版房產(chǎn)買賣合同的變化

版房產(chǎn)買賣合同的變化合同編號：__________甲方（出賣人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。1.2乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的系作為自用，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付剩余房款。2.3乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元；（2）自交付日期起_______日內(nèi)支付人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，自交付日期起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方退還定金。第三條交付及過戶3.1雙方約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付房款。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付定金和房款。4.4乙方應(yīng)自交付日期起_______日內(nèi)，按照本合同約定的金額支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的簽訂、履行等發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.過戶費(fèi)用明細(xì)單5.房屋交接單6.定金收據(jù)7.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，存在權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.乙方未能自交付日期起按照約定時(shí)間支付剩余房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)。2.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的人民幣_______元，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的保證。3.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格，包括定金和剩余房款。4.過戶：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或房款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還已收取的定金。4.需要補(bǔ)充的其他問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于特定地址的房產(chǎn)。2.乙方