小鎮(zhèn)店鋪?zhàn)赓U合同模板

小鎮(zhèn)店鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

小鎮(zhèn)店鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方系位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______小鎮(zhèn)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱為“租賃店鋪”）的合法擁有者，愿意將該店鋪出租給乙方；乙方愿意租賃甲方所述店鋪開展商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃店鋪基本情況

1.1店鋪地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______小鎮(zhèn)_______路（街道）_______號(hào)。

1.2店鋪面積：_______平方米。

1.3店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅限于進(jìn)行_______行業(yè)（具體行業(yè)名稱）的商業(yè)活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方在租賃期內(nèi)的表現(xiàn)決定是否同意續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的_______%向甲方支付滯納金。

四、保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃保證金。

4.2租賃期滿或本合同提前解除、終止時(shí)，乙方按照本合同的約定將租賃店鋪交還給甲方且甲方確認(rèn)無任何損壞、短缺等違約情形的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。

五、租賃店鋪的維護(hù)及維修

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃店鋪，保持租賃店鋪的整潔、完好。

5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃店鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

5.3甲方應(yīng)確保租賃店鋪及設(shè)施的正常使用，對(duì)非因乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

6.3乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

七、合同的變更、解除和終止

7.1雙方同意，本合同的變更、解除和終止必須采用書面形式。

7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或終止本合同。

八、附件

8.1本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃店鋪平面圖

附件二：租賃店鋪設(shè)施清單

附件三：雙方授權(quán)代表身份證明文件

8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下為簽字、蓋章頁）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方系位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______小鎮(zhèn)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱為“租賃店鋪”）的合法擁有者，乙方愿意租賃甲方所述店鋪開展商業(yè)活動(dòng)，丙方作為第三方主體，同意為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔(dān)保及增值服務(wù)。為確保甲乙雙方權(quán)益，三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款：

一、租賃店鋪基本情況

1.1店鋪地址、面積及用途等基本情況詳見附件一。

二、租賃期限

2.1租賃期限、續(xù)租等條款詳見附件二。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳見附件三。

四、保證金及第三方擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃保證金。

4.2丙方作為第三方，同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。

4.3丙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金，金額為乙方保證金的一半，以確保甲方的權(quán)益。

五、甲方權(quán)利及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃店鋪，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查。

5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。

5.3甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。

5.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除、終止時(shí)，要求丙方退還擔(dān)保金。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃店鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

6.2乙方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。

6.3乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

6.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保乙方具備履行本合同的能力。

7.2丙方應(yīng)在乙方逾期支付租金時(shí)，按照甲方的要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持租賃店鋪的完好，并在合同到期后返還租賃店鋪。

7.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求采取必要的法律手段維護(hù)甲方的權(quán)益。

八、合同的變更、解除和終止

8.1本合同的變更、解除和終止必須采用書面形式。

8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、附件

9.1本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃店鋪平面圖及基本情況

附件二：租賃期限、續(xù)租等條款

附件三：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方主體丙方，旨在確保甲方的權(quán)益得到有效保障，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方作為第三方，有利于甲乙雙方在租賃關(guān)系中的信任建立，提高合同履行效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在租賃過程中的優(yōu)先地位。

11.2通過引入第三方主體，甲方可以有效降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下為簽字、蓋章頁）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______商業(yè)中心的商鋪（以下簡(jiǎn)稱為“租賃商鋪”），乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，丙方作為獨(dú)立的第三方，同意在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。為保障乙方的權(quán)益，三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、租賃商鋪基本情況

1.1商鋪地址、面積及用途等詳細(xì)信息見附件一。

二、租賃期限

2.1租賃期限、續(xù)租條件和程序等見附件二。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和方式等見附件三。

四、保證金及第三方責(zé)任

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃保證金。

4.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行租賃合同義務(wù)，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、乙方權(quán)利及利益條款

5.1乙方有權(quán)在租賃期間享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商鋪維護(hù)和修繕服務(wù)，以保證商鋪的正常使用。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方介入?yún)f(xié)調(diào)解決，保障乙方的合法權(quán)益。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，如因商鋪本身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非經(jīng)乙方同意或按照合同約定。

6.3甲方不得在租賃期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租或出售給他人，影響乙方的使用權(quán)。

七、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方負(fù)責(zé)審核甲方的出租資格和商鋪的合法性，確保乙方租賃的安全可靠。

7.2丙方應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)提供調(diào)解服務(wù)，維護(hù)乙方權(quán)益。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持商鋪的完好，并在租賃期滿后協(xié)助乙方辦理商鋪返還手續(xù)。

7.4丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，保障乙方的利益不受損害。

八、合同的變更、解除和終止

8.1本合同的變更、解除和終止必須采用書面形式。

8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、附件

9.1本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃商鋪平面圖及基本情況

附件二：租賃期限、續(xù)租條件等條款

附件三：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在充分保障乙方的租賃權(quán)益，確保乙方在商業(yè)運(yùn)營中的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

10.2通過強(qiáng)化丙方的責(zé)任和服務(wù)，乙方能夠在租賃過程中獲得更多的支持和保障，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意