2024房屋出租托管合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等）1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方愿意繼續(xù)托管的，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的托管合同。第三條托管費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如有租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用需要支付的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)支付。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行出租和管理，確保房屋的正常使用。4.2乙方應(yīng)在托管期間，確保房屋的安全、防火、防盜等，如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及人身安全的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在托管期間，按照甲方的要求，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)在托管期間，按照約定向乙方支付托管費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在托管期間，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保對(duì)方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂進(jìn)程。解決辦法：重新選擇合法的合同主體，或依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.明確房屋權(quán)屬情況：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，確保房屋權(quán)屬清晰。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)依法解決。3.托管期限約定：雙方應(yīng)明確托管期限，并在合同中予以約定。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出托管期限，如“本合同的托管期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。”4.托管費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)明確托管費(fèi)用及支付方式，并在合同中予以約定。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出托管費(fèi)用及支付方式，如“乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶?！?.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出違約責(zé)任，如“如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。”法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋合法所有權(quán)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，對(duì)房屋進(jìn)行出租和管理的一方。3.托管期限：指乙方接受甲方委托對(duì)房屋進(jìn)行出租和管理的期限。4.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管合同，向甲方支付的費(fèi)用。5.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等方面的糾紛。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給托管公司或個(gè)人，由托管方負(fù)責(zé)房屋的出租和管理。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建或二手房屋出租給托管公司，由托管方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和租賃。3.房屋所有權(quán)人因工作或生活原因暫時(shí)無(wú)法居住，將房屋出租給托管方，由其代為管理和維護(hù)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修與保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任及方式，如“房屋在托管期間如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！?.保險(xiǎn)事宜：雙方應(yīng)明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及理賠責(zé)任，如“甲方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)理賠責(zé)任。如乙方造成房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.房屋出租要求：雙方應(yīng)明確房屋出租的條件和要求，如“甲方保證房屋符合出租條件，具備居住功能。如房屋出租給乙方后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。”4.房屋交接與返還：雙方應(yīng)明確房屋交接和返還的時(shí)間、方式和要求，如“房屋托管期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件返還給甲方。如乙方未按照約定返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.房屋租