2024鄭州市小產(chǎn)權房買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________鑒于甲方擁有位于鄭州市小產(chǎn)權房的合法所有權，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)真實性：甲方應保證所出售的房產(chǎn)為真實、合法的財產(chǎn)，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。如因房產(chǎn)實際情況與甲方陳述不符，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。解決辦法：乙方有權在簽訂合同前對房產(chǎn)進行實地查看，并向相關部門咨詢房產(chǎn)權屬情況。2.房產(chǎn)過戶：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應提供必要的證件和材料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.交付時間：甲方應按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方延遲交付，應支付違約金。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如有延遲，甲方應支付違約金。4.房價波動：房價如出現(xiàn)波動，雙方應按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應密切關注房價波動情況，如出現(xiàn)波動，按照合同約定進行調(diào)整。5.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。解決辦法：雙方應盡力履行合同，如因不可抗力導致無法履行，應及時通知對方并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于鄭州市小產(chǎn)權房的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.賣方：指擁有房產(chǎn)所有權的甲方。3.買方：指購買房產(chǎn)的乙方。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.鄭州市小產(chǎn)權房買賣交易。2.雙方為自然人且不具備商品房購房資格的情況。3.房產(chǎn)交易雙方希望明確雙方權利義務，確保交易安全。補充條款：1.房產(chǎn)異議處理：如甲方在出售房產(chǎn)前，第三方對房產(chǎn)提出異議，甲方應在得知異議后____個工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)商解決。如異議無法在規(guī)定時間內(nèi)解決，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的購房款，并支付違約金。2.房產(chǎn)查驗：乙方應在簽訂合同前對房產(chǎn)進行查驗，包括但不限于房屋結構、設施設備、土地使用狀況等。如乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應在簽訂合同前提出，并協(xié)商解決。3.稅費承擔：雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.房屋維修責任：自房產(chǎn)交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由乙方承擔。5.隱私保護：雙方在交易過程中，應對對方的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄