2024房屋委托合同書協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方管理、出租或出售房屋，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、維修、租賃、交易等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，妥善處理房屋的相關(guān)事務(wù)。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在處理房屋委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，處理房屋委托事項(xiàng)，并確保房屋的安全、合規(guī)。4.3乙方在處理房屋委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方在處理房屋委托事項(xiàng)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份證明和民事行為能力證明。2.明確房屋權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.詳細(xì)約定委托事項(xiàng)、委托期限、費(fèi)用及支付等條款，避免模糊不清。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，細(xì)化各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。4.注意違約責(zé)任條款，確保雙方在違約時(shí)的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及賠償方式，包括違約金、賠償金額等。5.明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，委托他人辦理相關(guān)事務(wù)的一方。2.受托方：指接受委托方委托，辦理相關(guān)事務(wù)的一方。3.房屋：指本合同約定的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋。4.委托期限：指本合同約定的甲方委托乙方辦理房屋事務(wù)的時(shí)間范圍。5.費(fèi)用：指在處理房屋委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.賠償金額：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋委托給物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人進(jìn)行管理、出租或出售。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將未售出的房屋委托給銷售代理公司進(jìn)行銷售。3.房屋租賃公司或其他房地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)接受委托，提供房屋租賃、維護(hù)等服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：甲方應(yīng)告知乙方房屋是否存在使用限制，如抵押、租賃等情況，并提供相關(guān)證明文件。2.房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：明確雙方對(duì)房屋維護(hù)的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，包括日常維護(hù)、大修、更換等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的責(zé)任，包括是否購(gòu)買保險(xiǎn)、保險(xiǎn)理賠等。4.房屋交易限制：如有交易限制，如預(yù)售、限購(gòu)等，應(yīng)在合同中明確。5.合同終止和解除：約定合同終止和解除的條件、程序及相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方身份證明文件：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身份證明文件：身份證、資質(zhì)證書等。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用以記錄房