房子退定金合同模板

房子退定金合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[簽訂日期]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于[房屋地址]的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并已支付定金[定金金額]元?，F(xiàn)雙方就解除房產(chǎn)購(gòu)買合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條解除合同

1.1甲乙雙方同意解除雙方于[解除合同日期]簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）。

1.2本合同自簽字蓋章之日起生效，原合同即行終止。

第二條定金退還

2.1甲方同意在合同生效后[退還日期]日內(nèi)退還乙方已支付的定金[定金金額]元。

2.2甲方應(yīng)保證退還的定金不得少于原合同約定的定金金額。

第三條違約責(zé)任

3.1若甲方違反本合同規(guī)定，未能按約定時(shí)間退還定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的[百分比]%。

3.2若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)不予退還定金。

第四條合同的變更和終止

4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

4.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得有違約行為。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或解釋而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

[附件：原《房屋買賣合同》]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[簽訂日期]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

代表人：[丙方代表人]

聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于[房屋地址]的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并已支付定金[定金金額]元。現(xiàn)甲乙雙方就解除房產(chǎn)購(gòu)買合同事宜達(dá)成一致，并引入丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方，同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的定金安全。

1.2丙方具有合法的資質(zhì)和良好的信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方同意在合同生效后[退還日期]日內(nèi)退還乙方已支付的定金[定金金額]元。

2.2甲方應(yīng)保證退還的定金不得少于原合同約定的定金金額。

2.3若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)不予退還定金，且甲方因乙方違約所遭受的一切損失由乙方承擔(dān)。

2.4甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若第三方丙方在合同期限內(nèi)找到更優(yōu)購(gòu)買方案，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買房產(chǎn)。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的[百分比]%。

3.2乙方在合同期限內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給其他買家，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

第四條第三方丙方的責(zé)任和義務(wù)

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的定金進(jìn)行保管，直至合同約定的退還日期。

4.2丙方應(yīng)在合同生效后[退還日期]日內(nèi)將定金退還給乙方。

4.3若乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方通知后[期限]日內(nèi)向甲方支付違約金。

4.4丙方應(yīng)保證其擔(dān)保服務(wù)的合法性和有效性，如因其擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或解釋而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方丙方執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

[附件：原《房屋買賣合同》、第三方擔(dān)保協(xié)議]

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的定金安全，同時(shí)增加合同的履行保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方擔(dān)保方，保障自身的權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為乙方提供更為安全可靠的交易環(huán)境。第三方的主體選擇需謹(jǐn)慎，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，以確保合同的履行和甲方權(quán)益的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[簽訂日期]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

代表人：[丙方代表人]

聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方位于[房屋地址]的房產(chǎn)，并已支付定金[定金金額]元?，F(xiàn)甲乙雙方就解除房產(chǎn)購(gòu)買合同事宜達(dá)成一致，并引入丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的房產(chǎn)交易安全。

1.2丙方具有合法的資質(zhì)和良好的信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方同意在合同生效后[退還日期]日內(nèi)退還甲方已支付的定金[定金金額]元。

2.2乙方應(yīng)保證退還的定金不得少于原合同約定的定金金額。

2.3若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)不予退還定金，且乙方因甲方違約所遭受的一切損失由甲方承擔(dān)。

2.4乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若第三方丙方在合同期限內(nèi)找到更優(yōu)購(gòu)買方案，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買房產(chǎn)。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的[百分比]%。

3.2甲方在合同期限內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給其他買家，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。

第四條第三方丙方的責(zé)任和義務(wù)

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行保管，直至合同約定的退還日期。

4.2丙方應(yīng)在合同生效后[退還日期]日內(nèi)將定金退還給甲方。

4.3若甲方違約，丙方應(yīng)在收到乙方通知后[期限]日內(nèi)向乙方支付違約金。

4.4丙方應(yīng)保證其擔(dān)保服務(wù)的合法性和有效性，如因其擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或解釋而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方丙方執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

[附件：原《房屋買賣合同》、第三方