2024房屋委托合同書協(xié)議

?合同編號：__________甲方（委托方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條委托事項1.1甲方委托乙方管理、出租或出售房屋，包括但不限于房屋的日常維護、維修、租賃、交易等工作。1.2乙方應按照甲方的指示和本合同的約定，妥善處理房屋的相關(guān)事務。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條費用及支付3.1乙方在處理房屋委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于維修費、物業(yè)管理費、中介費等，由甲方承擔。3.2甲方應按照乙方提供的費用清單，及時支付相關(guān)費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實性、合法性。4.2乙方應按照甲方的指示和本合同的約定，處理房屋委托事項，并確保房屋的安全、合規(guī)。4.3乙方在處理房屋委托事項過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方在處理房屋委托事項過程中發(fā)生重大失誤，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份證明和民事行為能力證明。2.明確房屋權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰。解決辦法：甲方應向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.詳細約定委托事項、委托期限、費用及支付等條款，避免模糊不清。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利義務，細化各項費用及支付方式。4.注意違約責任條款，確保雙方在違約時的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任及賠償方式，包括違約金、賠償金額等。5.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，委托他人辦理相關(guān)事務的一方。2.受托方：指接受委托方委托，辦理相關(guān)事務的一方。3.房屋：指本合同約定的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋。4.委托期限：指本合同約定的甲方委托乙方辦理房屋事務的時間范圍。5.費用：指在處理房屋委托事項過程中產(chǎn)生的費用，如維修費、物業(yè)管理費、中介費等。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.賠償金額：指因違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋委托給物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人進行管理、出租或出售。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將未售出的房屋委托給銷售代理公司進行銷售。3.房屋租賃公司或其他房地產(chǎn)專業(yè)機構(gòu)接受委托，提供房屋租賃、維護等服務。補充條款：1.房屋使用限制：甲方應告知乙方房屋是否存在使用限制，如抵押、租賃等情況，并提供相關(guān)證明文件。2.房屋維護標準：明確雙方對房屋維護的責任和標準，包括日常維護、大修、更換等。3.保險責任：約定雙方對房屋保險的責任，包括是否購買保險、保險理賠等。4.房屋交易限制：如有交易限制，如預售、限購等，應在合同中明確。5.合同終止和解除：約定合同終止和解除的條件、程序及相應責任。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方身份證明文件：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身份證明文件：身份證、資質(zhì)證書等。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用以記錄房