.3.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因履行需要或雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1合同雙方指定的仲裁機(jī)構(gòu)；1.2.2合同雙方共同認(rèn)可的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.3合同雙方共同認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和履行合同的需要。2.3第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由合同雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。3.3.1第三方服務(wù)的重要性；3.3.2第三方服務(wù)可能造成的損失；3.3.3第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的要求，配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，與合同雙方的其他關(guān)系（如買賣關(guān)系、勞動(dòng)關(guān)系等）無關(guān)。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)因合同雙方行為產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不適當(dāng)?shù)挠绊懞透深A(yù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付剩余服務(wù)費(fèi)用、返還資料等。7.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.第三方介入的適用法律9.1第三方介入的適用法律為中華人民共和國法律。10.第三方介入的合同附件第三方介入后的相關(guān)協(xié)議、文件等應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋基本情況說明詳細(xì)描述租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。包含房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分等。2.租賃房屋押金收據(jù)明確押金金額、繳納方式、退還條件等。包含押金收據(jù)的簽收人和日期。3.雙方身份證復(fù)印件租賃雙方身份證正反面復(fù)印件，以證明身份。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件如維修保養(yǎng)協(xié)議、水電費(fèi)繳納協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.損壞租賃物違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。示例：若乙方損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。3.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變租賃房屋的用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方在合同中約定了其他違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決過程中違反仲裁規(guī)則違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的違約責(zé)任。示例：若乙方在仲裁過程中違反仲裁規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的違約責(zé)任。全文完。二零二四南京租房合同租賃雙方爭議解決及仲裁協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1爭議的定義1.2仲裁的定義2.爭議解決程序2.1爭議提交2.2爭議解決方式2.3爭議解決期限3.仲裁協(xié)議3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇3.2仲裁規(guī)則3.3仲裁員的選擇4.仲裁費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式5.保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容的界定5.2保密期限6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2爭議知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的處理8.合同解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序9.合同終止9.1合同終止的條件9.2終止合同的程序10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議管轄11.1爭議管轄地的選擇11.2爭議管轄法院12.合同變更12.1合同變更的條件12.2變更合同的程序13.合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容的解釋和適用第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1爭議的定義本合同項(xiàng)下所述“爭議”是指本合同在履行過程中，租賃雙方因?qū)Ρ竞贤瑑?nèi)容、履行方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)產(chǎn)生分歧或糾紛。1.2仲裁的定義本合同項(xiàng)下所述“仲裁”是指本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方共同選定或依法指定的仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。第二條爭議解決程序2.1爭議提交租賃雙方發(fā)生爭議后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同第三條所述的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.2爭議解決方式2.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三條仲裁協(xié)議3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇3.2仲裁規(guī)則本合同爭議的仲裁程序適用中國某仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。3.3仲裁員的選擇雙方應(yīng)共同選定一名仲裁員，如未能達(dá)成一致，則由仲裁委員會(huì)指定一名仲裁員。第四條仲裁費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)裁決后，敗訴方應(yīng)按照裁決書的規(guī)定支付仲裁費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式仲裁費(fèi)用應(yīng)在裁決書生效后十日內(nèi)支付至仲裁委員會(huì)指定的賬戶。第五條保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容的界定本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，租賃方在租賃期間不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2爭議知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理如租賃期間發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條不可抗力7.1不可抗力的定義本合同項(xiàng)下所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。第八條合同解除8.1合同解除的條件a)租賃房屋被政府征用或收回；b)租賃房屋因自然災(zāi)害等原因無法繼續(xù)使用；c)租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)出租方整改后仍無法滿足安全要求。a)出租方未按時(shí)提供符合合同約定的租賃房屋；b)出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常使用租賃房屋；c)出租方未能履行合同約定的維修義務(wù)，且在合理期限內(nèi)未予修復(fù)。8.2解除合同的程序8.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第九條合同終止9.1合同終止的條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，自愿終止合同。9.1.3出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除合同條件，合同被解除。9.2終止合同的程序9.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。9.2.2合同終止后，租賃方應(yīng)立即歸還租賃房屋，并確保房屋的完好無損。第十條違約責(zé)任10.1違約的定義本合同項(xiàng)下所述“違約”是指任何一方違反合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定的比例或金額執(zhí)行。第十一條爭議管轄11.1爭議管轄地的選擇本合同項(xiàng)下的爭議，雙方同意提交至南京市有管轄權(quán)的人民法院解決。11.2爭議管轄法院爭議管轄法院為南京市某人民法院。第十二條合同變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.1.2變更合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2變更合同的程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效13.1合同生效的條件13.1.1雙方已按合同約定完成簽訂手續(xù)。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.2其他約定內(nèi)容的解釋和適用本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)有新規(guī)定，本合同相應(yīng)條款按新規(guī)定予以調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件a)甲乙雙方均同意第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；d)第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。17.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利18.1第三方的職責(zé)：a)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方解決爭議；c)遵守保密義務(wù)，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；d)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方的權(quán)利：a)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.甲