影城商鋪出租合同模板

影城商鋪出租合同模板合同編號(hào)：_______

影城商鋪出租合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其影城商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方影城商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有完全的出租權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用商鋪。

4.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.3租賃期間，甲方不得隨意提高租金，確需調(diào)整的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，并遵守甲方的管理制度。

5.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

影城商鋪出租合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其影城商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方影城商鋪事宜，并丙方作為擔(dān)保方對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有完全的出租權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用商鋪。

4.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.3租賃期間，甲方不得隨意提高租金，確需調(diào)整的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

4.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如需關(guān)閉商鋪進(jìn)行維修，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

4.5甲方在租賃期間享有商鋪的命名權(quán)，有權(quán)要求乙方在商鋪內(nèi)外顯著位置懸掛甲方品牌標(biāo)識(shí)。

第五條乙方義務(wù)及違約限制

5.1乙方按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，并遵守甲方的管理制度。

5.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.4乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

第六條丙方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

6.2如乙方未能按約定支付租金或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

6.3丙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保形式包括但不限于提供等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或支付擔(dān)保保證金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.擔(dān)保協(xié)議

第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入擔(dān)保方，增強(qiáng)甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障。丙方的介入，一方面為乙方提供信用擔(dān)保，確保乙方按約履行合同義務(wù)；另一方面，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了乙方的違約成本，有效防范了乙方違約風(fēng)險(xiǎn)。

在這種合同模式下，甲方享有更多的權(quán)利保障和利益條款。例如，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，有權(quán)要求乙方在商鋪內(nèi)外顯著位置懸掛甲方品牌標(biāo)識(shí)等。這些條款既保障了甲方的合法權(quán)益，又維護(hù)了甲方的商業(yè)利益。

同時(shí)，乙方違約及限制條款的設(shè)置，有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。此外，乙方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失賠償責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方為商業(yè)綜合體的所有者，擁有商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為擔(dān)保方愿意對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.3租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方不得隨意提高租金，確需調(diào)整的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

4.4乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前征得甲方的同意。

4.5乙方在租賃期間享有商鋪的自主命名權(quán)，甲方可要求乙方在商鋪內(nèi)外顯著位置懸掛甲方品牌標(biāo)識(shí)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第五條甲方義務(wù)及違約限制

5.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有完全的出租權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.3租賃期間，甲方不得隨意提高租金，確需調(diào)整的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

5.4如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

第六條丙方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

6.2如乙方未能按約定支付租金或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

6.3丙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保形式包括但不限于提供等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或支付擔(dān)保保證金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.擔(dān)保協(xié)議

第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到