游泳池用地居間合同協(xié)議書

游泳池用地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章游泳池用地情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質2.4用地現(xiàn)狀第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用第四章游泳池用地轉讓4.1用地轉讓條件4.2用地轉讓方式4.3用地轉讓價格4.4用地轉讓稅費第五章游泳池用地使用權5.1用地使用權取得5.2用地使用權期限5.3用地使用權變更5.4用地使用權終止第六章游泳池項目建設6.1建設規(guī)模6.2建設標準6.3建設周期6.4建設資金第七章游泳池經營管理7.1經營管理模式7.2經營管理費用7.3經營管理收益7.4經營管理風險第八章合同的履行8.1履行期限8.2履行地點8.3履行方式8.4履行條件第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償金額10.4違約解決方式第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決時效11.4爭議解決費用第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同終止和解除的程序第十三章其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3合作開發(fā)13.4附則第十四章合同的附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件修改14.4附件補充合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：（甲方名稱）1.1.2乙方：（乙方名稱）1.1.3丙方：（丙方名稱）1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方作為居間人，協(xié)助甲方尋找合適的游泳池用地，并協(xié)助完成用地轉讓等相關手續(xù)。1.3合同效力1.3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4合同解釋1.4.1本合同的解釋權歸甲方所有。第二章游泳池用地情況2.1用地位置2.1.1用地位于（詳細地址），交通便利，符合甲方的需求。2.2用地面積2.2.1用地總面積為____平方米。2.3用地性質2.3.1用地性質為（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.4用地現(xiàn)狀2.4.1用地現(xiàn)狀為（已開發(fā)、未開發(fā)、在建等）。第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.1.1乙方負責尋找合適的游泳池用地，并協(xié)助甲方完成用地轉讓等相關手續(xù)。3.2居間服務方式3.2.1乙方通過各種渠道尋找合適的用地，并積極與賣方進行溝通協(xié)商。3.3居間服務期限3.3.1乙方應在合同有效期內找到合適的用地，并協(xié)助甲方完成用地轉讓等相關手續(xù)。3.4居間服務費用3.4.1乙方向甲方收取居間服務費，費率為用地轉讓價格的____%。第四章游泳池用地轉讓4.1用地轉讓條件4.1.1用地轉讓應符合國家相關法律法規(guī)，并取得相關政府部門批準。4.2用地轉讓方式4.2.1用地轉讓方式為（買賣、租賃等）。4.3用地轉讓價格4.3.1用地轉讓價格為____元/平方米。4.4用地轉讓稅費4.4.1用地轉讓稅費按國家相關規(guī)定執(zhí)行。第五章游泳池用地使用權5.1用地使用權取得5.1.1甲方通過用地轉讓取得游泳池用地的使用權。5.2用地使用權期限5.2.1用地使用權期限為____年。5.3用地使用權變更5.3.1如需變更用地使用權，應按照國家相關規(guī)定辦理。5.4用地使用權終止5.4.1用地使用權終止的條件為（用途變更、違約等）。第六章游泳池項目建設6.1建設規(guī)模6.1.1游泳池建設規(guī)模為（面積、容量等）。6.2建設標準6.2.1游泳池建設應符合國家相關標準和規(guī)范。6.3建設周期6.3.1游泳池建設周期為____個月。6.4建設資金6.4.1游泳池建設資金由甲方負責籌集。第七章游泳池經營管理7.1經營管理模式7.1.1游泳池經營管理采?。ㄗ灾鹘洜I、委托經營等）模式。7.2經營管理費用7.2.1經營管理費用包括（人員工資、設備維護、物料采購等）。7.3經營管理收益7.3.1經營管理收益來源于（門票收入、廣告收入等）。7.4經營管理風險7.4.1經營管理風險包括（市場風險、運營風險等）。第八章合同的履行8.1履行期限8.1.1甲方應在合同生效后____日內支付居間服務費用。8.2履行地點8.2.1合同履行地點為（合同簽訂地點）。8.3履行方式8.3.1各方應按照合同約定的方式履行各自的義務。8.4履行條件8.4.1合同的履行應符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經三方協(xié)商一致。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，并經各方簽字蓋章。9.3合同解除條件9.3.1合同解除需經三方協(xié)商一致。9.4合同解除程序9.4.1合同解除應簽訂書面解除協(xié)議，并經各方簽字蓋章。第十章違約責任10.1違約行為10.1.1各方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應賠償因此給守約方造成的損失。10.3違約賠償金額10.3.1違約賠償金額按合同約定或者根據損失實際情況確定。10.4違約解決方式10.4.1違約爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同爭議采?。ㄖ俨没蛟V訟）方式解決。11.2爭議解決機構11.2.1如選擇仲裁，仲裁機構為（仲裁機構名稱）；如選擇訴訟，訴訟法院為（訴訟法院名稱）。11.3爭議解決時效11.3.1爭議應在知道或者應當知道權利受侵害之日起____年內提出。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用按相關法律法規(guī)和仲裁機構或法院的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件為（完成合同約定事項或合同到期等）。12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件為（違約、不可抗力等）。12.4合同終止和解除的程序12.4.1合同終止或解除應簽訂書面協(xié)議，并經各方簽字蓋章。第十三章其他約定13.1保密條款13.1.1各方應對合同內容和交易過程中獲取的對方信息予以保密。13.2廣告宣傳13.2.1廣告宣傳應符合國家相關法律法規(guī)和道德規(guī)范。13.3合作開發(fā)13.3.1合作開發(fā)事項按另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。13.4附則13.4.1本合同的附件與合同具有同等法律效力。第十四章合同的附件14.1附件清單14.1.1附件清單列明（附件名稱、數量、版本等）。14.2附件效力14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件修改14.3.1附件的修改需經各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4附件補充14.4.1如附件不足以表達雙方完整意愿，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（簽字）日期：____年____月____日乙方：（簽字）日期：____年____月____日丙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方權利1.1.1甲方有權對游泳池用地進行最終決策，包括選址、設計和建設等。1.1.2甲方有權決定游泳池用地的轉讓價格和交易條件。1.2甲方義務1.2.1甲方應確保游泳池用地的合法性和合規(guī)性，承擔因土地問題引起的一切法律責任。1.2.2甲方應按照合同約定履行支付居間服務費用的義務。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方權利2.1.1乙方有權要求甲方提供游泳池用地的相關資料和信息。2.1.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務，包括但不限于支付居間服務費用。2.2乙方義務2.2.1乙方應協(xié)助甲方辦理游泳池用地轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于辦理產權轉移手續(xù)。2.2.2乙方應提供專業(yè)的居間服務，確保甲方能夠順利找到合適的游泳池用地。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介權利3.1.1第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便進行居間服務。3.1.2第三方中介有權收取約定的居間服務費用。3.2第三方中介義務3.2.1第三方中介應誠實守信，為甲方和乙方提供客觀、公正的居間服務。3.2.2第三方中介應保密合同內容和交易過程中獲取的甲方和乙方信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.游泳池用地權屬證明2.游泳池用地規(guī)劃許可證3.游泳池用地建設許可證4.居間服務費用支付憑證5.游泳池用地轉讓合同草案6.游泳池項目建設方案7.游泳池經營管理方案8.合同履行過程中產生的相關費用支付憑證9.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議10.爭議解決的仲裁協(xié)議或訴訟法院證明文件11.合同雙方和第三方中介的簽字蓋章的書面確認文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付居間服務費用提供不實或不完整的游泳池用地信息2.乙方違約行為未按約定提供專業(yè)的居間服務未按約定協(xié)助甲方辦理游泳池用地轉讓手續(xù)3.第三方中介違約行為未按約定提供客觀、公正的居間服務泄露合同內容和交易過程中獲取的甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋：1.游泳池用地：指用于建設游泳池的土地。2.居間服務：指第三方中介在甲方和乙方之間提供的中介服務。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：游泳池用地不符合國家法律法規(guī)。解決辦法：重新選擇符合法規(guī)的用地，或與相關部門溝通取得合法手續(xù)。2.問題：游泳池用地轉讓價格高于市場價格。解決