3建筑許可法規(guī)

1.建筑工程報(bào)建制度。

2.

建筑工程施工許可。

3.從業(yè)單位資格許可。

4.專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可。

第二章建筑許可法規(guī)本章主要內(nèi)容教學(xué)目標(biāo)：1.掌握建筑工程報(bào)建制度和建筑工程許可。2.了解從業(yè)單位資格許可和專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格許可。

重點(diǎn)

1.施工許可證的申領(lǐng)及有效期。

2.從業(yè)單位資質(zhì)及專業(yè)技術(shù)人員資格許可。難點(diǎn)復(fù)習(xí)導(dǎo)入：

1、建筑法律關(guān)系的主體、客體和內(nèi)容具體指什么？

2、簡述工程項(xiàng)目建設(shè)的程序

建筑許可是建設(shè)行政主管部門根據(jù)建設(shè)單位和從事建筑活動的單位、個人的申請，依法準(zhǔn)許建設(shè)單位開工或確認(rèn)單位、個人具備從事建筑活動資格的行政行為。

第一節(jié)建筑工程報(bào)建制度一、建筑工程報(bào)建（目前已經(jīng)取消建筑工程的報(bào)建制度，實(shí)行備案制和核準(zhǔn)制。）1、報(bào)建的時(shí)間：可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件批準(zhǔn)后，建筑工程發(fā)包前。2、報(bào)建單位：建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)。3、報(bào)建時(shí)需要準(zhǔn)備的資料

A建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B項(xiàng)目審批立項(xiàng)文件

C銀行出具的資信證明

D建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件

E填寫報(bào)建登記表，即《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》

《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》這個表格里要填寫的報(bào)建的內(nèi)容主要有九個：1工程名稱2建設(shè)地點(diǎn)3投資規(guī)模4資金來源5當(dāng)年投資額6工程規(guī)模7開工竣工日期8發(fā)包方式9工程籌建情況二、建筑工程施工許可

1、施工許可證申領(lǐng)時(shí)間：建筑工程開工前，即施工準(zhǔn)備工作就緒后，組織施工之前領(lǐng)取。

2、領(lǐng)取人：建設(shè)單位

3、施工許可證的申領(lǐng)條件

1）項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件

2）用地批準(zhǔn)文件

3）規(guī)劃許可證

4）拆遷手續(xù)已辦妥

5）已確定建筑施工企業(yè)

6）設(shè)計(jì)文件齊全

7）保證工程質(zhì)量和安全的具體措施已確定

8）應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理

9）建設(shè)資金已落實(shí)三、施工許可證的有效期

1、建設(shè)單位應(yīng)該在領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。這里的領(lǐng)取施工許可證之日是指建設(shè)行政主管部門通知領(lǐng)取之日，而不是當(dāng)事人想領(lǐng)就領(lǐng)，不想領(lǐng)就不領(lǐng)。

2、工程因故不能按時(shí)開工的，可以申請延期，延期以2次為限，每次不超過3個月。四、中止施工與恢復(fù)施工

1、中止施工期間應(yīng)做好兩個工作

①向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告中止施工情況

②做好建筑工程維護(hù)管理工作

2、恢復(fù)施工

§2.2從業(yè)資格從業(yè)單位條件

1）有符合國家規(guī)定的注冊資本

2）有與其從事建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員

3）有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備

4）法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件2.從業(yè)單位資質(zhì)工程總承包單位（一、二、三級）3級工程監(jiān)理單位（甲、乙、丙）3級工程勘察設(shè)計(jì)單位（甲、乙、丙、）3級3.資質(zhì)等級劃分標(biāo)準(zhǔn)1）注冊資本2）專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量、等級3）技術(shù)裝備4）已完成建筑工程業(yè)績4.資質(zhì)管理辦法二、專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格許可注冊建筑師注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊建造師注冊土木工程師（巖土）注冊土木工程師（港口與航道工程）注冊安全工程師監(jiān)理工程師造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格許可制度，是對一定專業(yè)學(xué)歷的從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，通過考試和注冊確定其執(zhí)業(yè)的技術(shù)資格，獲得相應(yīng)建筑工程簽字權(quán)的一種制度。

1、注冊建造師考試考試科目：《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》、《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》4個科目?？荚嚄l件：工程類或工程經(jīng)濟(jì)類大學(xué)?？茖W(xué)歷，工作滿6年，其中從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作滿4年。執(zhí)業(yè)范圍：擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理。

2、注冊監(jiān)理工程師考試考試科目：《工程建設(shè)監(jiān)理基本理論和相關(guān)法規(guī)》、《工程建設(shè)合同管理》、《工程建設(shè)質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制》、《工程建設(shè)監(jiān)理案例分析》

3、注冊造價(jià)工程師考試考試科目：《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》、《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》、《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》（土建、安裝）、《工程造價(jià)案例分析》。考試條件：工程造價(jià)大專畢業(yè)，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)滿5年，工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)滿6年。三、建筑裝飾裝修

1、建筑裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)（甲、乙、丙）3級

2、建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)（一、二、三級）3級

3、從業(yè)人員資格《上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)師從業(yè)資格認(rèn)定暫行辦法》

建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)師資格等級

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