2024年售房的協(xié)議書1000字

?2024年售房的協(xié)議書1000字合同編號：________________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________住址：________________一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________，土地使用證號為：________________。2.該房產(chǎn)的面積為：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________。3.該房產(chǎn)的坐落位置為：________________。二、房產(chǎn)交易價格1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。2.上述交易價格包含房產(chǎn)的附屬設(shè)施及固定裝修，不包括家具、家電等可移動物品。三、付款方式及期限1.乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。3.甲方收到全部房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律障礙。2.甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的：________________%。2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________附件：1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件2.該房產(chǎn)的土地使用證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確認房產(chǎn)信息：確保房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等信息準確無誤。2.交易價格：價格應(yīng)明確、合理，雙方對交易價格達成一致。3.付款方式及期限：明確付款時間點、金額及付款方式，避免糾紛。4.房產(chǎn)交付：明確交付時間、條件及附屬物的處理。5.違約責任：設(shè)定合理的違約金比例，明確違約責任。6.爭議解決：選擇雙方均認可的爭議解決方式。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證照：仔細審查房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證照。2.價格評估：可委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，確保價格公允。3.書面協(xié)議：所有約定事項均以書面形式明確，并由雙方簽字確認。4.交易資金監(jiān)管：使用資金監(jiān)管賬戶，保障交易資金安全。5.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士意見。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用證：指土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限。定金：買方支付給賣方的，作為合同履行擔保的金錢。違約金：當事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，導致合同無法履行。法律約束力：指合同依法成立后，對合同當事人具有的法律效力。1.房屋有租客的情況補充條款：由于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲乙雙方同意，房產(chǎn)交付日為租客合同到期日。期間，甲方負責處理與租客的相關(guān)事宜。2.房屋需要翻新的情況補充條款：乙方購買該房產(chǎn)主要用于翻新改造，甲方同意在房產(chǎn)交付前，提供一次房屋現(xiàn)狀的實地查看機會，并協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)等信息。3.賣方需要時間尋找新住處的情況補充條款：考慮到甲方尋找新住處需要時間，甲乙雙方協(xié)商一致，同意在合同簽訂后給予甲方額外的兩個月時間用于搬遷。特殊應(yīng)用場合與補充條款：場合一：如果房子現(xiàn)在有人住著，咱們得提前說好，交房得等租客搬走了再說。所以合同里得加一條，說明交房時間是租客搬走的那天。場合二：要是房子買來之后需要大裝修，咱們得先看看房子現(xiàn)在啥情況，對吧？所以，合同里得加個條款，說甲方得在交房前帶乙方去看一看，了解一下房子。場合三：賣方可能還沒