生態(tài)居住區(qū)用地居間

生態(tài)居住區(qū)用地居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解釋權(quán)第二章生態(tài)居住區(qū)用地概述2.1用地位置與面積2.2用地性質(zhì)2.3用地規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.4用地開(kāi)發(fā)與建設(shè)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與任務(wù)3.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任3.3居間服務(wù)的期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第五章用地交付與驗(yàn)收5.1用地交付時(shí)間與方式5.2用地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收合格的確認(rèn)第六章用地使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓6.1用地使用權(quán)的取得6.2用地使用權(quán)的變更6.3用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.4用地使用權(quán)終止與恢復(fù)第七章生態(tài)環(huán)境保護(hù)與治理7.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)的原則與要求7.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)的措施與實(shí)施7.3生態(tài)環(huán)境治理的責(zé)任與義務(wù)7.4生態(tài)環(huán)境問(wèn)題的處理第八章基礎(chǔ)設(shè)施與公共設(shè)施建設(shè)8.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃與實(shí)施8.2公共設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃與實(shí)施8.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與公共設(shè)施建設(shè)的監(jiān)管8.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與公共設(shè)施建設(shè)的驗(yàn)收第九章居住區(qū)管理與維護(hù)9.1居住區(qū)管理的原則與制度9.2居住區(qū)管理的組織與職責(zé)9.3居住區(qū)維護(hù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.4居住區(qū)維護(hù)的實(shí)施與監(jiān)督第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果10.4合同變更與解除的爭(zhēng)議解決第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算11.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付11.4違約責(zé)任的免除第十二章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決的方式與程序12.2法律適用與司法管轄12.3仲裁條款12.4法律變化對(duì)合同的影響第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.4合同的解除與終止條款第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與代表14.3合同的生效與備案14.4合同的副本與正本合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.1.3丙方：_________（如有）1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：_________1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)1.3.3其他：_________1.4合同解釋權(quán)1.4.1合同的解釋權(quán)歸：_________1.4.2合同的修改和補(bǔ)充：_________第二章生態(tài)居住區(qū)用地概述2.1用地位置與面積2.1.1用地位置：_________2.1.2用地面積：_________2.2用地性質(zhì)2.2.1用地性質(zhì)：_________2.2.2用地變更：_________2.3用地規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.3.1用地規(guī)劃：_________2.3.2設(shè)計(jì)要求：_________2.4用地開(kāi)發(fā)與建設(shè)2.4.1開(kāi)發(fā)與建設(shè)要求：_________2.4.2開(kāi)發(fā)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_________第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與任務(wù)3.1.1居間服務(wù)范圍：_________3.1.2居間服務(wù)任務(wù)：_________3.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任3.2.1居間服務(wù)義務(wù)：_________3.2.2居間服務(wù)責(zé)任：_________3.3居間服務(wù)的期限3.3.1居間服務(wù)期限：_________3.3.2期限延長(zhǎng)：_________3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.4.1服務(wù)費(fèi)用：_________3.4.2費(fèi)用支付方式：_________第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利：_________4.1.2甲方義務(wù)：_________4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利：_________4.2.2乙方義務(wù)：_________4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）4.3.1丙方權(quán)利：_________4.3.2丙方義務(wù)：_________第五章用地交付與驗(yàn)收5.1用地交付時(shí)間與方式5.1.1交付時(shí)間：_________5.1.2交付方式：_________5.2用地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2.2驗(yàn)收程序：_________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1處理方式：_________5.3.2處理期限：_________5.4驗(yàn)收合格的確認(rèn)5.4.1合格確認(rèn)方式：_________5.4.2合格確認(rèn)期限：_________第六章用地使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓6.1用地使用權(quán)的取得6.1.1使用權(quán)取得條件：_________6.1.2使用權(quán)取得程序：_________6.2用地使用權(quán)的變更6.2.1變更條件：_________6.2.2變更程序：_________6.3用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.3.1轉(zhuǎn)讓條件：_________6.3.2轉(zhuǎn)讓程序：_________6.4用地使用權(quán)終止與恢復(fù)6.4.1終止條件：_________6.4.2恢復(fù)程序：_________第七章生態(tài)環(huán)境保護(hù)與治理7.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)的原則與要求7.1.1生態(tài)保護(hù)原則：_________7.1.2生態(tài)保護(hù)要求：_________7.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)的措施與實(shí)施7.2.1保護(hù)措施：_________7.2.2實(shí)施方式：_________7.3生態(tài)環(huán)境治理的責(zé)任與義務(wù)7.3.1治理責(zé)任：_________7.3.2治理義務(wù)：_________7.4生態(tài)環(huán)境問(wèn)題的處理7.4.1問(wèn)題識(shí)別：_________7.4.2處理流程：_________第八章基礎(chǔ)設(shè)施與公共設(shè)施建設(shè)8.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃與實(shí)施8.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃：_________8.1.2建設(shè)實(shí)施要求：_________8.2公共設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃與實(shí)施8.2.1公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃：_________8.2.2建設(shè)實(shí)施要求：_________8.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與公共設(shè)施建設(shè)的監(jiān)管8.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________8.3.2監(jiān)管方式：_________8.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與公共設(shè)施建設(shè)的驗(yàn)收8.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________8.4.2驗(yàn)收程序：_________第九章居住區(qū)管理與維護(hù)9.1居住區(qū)管理的原則與制度9.1.1管理原則：_________9.1.2管理制度：_________9.2居住區(qū)管理的組織與職責(zé)9.2.1管理組織：_________9.2.2管理職責(zé)：_________9.3居住區(qū)維護(hù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.3.1維護(hù)內(nèi)容：_________9.3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_________9.4居住區(qū)維護(hù)的實(shí)施與監(jiān)督9.4.1維護(hù)實(shí)施：_________9.4.2維護(hù)監(jiān)督：_________第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1變更條件：_________10.1.2變更程序：_________10.2合同解除的條件與程序10.2.1解除條件：_________10.2.2解除程序：_________10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1法律后果：_________10.3.2處理方式：_________10.4合同變更與解除的爭(zhēng)議解決10.4.1爭(zhēng)議解決方式：_________10.4.2爭(zhēng)議解決程序：_________第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的認(rèn)定11.1.1違約行為：_________11.1.2認(rèn)定方式：_________11.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算11.2.1責(zé)任形式：_________11.2.2計(jì)算方法：_________11.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付11.3.1賠償計(jì)算：_________11.3.2賠償支付：_________11.4違約責(zé)任的免除11.4.1免除條件：_________11.4.2免除效果：_________第十二章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決的方式與程序12.1.1方式選擇：_________12.1.2程序啟動(dòng)：_________12.2法律適用與司法管轄12.2.1法律適用：_________12.2.2司法管轄：_________12.3仲裁條款12.3.1仲裁協(xié)議：_________12.3.2仲裁程序：_________12.4法律變化對(duì)合同的影響12.4.1影響評(píng)估：_________12.4.2處理措施：_________第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.1.1保密信息：_________13.1.2保密義務(wù)：_________13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.2.1轉(zhuǎn)讓條件：_________13.2.2轉(zhuǎn)讓程序：_________13.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3.1附件內(nèi)容：_________13.3.2補(bǔ)充協(xié)議：_________13.4合同的解除與終止條款13.4.1解除條件：_________13.4.2終止效果：_________第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間：_________14.1.2簽署地點(diǎn)：_________14.2合同簽署的主體與代表14.2.1主體信息：_________14.2.2代表授權(quán)：_________14.3合同的多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方主導(dǎo)的特殊條款1.1.1甲方有權(quán)決定生態(tài)居住區(qū)的總體發(fā)展方向和建設(shè)規(guī)模。1.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)進(jìn)行。1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目導(dǎo)致的生態(tài)環(huán)境影響的責(zé)任和義務(wù)。1.2甲方主導(dǎo)的特殊條款說(shuō)明1.2.1甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和發(fā)展方向進(jìn)行決策，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)政府部門(mén)的職責(zé)，以保證項(xiàng)目在法律法規(guī)框架內(nèi)進(jìn)行，避免因違規(guī)操作導(dǎo)致的損失和風(fēng)險(xiǎn)。1.2.3甲方作為項(xiàng)目的主要責(zé)任方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)生態(tài)環(huán)境造成的影響負(fù)責(zé)，并采取相應(yīng)措施減輕負(fù)面影響。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方主導(dǎo)的特殊條款2.1.1乙方負(fù)責(zé)生態(tài)居住區(qū)的具體建設(shè)和管理，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。2.1.2乙方應(yīng)確保生態(tài)居住區(qū)的建設(shè)符合環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的要求。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整居住區(qū)的服務(wù)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)策略。2.2乙方主導(dǎo)的特殊條款說(shuō)明2.2.1乙方作為項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行方，應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括施工、管理和維護(hù)等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.2.3乙方根據(jù)市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)狀況，有權(quán)對(duì)居住區(qū)的服務(wù)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整，以提升項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的特殊條款3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)保持中立，公正地處理雙方的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.1.3第三方中介有權(quán)收取合理的傭金和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介的特殊條款說(shuō)明3.2.2第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2.3第三方中介根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍，有權(quán)收取合理的傭金和服務(wù)費(fèi)用，以確保其合法權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.生態(tài)居住區(qū)用地規(guī)劃圖紙2.生態(tài)居住區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.生態(tài)環(huán)境保護(hù)與治理方案4.基礎(chǔ)設(shè)施與公共設(shè)施建設(shè)方案5.居住區(qū)管理與維護(hù)規(guī)章制度6.合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)法律文件7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與時(shí)間表8.資金投入與使用預(yù)算9.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明10.違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式與程序說(shuō)明12.合同變更與解除的詳細(xì)程序13.合同簽署授權(quán)書(shū)14.合同保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付用地2.甲方未按照約定提供合格的用地3.乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)5.甲方未按照約定提供必要的支持與配合6.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤8.雙方未按照約定處理生態(tài)環(huán)境問(wèn)題9.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)居住區(qū)：指在生態(tài)環(huán)境良好區(qū)域內(nèi)，以生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展為原則，建設(shè)的居住區(qū)2.居間服務(wù)：指為雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同目的的行為3.用地交付：指甲方按照約定將用地交付給乙方的行為4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)：指在建設(shè)過(guò)程中采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為居住區(qū)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、供水、供電等6.公共設(shè)施建設(shè)：指為居住區(qū)提供必要的公共設(shè)施建設(shè)，如學(xué)校、醫(yī)院、公園等7.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)協(xié)商延期2.用地質(zhì)量問(wèn)題：委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，不符合標(biāo)準(zhǔn)則要求甲方整改3.生態(tài)環(huán)境問(wèn)題：采取