2024門面房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房屋位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述門面房屋用于____________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備出租條件。4.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.3租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金的，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方提供的信息真實準(zhǔn)確，包括甲方出租房屋的權(quán)屬證明和乙方承租用途的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)提供合法經(jīng)營證照或其他相關(guān)證明文件。如有疑問，可向相關(guān)部門查詢或要求提供進一步的文件。2.注意事項：明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿后按時遷離房屋。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，規(guī)定乙方在租賃期滿后的遷離時間和方式。3.注意事項：租金支付方式和時間應(yīng)明確，避免逾期支付造成糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定明確的租金支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。4.注意事項：雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)具體明確，包括房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任的劃分。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.注意事項：違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以便在出現(xiàn)違約情況時有所依據(jù)。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償金的計算方式和支付期限。6.注意事項：合同爭議解決方式應(yīng)合法有效，確保在發(fā)生糾紛時能夠得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭議的方式，如協(xié)商不成，則通過訴訟解決，并明確合同簽訂地人民法院為管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營的單位和個人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用出租房屋的時間長度。4.租金：指乙方為使用出租房屋而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)約定向甲方支付的違約金。6.維修、保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的修繕、保養(yǎng)和維護。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。9.訴訟：指合同雙方在爭議無法通過協(xié)商解決時，依法向法院提起的民事訴訟。10.管轄法院：指根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，具有管轄權(quán)的法院。在本合同中，指合同簽訂地人民法院。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將位于城市地區(qū)的門面房屋出租給其他個人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于商業(yè)、辦公、零售等用途。3.適用于租賃雙方為中華人民共和國境內(nèi)的居民或法人。補充條款：1.房屋使用限制：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。2.押金：乙方在簽訂合需支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，租賃期滿后無損壞，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還乙方。3.保險：乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間所需的保險，包括但不限于火險、公共責(zé)任保險等。4.維修責(zé)任：如房屋及設(shè)施設(shè)備因自然磨損或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.提前終止合同：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力