2025年度商業(yè)地產項目場地租賃及營銷推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產項目場地租賃及營銷推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯系方式1.3項目名稱及地點2.項目概況2.1項目性質2.2項目面積及結構2.3項目配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.2違約責任5.營銷推廣責任5.1營銷推廣內容5.2營銷推廣費用5.3營銷推廣成果評估6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容6.2物業(yè)服務費用6.3物業(yè)管理責任7.產權及使用權7.1產權歸屬7.2使用權范圍7.3產權變更及轉讓8.保險責任8.1保險種類及責任8.2保險費用及支付8.3保險理賠9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產開發(fā)法定代表人：乙方：商業(yè)管理法定代表人：1.2雙方聯系方式1.3項目名稱及地點項目名稱：商業(yè)廣場項目地點：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目性質商業(yè)廣場為集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的綜合性商業(yè)地產項目。2.2項目面積及結構項目總占地面積為20000平方米，總建筑面積為50000平方米，包括地上五層，地下兩層。2.3項目配套設施項目內設有大型購物中心、電影院、健身房、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等配套設施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣叁仟萬元整（￥3000000.00），每月租金為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。租金支付方式：乙方應于每月前五日內向甲方支付當月租金。3.3租金調整機制租金自合同生效之日起五年內保持不變，自2029年起，租金按市場行情每年調整一次。4.租賃用途4.1租賃用途范圍乙方租賃場地僅用于商業(yè)活動，包括但不限于開設店鋪、舉辦活動等。4.2違約責任若乙方未按約定用途使用場地，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.營銷推廣責任5.1營銷推廣內容乙方負責商業(yè)廣場的營銷推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等。5.2營銷推廣費用營銷推廣費用由乙方自行承擔，具體費用雙方另行協(xié)商確定。5.3營銷推廣成果評估雙方應定期評估營銷推廣效果，確保推廣活動達到預期目標。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容甲方負責商業(yè)廣場的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。6.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為每月人民幣伍萬元整（￥50000.00），由乙方支付。6.3物業(yè)管理責任甲方應確保物業(yè)管理的質量和效果，滿足乙方及顧客的需求。7.產權及使用權7.1產權歸屬商業(yè)廣場的產權歸甲方所有。7.2使用權范圍乙方在本合同有效期內享有商業(yè)廣場租賃場地的使用權。7.3產權變更及轉讓未經甲方同意，乙方不得擅自變更或轉讓租賃場地的使用權。8.保險責任8.1保險種類及責任甲方應為其所有物業(yè)投保財產保險，乙方應為其經營活動投保商業(yè)責任保險。8.2保險費用及支付保險費用由各自承擔，但甲方應確保其物業(yè)保險的連續(xù)性。8.3保險理賠在發(fā)生保險事故時，雙方應積極配合保險公司進行理賠，確保損失得到及時賠償。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、未按約定用途使用場地、違反物業(yè)管理規(guī)定等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交仲裁機構解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即辦理場地交接手續(xù)，并解決相關遺留問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，任何未履行完畢的義務應按照原合同約定繼續(xù)履行。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、物業(yè)服務協(xié)議等。13.3合同份數本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表：_________，乙方代表：_________。簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；2.甲方或乙方要求第三方對項目進行評估、監(jiān)理或提供其他專業(yè)支持；3.爭議解決過程中，雙方同意引入第三方作為調解人或仲裁員。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素確定。15.4第三方選擇與授權15.4.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行職責的能力和資質。15.4.2第三方授權第三方接受委托后，應獲得甲乙雙方書面授權，明確其權利和義務。15.5第三方與甲乙雙方的關系15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方在授權范圍內代表甲方行事。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在授權范圍內代表乙方行事。15.6第三方介入的合同變更15.6.1合同變更第三方介入導致合同內容發(fā)生變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽署補充協(xié)議。15.6.2補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。16.第三方介入的爭議解決16.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。16.2爭議解決機構仲裁委員會。17.第三方介入的費用承擔17.1費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。17.2費用支付費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據補充協(xié)議執(zhí)行。18.第三方介入的合同解除18.1合同解除條件第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權解除與第三方的委托關系。18.2合同解除程序合同解除程序按照本合同關于合同解除的相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目場地租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.營銷推廣方案詳細要求：包括營銷推廣內容、費用預算、預期效果、實施計劃等。說明：本附件為營銷推廣活動的指導文件，明確了營銷推廣的具體執(zhí)行方案。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理內容、服務標準、費用及支付方式、雙方責任等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的規(guī)范文件，明確了物業(yè)管理的具體內容和標準。4.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、理賠程序等。說明：本附件為雙方投保的保險合同，明確了保險責任和理賠事宜。5.第三方委托協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、委托事項、授權范圍、費用及支付方式等。說明：本附件為第三方介入合同的補充文件，明確了第三方在合同中的地位和職責。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件為爭議解決機制的補充文件，明確了爭議解決的具體程序和規(guī)則。7.合同附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、頁數、編號等。說明：本附件為合同附件的匯總清單，確保合同附件的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一天，按租金總額的千分之一支付違約金。示例說明：若乙方未按約定支付2025年1月租金，則應支付違約金人民幣3000元。2.未按約定用途使用場地責任認定標準：乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：若乙方在未取得甲方同意的情況下，將租賃場地用于倉儲，則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若乙方在公共區(qū)域堆放雜物，導致他人摔倒受傷，則乙方應承擔賠償責任。4.第三方介入不符合合同約定責任認定標準：第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權解除與第三方的委托關系，并要求第三方承擔相應責任。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務過程中，違反相關法律法規(guī)，則甲方有權解除與第三方的委托關系，并要求第三方承擔相應責任。全文完。2025年度商業(yè)地產項目場地租賃及營銷推廣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)地產項目場地，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)經營活動，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產項目場地租賃及營銷推廣方面的權利、義務和責任，確保雙方合作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產項目場地：指甲方擁有的可用于商業(yè)經營活動的土地及地上建筑物。2.營銷推廣：指乙方為提升商業(yè)地產項目場地知名度、吸引潛在客戶而采取的一系列宣傳、推廣活動。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產項目場地的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。3.營銷推廣費用：指乙方為商業(yè)地產項目場地租賃所發(fā)生的宣傳、推廣費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在商業(yè)地產項目場地租賃及營銷推廣過程中的行為。3.甲方應確保商業(yè)地產項目場地的安全性，為乙方提供必要的支持和服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用商業(yè)地產項目場地進行商業(yè)經營活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，確保場地安全和整潔。4.乙方應按照合同約定進行營銷推廣，提高商業(yè)地產項目場地的知名度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)地產項目場地位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________2.乙方應按照合同約定進行營銷推廣，具體方案由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經對方書面通知后____日內仍未糾正；3.不可抗力事件導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應將商業(yè)地產項目場地退還甲方；2.一方違約，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，在租賃期限內支付租金。2.營銷推廣費用：乙方應承擔合同約定的營銷推廣費用，包括但不限于廣告費用、宣傳費用等。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修保養(yǎng)費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式進行支付，支付時需注明合同編號及款項用途。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。2.營銷推廣費用：乙方應在營銷推廣活動開始前支付相關費用。3.其他費用：在費用發(fā)生后的____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時提供相應的支付憑證，甲方收到后應及時核對。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的____個工作日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場地，應向乙方支付____倍的租金作為違約金。2.若甲方未按合同約定提供必要的服務，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____倍的滯納金。2.若乙方未按合同約定進行營銷推廣，應向甲方支付____倍的違約金。3.若乙方造成場地損壞，應承擔相應的修復費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、轉讓保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等均為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致場地損壞，乙方無法正常經營，甲方應減免相應租金。2.因戰(zhàn)爭導致項目無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產項目場地的所有權。2.乙方在租賃期限內對場地的使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產項目場地的整體規(guī)劃和管理權。2.乙方保留在租賃期限內對場地的合法使用權，但不得擅自改變場地用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的文件應作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何修改或補充不得對本合同產生效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保商業(yè)地產項目場地的正常運營。2.雙方應就租賃及營銷推廣事宜保持密切溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目進展及存在問題。2.雙方應及時通報相關信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產項目場地租賃及營銷推廣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以撤銷。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.場地租賃合同附件4.營銷推廣方案5.費用明細表6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地或服務。b.未按時收取租金。乙方違約：a.未按時支付租金。b.未按合同約定進行營銷推廣。c.擅自改變場地用途。d.未妥善使用場地，造成損壞。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可參照相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內提供場地，否則乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在合理期限內支付租金，否則甲方有權采取法律手段追討租金。3.問題：營銷推廣效果不理想。解決辦法：雙方應重新協(xié)商營銷推廣方案，或尋求第三方專業(yè)機構協(xié)助。4.問題：場地發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應立即采取措施修復損壞，并協(xié)商賠償事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的營銷推廣服務，確保推廣效果達到雙方預期。3.第三方權利：丙方有權獲得合同約定的服務費用。丙方有權要求甲方和乙方提供必要的場地使用信息和營銷推廣資料。4.第三方義務：丙方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。丙方應按時完成營銷推廣任務，并向甲方和乙方提供工作進展報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的租賃期限內提供符合約定條件的場地。乙方有權對營銷推廣方案提出修改意見，甲方應予以考慮。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購買場地。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方不得限制乙方在租賃期內的正常經營活動。甲方不得擅自改變場地用途，影響乙方的正常經營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在租賃期限內的經營活動進行監(jiān)督。甲方可根據市場情況調整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的營銷推廣中獲得商業(yè)利益。甲方可根據合同約定，優(yōu)先獲得乙方租賃期滿后的場地使用權。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變場地用途，影響甲方的利益。乙方不得損害甲方對商業(yè)地產項目的整體規(guī)劃。全文完。2025年度商業(yè)地產項目場地租賃及營銷推廣合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同目的6.合同期限二、場地租賃1.租賃場地基本情況2.租賃面積及用途3.租賃期限及租金4.租金支付方式5.租賃保證金6.租賃場地使用規(guī)則三、營銷推廣1.營銷推廣內容2.營銷推廣方式3.營銷推廣費用4.營銷推廣效果評估5.營銷推廣期限6.營銷推廣責任四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行地點3.合同履行時間4.合同履行方式5.合同履行責任五、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密責任九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件十一、合同附件1.場地租賃圖紙2.營銷推廣方案3.相關證明文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同附件簽署1.附件簽署人2.附件簽署日期3.附件簽署地點十四、合同簽署證明1.合同簽署證明文件2.合同簽署證明日期3.合同簽署證明地點合同編號2025BEPGL20230501_一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產項目場地租賃及營銷推廣合同2.合同簽訂日期：2023年5月1日3.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：房地產開發(fā)承租方（乙方）：商業(yè)管理5.合同目的：甲方將位于商業(yè)地產項目的場地出租給乙方，乙方負責場地的營銷推廣工作。6.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、場地租賃1.租賃場地基本情況：位于商業(yè)地產項目A棟1層，面積1000平方米，用途為商業(yè)展示及銷售。2.租賃面積及用途：1000平方米，用于商業(yè)展示及銷售。3.租賃期限及租金：租賃期限為一年，租金為每月人民幣10萬元，共計人民幣120萬元。4.租金支付方式：乙方應于每月5日前支付當月租金至甲方指定賬戶。5.租賃保證金：乙方需在簽訂合同前支付人民幣20萬元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為后無息退還。6.租賃場地使用規(guī)則：乙方需遵守甲方制定的場地使用管理規(guī)定。乙方不得擅自改變場地結構及用途。乙方需保持場地清潔，不得亂丟垃圾。三、營銷推廣1.營銷推廣內容：包括但不限于線上線下廣告宣傳、舉辦活動、媒體合作等。2.營銷推廣方式：乙方可根據市場情況自行選擇合適的營銷推廣方式。3.營銷推廣費用：營銷推廣費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何費用。4.營銷推廣效果評估：乙方需每月向甲方提交營銷推廣報告，報告內容包括推廣方式、費用、效果等。5.營銷推廣期限：與場地租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.營銷推廣責任：乙方負責營銷推廣工作的全部責任。四、合同履行1.合同履行主體：甲方為出租方，乙方為承租方。2.合同履行地點：商業(yè)地產項目場地。3.合同履行時間：自合同簽訂之日起至合同期滿之日止。4.合同履行方式：乙方應按照合同約定履行場地租賃和營銷推廣義務。5.合同履行責任：雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同目的的實現。五、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、違反場地使用規(guī)則等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標準：違約金為未支付租金的10%，最高不超過人民幣10萬元。4.違約爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現等。2.合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內解決。八、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起不少于5年。3.違反保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括場地移交、費用結算等。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。2.通知方式及送達：雙方間的通知應以書面形式進行，送達方式為郵寄或專人遞送，自送達之日起生效。十一、合同附件1.場地租賃圖紙2.營銷推廣方案3.相關證明文件十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：X，乙方代表：X2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號十三、合同附件簽署1.附件簽署人：甲方代表：X，乙方代表：X2.附件簽署日期：____年____月____日3.附件簽署地點：____市____區(qū)____路____號十四、合同簽署證明1.合同簽署證明文件：合同副本、附件副本2.合同簽署證明日期：____年____月____日3.合同簽署證明地點：____市____區(qū)____路____號甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表簽字（簽字無效，蓋章有效）：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款：說明：甲方作為出租方，對租賃場地及營銷推廣活動擁有最終決策權。內容：甲方有權對乙方的營銷推廣方案進行審核，并有權要求乙方根據甲方的要求進行調整。2.場地使用限制條款：說明：甲方為確保場地使用安全及符合整體商業(yè)環(huán)境，對乙方使用場地有一定的限制。內容：乙方在租賃場地內進行的營銷活動，必須符合甲方制定的場地使用規(guī)定，不得影響其他租戶及公共利益。3.場地維護責任條款：說明：甲方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，乙方有義務配合甲方進行場地維護。內容：乙方在租賃期間，應保持場地整潔，對場地造成的損壞應及時修復或賠償。4.租金調整條款：說明：考慮到市場變化，甲方有權根據市場情況調整租金。內容：甲方在合同有效期內，如遇市場租金上漲，有權提前30日書面通知乙方調整租金。5.營銷推廣效果責任條款：說明：甲方對乙方營銷推廣活動的效果承擔責任。內容：甲方應確保乙方按照合同約定的營銷推廣方案執(zhí)行，并對推廣效果負責。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主權條款：說明：乙方作為承租方，對營銷推廣活動擁有較大的自主權。內容：乙方有權自主選擇營銷推廣方案，甲方應在收到方案后15日內給予反饋。2.營銷推廣費用承擔條款：說明：乙方負責承擔營銷推廣活動所產生的全部費用。內容：乙方應在合同簽訂后，預付一定比例的營銷推廣費用，剩余費用按實際發(fā)生情況支付。3.場地使用靈活性條款：說明：乙方根據營銷活動需要，有權對租賃場地進行一定的臨時性布置。內容：乙方在進行營銷活動時，可對租賃場地進行臨時性布置，但需提前通知甲方，并確保不影響場地安全及他人使用。4.租金調整保護條款：說明：為保障乙方的利益，甲方不得在合同期內隨意調整租金。內容：合同期內，除非因不可抗力等原因，甲方不得單方面調整租金。5.營銷推廣效果評估條款：說明：乙方有權