2024標準房屋租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：________________________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__元收取滯留費。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按期遷離出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，如有不符合情況，乙方有權(quán)拒絕承租，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細檢查房屋及設(shè)施，確保符合租賃條件。如有問題，可與甲方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租金支付及滯納金問題。乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方可以提前制定預(yù)算，確保租金按時支付。如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。3.房屋損壞及維修問題。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔維修費用。解決辦法：乙方在使用過程中應(yīng)注意愛護房屋及設(shè)施，避免故意損壞。如遇意外損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)維修費用。4.擅自改變房屋用途問題。乙方不得擅自改變房屋用途，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)違約責任。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定使用房屋，如有需要改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意后方可進行。5.逾期遷離問題。乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，如逾期遷離，甲方有權(quán)按每日滯留費要求乙方支付。解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃遷離時間，確保在租賃期滿后按時遷離。如遇特殊情況無法按時遷離，應(yīng)提前與甲方溝通，尋求延期遷離的解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。6.滯留費：指承租方逾期遷離出租房屋所產(chǎn)生的費用。7.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.法律途徑：指承租方和出租方在合同履行過程中，通過法律手段解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理機構(gòu)代表房東出租房屋。5.包含家具或家電的房屋租賃。6.不包含家具或家電的房屋租賃。7.房屋租賃涉及押金支付。8.房屋租賃涉及租金分期支付。補充條款：1.寵物政策：允許或禁止寵物入住，如有特殊要求，應(yīng)明確說明。2.維修責任：詳細說明出租方和承租方在房屋維修方面的責任分配。3.變更條款：如合同一方發(fā)生變更，如地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)如何處理。4.提前終止合同：一方提前終止合的條件和違約責任。5.合同續(xù)簽：租賃期滿后的續(xù)簽條件和流程。6.保險責任：雙方對房屋及內(nèi)容的保險責任劃分。7.違約處理：一方違約時的處理流程和責任分配。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所