地產(chǎn)樓盤銷售合同模板

地產(chǎn)樓盤銷售合同模板合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]

合同簽署日期：[待填寫簽署日期]

甲方（出售方）：[待填寫甲方全稱]

地址：[待填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[待填寫甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[待填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（購(gòu)買方）：[待填寫乙方全稱]

地址：[待填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[待填寫乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[待填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是具備房屋銷售資格的地產(chǎn)開發(fā)商，擁有待售房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行銷售；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并且雙方就房屋的銷售事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[待填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見附件一。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[待填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。

1.3甲方承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[待填寫金額]元整（大寫：[待填寫大寫金額]元整），包括房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與購(gòu)房有關(guān)的費(fèi)用。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[待填寫金額]元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[待填寫金額]元整。

2.2.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，若房屋在合同履行過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)按照合同約定要求甲方履行交付房屋的義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房款總額的[待填寫比例]%。

5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的[待填寫比例]%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[待填寫甲方全稱]

乙方（購(gòu)買方）：[待填寫乙方全稱]

甲方代表（或授權(quán)代表）：[待填寫甲方代表]

乙方代表（或授權(quán)代表）：[待填寫乙方代表]

簽署日期：[待填寫簽署日期]

附件一：房屋基本情況說(shuō)明

[在此處附上房屋基本情況說(shuō)明，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]

合同簽署日期：[待填寫簽署日期]

甲方（出售方）：[待填寫甲方全稱]

地址：[待填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[待填寫甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[待填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（購(gòu)買方）：[待填寫乙方全稱]

地址：[待填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[待填寫乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[待填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方服務(wù)方）：[待填寫丙方全稱]

地址：[待填寫丙方地址]

聯(lián)系人：[待填寫丙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[待填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是具備房屋銷售資格的地產(chǎn)開發(fā)商，擁有待售房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行銷售；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并且三方就房屋的銷售事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)方，被甲方聘請(qǐng)為本次房屋交易的顧問及協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項(xiàng)事宜。

1.2丙方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理交易中出現(xiàn)的問題，并按照甲方的指示行事。

1.3丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的咨詢和建議。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1.1本合同中，甲方作為房屋的出售方，其權(quán)益受到法律保護(hù)，丙方作為第三方，應(yīng)全力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.1.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方采取必要的措施，保障甲方的權(quán)益。

2.2甲方利益增加

2.2.1丙方應(yīng)確保乙方的支付行為合法有效，若乙方逾期支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)協(xié)助甲方采取法律手段追討欠款。

2.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方能夠及時(shí)、順利地獲得房款。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方的購(gòu)買義務(wù)

3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋，并履行驗(yàn)收手續(xù)。

3.2乙方的違約責(zé)任

3.2.1若乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的[待填寫比例]%。

3.2.2若乙方未按合同約定接受房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的[待填寫比例]%。

第四條丙方的責(zé)任和義務(wù)

4.1丙方作為第三方，應(yīng)公正、客觀地處理交易中出現(xiàn)的問題，并按照甲方的指示行事。

4.2丙方應(yīng)確保交易過程的合法性，包括但不限于房屋權(quán)屬的核實(shí)、購(gòu)房款的支付與結(jié)算等。

4.3丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方披露。

第五條違約責(zé)任

5.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中若發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[待填寫甲方全稱]

乙方（購(gòu)買方）：[待填寫乙方全稱]

丙方（第三方服務(wù)方）：[待填寫丙方全稱]

甲方代表（或授權(quán)代表）：[待填寫甲方代表]

乙方代表（或授權(quán)代表）：[待填寫乙方代表]

丙方代表（或授權(quán)代表）：[待填寫丙方代表]

簽署日期：[待填寫簽署日期]

附件：[在此處附上相關(guān)附件，如房屋基本情況說(shuō)明、購(gòu)房款支付憑證等]

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，介入甲方與乙方的房屋交易，主要目的是為了保障交易的公正、合法與安全。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易顧問和協(xié)調(diào)人，能夠提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項(xiàng)事宜。此外，丙方的介入也有利于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題，確保交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為房屋的出售方，其權(quán)益受到法律保護(hù)，同時(shí)也是合同的主要利益方。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，通過合同的約定和丙方的協(xié)助，確保乙方能夠按照約定支付購(gòu)房款，并順利完成房屋的交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]

合同簽署日期：[待填寫簽署日期]

甲方（出售方）：[待填寫甲方全稱]

地址：[待填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[待填寫甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[待填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（購(gòu)買方）：[待填寫乙方全稱]

地址：[待填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[待填寫乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[待填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方服務(wù)方）：[待填寫丙方全稱]

地址：[待填寫丙方地址]

聯(lián)系人：[待填寫丙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[待填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是具備房屋銷售資格的地產(chǎn)開發(fā)商，擁有待售房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行銷售；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并且三方就房屋的銷售事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)方，被乙方聘請(qǐng)為本次房屋交易的顧問及協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方和甲方完成房屋交易的各項(xiàng)事宜。

1.2丙方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理交易中出現(xiàn)的問題，并按照乙方的指示行事。

1.3丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的咨詢和建議。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1.1本合同中，乙方作為房屋的購(gòu)買方，其權(quán)益受到法律保護(hù)，丙方作為第三方，應(yīng)全力維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方采取必要的措施，保障乙方的權(quán)益。

2.2乙方利益增加

2.2.1丙方應(yīng)確保甲方的支付行為合法有效，若甲方逾期支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)協(xié)助乙方采取法律手段追討欠款。

2.2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠及時(shí)、順利地獲得房屋。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方的銷售義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋給乙方。

3.1.2甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料和信息，確保乙方能夠全面了解房屋的情況。

3.2甲方的違約責(zé)任

3.2.1若甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房款總額的[待填寫比例]%。

3.2.2若甲方未按本合同約定提供房屋資料和信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的[待填寫比例]%。

第四條丙方的責(zé)任和義務(wù)

4.1丙方作為第三方，應(yīng)公正、客觀地處理交易中出現(xiàn)的問題，并按照乙方的指示行事。

4.2丙方應(yīng)確保交易過程的合法性，包括但不限于房屋權(quán)屬的核實(shí)、購(gòu)房款的支付與結(jié)算等。

4.3丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的保密信息予以保密，未經(jīng)乙方許可，不得向第三方披露。

第五條違約責(zé)任

5.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中若發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[待填寫甲方全稱]

乙方（購(gòu)買方）：[待填寫乙方全稱]

丙方（第三方服務(wù)方）：[待填寫丙方全稱]

甲方代表（或授權(quán)代表）：[待填寫甲方代表]

乙方代表（或授權(quán)代表）：[待填寫乙方代表]

丙方代表（或授權(quán)代表）：[待填寫丙方代表]

簽署日期：[待填寫簽署日期]

附件：[在此處附上相關(guān)附件，如房屋基本情況說(shuō)明、購(gòu)房款支付憑證等]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋購(gòu)買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其目的和意義在于確保自身合法權(quán)益得到充分保障。通過合同的