酒店式公寓裝修租賃協(xié)議

酒店式公寓裝修租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃標(biāo)的與條件3.1租賃標(biāo)的描述3.2租賃面積與數(shù)量3.3租賃期限3.4租賃費(fèi)用第四章裝修規(guī)范與要求4.1裝修方案提交4.2裝修審批流程4.3裝修材料要求4.4裝修施工標(biāo)準(zhǔn)第五章租賃期間的維護(hù)與管理5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)服務(wù)與管理第六章租賃期間的變更與解除6.1租賃變更條件6.2租賃解除條件6.3違約責(zé)任第七章押金與租金支付7.1押金支付7.2租金支付方式與時(shí)間7.3押金與租金的退還第八章保險(xiǎn)與安全管理8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2安全管理措施第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十章其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的終止10.3附件第十一章附件一：裝修設(shè)計(jì)方案11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2設(shè)計(jì)說(shuō)明第十二章附件二：裝修材料清單12.1材料名稱12.2材料規(guī)格與數(shù)量第十三章附件三：租金支付明細(xì)表13.1租金計(jì)算方式13.2租金支付時(shí)間表第十四章附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式與支付時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的效力第二章租賃雙方信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章租賃標(biāo)的與條件第一條款租賃標(biāo)的描述第二條款租賃面積與數(shù)量第三條款租賃期限第四條款租賃費(fèi)用第四章裝修規(guī)范與要求第一條款裝修方案提交第二條款裝修審批流程第三條款裝修材料要求第四條款裝修施工標(biāo)準(zhǔn)第五章租賃期間的維護(hù)與管理第一條款出租方的維護(hù)責(zé)任第二條款承租方的維護(hù)責(zé)任第三條款物業(yè)服務(wù)與管理第六章租賃期間的變更與解除第一條款租賃變更條件第二條款租賃解除條件第三條款違約責(zé)任第七章押金與租金支付第一條款押金支付第二條款租金支付方式與時(shí)間第三條款押金與租金的退還第八章保險(xiǎn)與安全管理第一條款保險(xiǎn)購(gòu)買第二條款安全管理措施第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約行為與責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第十章其他條款第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款合同的終止第三條款附件第十一章附件一：裝修設(shè)計(jì)方案第一條款設(shè)計(jì)圖紙第二條款設(shè)計(jì)說(shuō)明第十二章附件二：裝修材料清單第一條款材料名稱第二條款材料規(guī)格與數(shù)量第十三章附件三：租金支付明細(xì)表第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付時(shí)間表第十四章附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目第二條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式與支付時(shí)間合同編號(hào)：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日簽字頁(yè)：甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定的裝修公司條款：甲方有權(quán)指定一家具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行公寓的裝修施工。說(shuō)明：為確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度，甲方有權(quán)選擇信譽(yù)良好、專業(yè)能力強(qiáng)的裝修公司進(jìn)行施工。乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并配合裝修公司的施工工作。2.裝修施工監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度符合約定要求。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)租賃標(biāo)的的質(zhì)量和使用安全負(fù)有責(zé)任。通過(guò)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，甲方可以確保乙方獲得的租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。3.裝修工程驗(yàn)收條款：裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織乙方及第三方中介共同進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：驗(yàn)收環(huán)節(jié)可以確保裝修工程滿足雙方的預(yù)期，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的問(wèn)題。甲方、乙方及第三方中介共同參與驗(yàn)收，有利于維護(hù)各方權(quán)益。4.裝修工程保修條款：裝修工程自驗(yàn)收合格之日起，甲方承諾提供____年的保修服務(wù)。說(shuō)明：保修服務(wù)可以保障乙方在租賃期間享受到合格的居住環(huán)境，減少乙方因裝修問(wèn)題產(chǎn)生的額外負(fù)擔(dān)。具體保修期限由甲方確定，乙方應(yīng)予以了解和掌握。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方選定的裝修風(fēng)格條款：乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好選擇公寓的裝修風(fēng)格，并在合同中予以明確。說(shuō)明：尊重乙方作為承租方的個(gè)性化需求，允許乙方在合同中明確選定的裝修風(fēng)格。甲方應(yīng)遵循合同約定，按照乙方選擇的裝修風(fēng)格進(jìn)行施工。2.乙方提供的裝修費(fèi)用條款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付裝修費(fèi)用。說(shuō)明：明確乙方向甲方支付裝修費(fèi)用的義務(wù)，確保甲方在收到裝修費(fèi)用后按照約定進(jìn)行施工。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。3.乙方對(duì)裝修工程的滿意度條款：乙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)，如評(píng)價(jià)結(jié)果低于____%，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改。說(shuō)明：保障乙方對(duì)裝修工程的滿意度，確保乙方在租賃期間的居住體驗(yàn)。甲方應(yīng)充分重視乙方的評(píng)價(jià)意見，對(duì)滿意度較低的部分進(jìn)行整改。4.乙方提前入住條款：乙方有權(quán)在裝修工程驗(yàn)收合格后提前入住。說(shuō)明：允許乙方在裝修工程驗(yàn)收合格后提前入住，以便乙方提前適應(yīng)新環(huán)境。提前入住的時(shí)間和條件應(yīng)在合同中予以明確。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的裝修事宜，確保裝修工程順利進(jìn)行。說(shuō)明：明確第三方中介的職責(zé)，使其在裝修過(guò)程中發(fā)揮協(xié)調(diào)、監(jiān)督的作用，確保甲方與乙方之間的溝通暢通，避免糾紛的發(fā)生。2.第三方中介的報(bào)酬條款：甲方應(yīng)向第三方中介支付約定的報(bào)酬。說(shuō)明：第三方中介在裝修過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付中介報(bào)酬。報(bào)酬金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的權(quán)益保障條款：如因第三方中介的原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：保障甲乙雙方的權(quán)益，確保第三方中介在裝修過(guò)程中嚴(yán)格履行職責(zé)。如中介原因?qū)е卵b修質(zhì)量問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的退出條款：如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出。說(shuō)明：確保甲乙雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)益，如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，雙方均有權(quán)要求中介退出，以避免影響裝修工程的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.租金支付明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付符合要求的租賃標(biāo)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，視為違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃標(biāo)的，視為違約。5.第三方中介未按約定履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.酒店式公寓：指具有酒店服務(wù)功能，提供短期租賃的住宅建筑。2.裝修：指對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝潢、改造和增設(shè)設(shè)施的行為。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額的錢款。5.物業(yè)服務(wù)：指甲方或第三方中介為乙方提供的居住環(huán)境維護(hù)和管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：與裝修公司溝通，制定整改計(jì)劃，必要時(shí)協(xié)商違約責(zé)任。2.裝修質(zhì)量問(wèn)題：要求裝修公司按照保修條款進(jìn)行修復(fù)或重新施工。3.租金支付糾紛：查看租金支付明細(xì)表，核對(duì)支付記錄，協(xié)商解決糾紛。4.物業(yè)服務(wù)不足：向甲方或第三方中介反映問(wèn)題，要求加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)。5.合同條款不明確：雙方協(xié)商補(bǔ)充合同條款，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店式