綠色建筑示范區(qū)居間合同

綠色建筑示范區(qū)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章綠色建筑示范區(qū)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃3.3項(xiàng)目環(huán)保與節(jié)能要求第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2費(fèi)用的調(diào)整4.3費(fèi)用的退還與賠償?shù)谖逭码p方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時(shí)效第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)與期限第九章通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)間9.2送達(dá)的效力第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的解除第十一章居間方的聲明與承諾11.1居間方的聲明11.2居間方的承諾第十二章委托方的聲明與承諾12.1委托方的聲明12.2委托方的承諾第十三章其他條款13.1關(guān)聯(lián)交易的規(guī)定13.2保險(xiǎn)與安全保障第十四章簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案與登記合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方為委托方提供關(guān)于綠色建筑示范區(qū)項(xiàng)目的居間服務(wù)，并明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。1.1.2本合同所稱居間方是指具有合法資質(zhì)，為委托方提供居間服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.3本合同所稱委托方是指需要居間方提供居間服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為委托方尋找合適的綠色建筑示范區(qū)項(xiàng)目投資合作伙伴。2.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在項(xiàng)目合作過程中的關(guān)系，促使雙方達(dá)成合作協(xié)議。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)盡最大努力為委托方尋找合適的投資合作伙伴。2.2.2居間方應(yīng)如實(shí)向委托方介紹投資合作伙伴的情況，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。2.3居間服務(wù)的限制2.3.1居間方不得未經(jīng)委托方同意，泄露委托方的商業(yè)秘密。2.3.2居間方不得利用其為委托方提供的居間服務(wù)，謀取不正當(dāng)利益。第三章綠色建筑示范區(qū)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱：綠色建筑示范區(qū)項(xiàng)目。3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______。3.2項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃3.2.1項(xiàng)目將致力于打造一個(gè)集生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、舒適于一體的綠色建筑示范區(qū)。3.2.2項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃需符合我國相關(guān)政策法規(guī)和當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。3.3項(xiàng)目環(huán)保與節(jié)能要求3.3.1項(xiàng)目應(yīng)遵循國家環(huán)保和節(jié)能政策，采用先進(jìn)的技術(shù)和材料，確保項(xiàng)目的環(huán)保與節(jié)能性能。3.3.2項(xiàng)目應(yīng)通過相關(guān)環(huán)保和節(jié)能部門的審查和驗(yàn)收。第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按照項(xiàng)目投資總額的一定比例計(jì)算。4.1.2委托方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用的調(diào)整4.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3費(fèi)用的退還與賠償4.3.1如居間方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1居間方有權(quán)要求委托方提供與投資合作伙伴相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。5.1.2居間方應(yīng)按照約定為委托方提供居間服務(wù)，并盡最大努力促成雙方合作。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1委托方有權(quán)要求居間方按約定提供居間服務(wù)。5.2.2委托方應(yīng)如實(shí)向居間方提供投資合作伙伴的相關(guān)資料，并配合居間方的居間工作。第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、技術(shù)資料等。8.2保密義務(wù)與期限8.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年失效。第九章通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)間9.1.1雙方通過電子郵件、書面形式進(jìn)行通知。9.1.2通知應(yīng)在合同履行期間內(nèi)及時(shí)發(fā)出，以確保對(duì)方及時(shí)收到。9.2送達(dá)的效力9.2.1通知送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，即視為送達(dá)。9.2.2如對(duì)方未指定地址和聯(lián)系方式，通知送達(dá)合同簽訂地即視為送達(dá)。第十章附則10.1合同的附件10.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括：居間服務(wù)范圍、居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同的修改與補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸。10.3合同的解除10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章居間方的聲明與承諾11.1居間方的聲明11.1.1居間方聲明其具有合法資質(zhì)，能夠提供居間服務(wù)。11.1.2居間方聲明未利用居間服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。11.2居間方的承諾11.2.1居間方承諾如實(shí)向委托方介紹投資合作伙伴的情況。11.2.2居間方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，盡最大努力促成雙方合作。第十二章委托方的聲明與承諾12.1委托方的聲明12.1.1委托方聲明其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.1.2委托方聲明未利用居間服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。12.2委托方的承諾12.2.1委托方承諾按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。12.2.2委托方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，配合居間方的居間工作。第十三章其他條款13.1關(guān)聯(lián)交易的規(guī)定13.1.1雙方在合同履行過程中如發(fā)生關(guān)聯(lián)交易，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。13.1.2關(guān)聯(lián)交易需雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。13.2保險(xiǎn)與安全保障13.2.1雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，確保合同履行過程中的安全。13.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保合同履行過程中的信息安全。第十四章簽署與備案14.1合同的簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方簽字蓋章的合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的備案與登記14.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案或登記。14.2.2合同備案或登記后的副本，具有同等法律效力。合同編號(hào)：_________簽字：委托方（蓋章）：居間方（蓋章）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保其提供的投資合作伙伴信息真實(shí)、合法、有效，并對(duì)投資合作伙伴的信用狀況進(jìn)行審查。如因甲方提供的信息不實(shí)或投資合作伙伴信用不良導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方主導(dǎo)權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的投資規(guī)模、合作方式及關(guān)鍵事項(xiàng)。甲方應(yīng)充分聽取乙方意見，并協(xié)商一致。如甲方單方面改變項(xiàng)目投資規(guī)?；蚝献鞣绞?，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行期間內(nèi)，有權(quán)提前終止合同。如甲方行使提前終止權(quán)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償，賠償金額根據(jù)合同履行情況及乙方損失確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方尋找合適的投資合作伙伴，并如實(shí)介紹投資合作伙伴的情況。如乙方未履行尋找投資合作伙伴的義務(wù)，或提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方主導(dǎo)權(quán)在合同履行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整尋找投資合作伙伴的方式和節(jié)奏。但乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并聽取甲方意見。如乙方單方面改變尋找投資合作伙伴的方式和節(jié)奏，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方提前終止權(quán)乙方在合同履行期間內(nèi)，有權(quán)提前終止合同。如乙方行使提前終止權(quán)，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償，賠償金額根據(jù)合同履行情況及甲方損失確定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并盡最大努力促成雙方合作。第三方中介應(yīng)如實(shí)向雙方介紹投資合作伙伴的情況，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。3.2第三方中介主導(dǎo)權(quán)在合同履行過程中，第三方中介有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整居間服務(wù)的方式和節(jié)奏。但第三方中介應(yīng)保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并聽取甲方和乙方意見。如第三方中介單方面改變居間服務(wù)的方式和節(jié)奏，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方中介提前終止權(quán)第三方中介在合同履行期間內(nèi)，有權(quán)提前終止合同。如第三方中介行使提前終止權(quán)，應(yīng)支付甲方和乙方相應(yīng)的賠償，賠償金額根據(jù)合同履行情況及甲方和乙方損失確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.投資合作伙伴資料4.項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃5.環(huán)保與節(jié)能要求相關(guān)文件6.居間服務(wù)合同履行證明7.投資合作協(xié)議范本8.居間服務(wù)業(yè)績證明9.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未按約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.居間方未如實(shí)向委托方介紹投資合作伙伴情況。3.居間方利用居間服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。4.委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.委托方未如實(shí)提供投資合作伙伴相關(guān)資料。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供關(guān)于投資合作伙伴尋找、協(xié)調(diào)及促成投資合作的服務(wù)。2.投資合作伙伴：指與委托方進(jìn)行投資合作的企業(yè)或個(gè)人。3.綠色建筑示范區(qū)：指符合生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、舒適等要求的建筑示范區(qū)。4.居間方：具有合法資質(zhì)，為委托方提供居間服務(wù)的個(gè)人或單位。5.委托方：需要居間方提供居間服務(wù)的個(gè)人或單位。6.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資合作伙伴不符合綠色建筑示范區(qū)要求，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行。解決辦法：重新尋找符合要求的投資合作伙伴。2.居間服務(wù)費(fèi)用爭議。解決辦法：按照附件中的居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行結(jié)算。3.投資合作協(xié)議履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)