2024商用租房協(xié)議合同模板

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道的房產(chǎn)出租給承租方。房產(chǎn)的具體面積、戶型、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供合法有效的租金支付憑證。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1承租方租賃該房產(chǎn)僅限于______用途，并應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。如承租方需改變租賃用途，應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。3.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定的用途進(jìn)行裝修、改造。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第四條押金及退還4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同的向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，應(yīng)在______天內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。第五條合同的提前解除和終止5.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同，均應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。5.2提前解除或終止本合同的，承租方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用、公平原則履行本合同。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________甲方簽字：______________乙方簽字：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：雙方在簽訂合應(yīng)確保各自的權(quán)益得到充分保障，如權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.租賃房產(chǎn)的合法性：出租方應(yīng)保證所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，具有出租資格。如因房產(chǎn)不符合規(guī)定導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃用途的合規(guī)性：承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，如需要改變用途，應(yīng)提前通知出租方并征得同意。如承租方未遵守約定使用房產(chǎn)，出租方有權(quán)要求承租方改正或解除合同。4.租金支付的及時(shí)性：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。5.維修責(zé)任的明確：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，并按照約定的用途進(jìn)行裝修、改造。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用以取得房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.租賃用途：指承租方租賃房產(chǎn)的目的和范圍。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、諒解，以和平方式解決問(wèn)題。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，依法行使國(guó)家審判權(quán)。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為雙方約定的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)場(chǎng)所租賃：如辦公空間、零售店鋪、餐飲店等。2.倉(cāng)庫(kù)租賃：用于存儲(chǔ)貨物或其他物品的倉(cāng)庫(kù)空間。3.生產(chǎn)場(chǎng)地租賃：用于生產(chǎn)、制造活動(dòng)的場(chǎng)地。4.實(shí)驗(yàn)室租賃：用于科研、試驗(yàn)的實(shí)驗(yàn)室空間。5.文化、藝術(shù)、體育場(chǎng)館租賃：如劇院、美術(shù)館、體育館等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。2.維修與維護(hù)：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型及責(zé)任范圍。4.變更條款：允許雙方在特定條件下變更租賃房產(chǎn)的條款。5.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下雙方有權(quán)提前終止合同及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：確保租賃期間涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。7.環(huán)境保護(hù)：規(guī)定承租方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括戶型圖、設(shè)施清單等。2.附件二：租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額等。