二零二五年度別墅二手房買賣協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅二手房買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.交付后相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)使用6.2房產(chǎn)維護(hù)6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3法律適用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號(hào)碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號(hào)碼：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)所在小區(qū)：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________層房產(chǎn)戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：________元人民幣3.2付款方式付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.4預(yù)付款預(yù)付款金額：________元人民幣預(yù)付款支付時(shí)間：________4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：________稅費(fèi)繳納方式：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________6.交付后相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)使用房產(chǎn)使用：________6.2房產(chǎn)維護(hù)房產(chǎn)維護(hù)：________6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.________仲裁委員會(huì)；2.________人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________12.合同變更及解除12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他解除條件。13.其他約定13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；3.合同雙方身份證復(fù)印件；4.合同雙方簽署的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的主體。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)15.2.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理法律手續(xù)，確保合同合法性。15.2.4公證機(jī)構(gòu)職責(zé)公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)本合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，保證合同的真實(shí)性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)按照約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.3.4公證機(jī)構(gòu)權(quán)利公證機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取公證費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露雙方商業(yè)秘密，確保交易順利進(jìn)行。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地評(píng)估房產(chǎn)，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)可靠。15.4.3律師事務(wù)所義務(wù)律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助雙方辦理法律手續(xù)。15.4.4公證機(jī)構(gòu)義務(wù)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行公證，確保公證結(jié)果合法有效。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方達(dá)成共識(shí)，確定第三方介入；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反協(xié)議或未盡職責(zé)而給合同一方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的兩倍；3.律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例；4.公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)用的兩倍。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式如下：1.第三方因違反協(xié)議或未盡職責(zé)導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議共同約定。18.4第三方與其他第三方第三方之間如需合作，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更及解除19.1第三方變更第三方變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除第三方解除需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件需與原件一致。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等信息。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)。3.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：身份證件是證明合同雙方身份的法律文件，復(fù)印件需與原件一致。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，包含申請(qǐng)登記人、被申請(qǐng)登記人、房產(chǎn)地址、交易價(jià)格等信息。說明：轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。5.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供合同雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、營(yíng)業(yè)稅等）的證明文件。說明：稅費(fèi)繳納證明是證明合同雙方已履行納稅義務(wù)的文件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證原件。說明：證明文件是證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的法律文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件，如借款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充說明合同內(nèi)容的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付____元人民幣違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付____元人民幣違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方____元人民幣。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付____元人民幣違約金。5.違約行為：第三方違反協(xié)議或未盡職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反協(xié)議或未盡職責(zé)，導(dǎo)致合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方因違反協(xié)議或未盡職責(zé)導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方____元人民幣。全文完。二零二四年度別墅二手房買賣協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3協(xié)議標(biāo)的1.4交易價(jià)格2.房屋狀況與權(quán)屬2.1房屋現(xiàn)狀2.2權(quán)屬證明2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4房屋附屬設(shè)施3.交易流程3.1簽訂合同3.2交房手續(xù)3.3付款方式3.4驗(yàn)房3.5房屋過戶4.付款細(xì)節(jié)4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款金額4.4付款憑證5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除7.解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房屋描述1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.3協(xié)議標(biāo)的1.3.1協(xié)議標(biāo)的為甲方名下的位于_______的房屋，具體信息詳見房屋描述。1.4交易價(jià)格1.4.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條房屋狀況與權(quán)屬2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋現(xiàn)狀為空置，無任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.2權(quán)屬證明2.2.1甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1房屋附屬設(shè)施包括_______等，詳見附件。第三條交易流程3.1簽訂合同3.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂前進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2交房手續(xù)3.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3.2剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.4驗(yàn)房3.4.1乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。3.5房屋過戶3.5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條付款細(xì)節(jié)4.1付款時(shí)間4.1.1首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付。4.1.2剩余房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。4.2付款方式4.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.3付款金額4.3.1首付款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.3.2剩余房款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.4付款憑證4.4.1乙方應(yīng)在支付房款后，將付款憑證復(fù)印件交予甲方。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為_______。5.3交付條件5.3.1房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題。5.4交付責(zé)任5.4.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品清理完畢。5.4.2乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明；6.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；6.1.4乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.3違約賠償6.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。6.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。6.4違約解除6.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第七條解除與終止7.1解除條件7.1.1任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；7.1.2不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。7.2解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；7.2.2另一方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。7.3終止條件7.3.1本合同約定的解除條件成立；7.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。7.4終止程序7.4.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.4.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。第九條其他約定9.1不可抗力9.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。9.3合同附件9.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自生效之日起_______年內(nèi)有效。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1本合同約定的解除條件成立。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2另一方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方同意在本合同到期前_______日內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽本合同。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方同意變更本合同的條款。13.2變更程序13.2.1一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知另一方；13.2.2另一方應(yīng)在收到變更通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。第十四條合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.1.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)返還手續(xù)。14.2解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1本合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。如有未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲方或乙方聘請(qǐng)的，或因本合同履行需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和本合同的約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)意見；2.1.2協(xié)助進(jìn)行房屋的評(píng)估、鑒定；2.1.3監(jiān)督房屋交付過程；2.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.5提供法律咨詢；2.1.6其他甲方或乙方要求的協(xié)助事項(xiàng)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取合理的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和其專業(yè)職責(zé)，對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方因違反本合同約定或因疏忽造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過其收取費(fèi)用的_______倍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。5.2第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先取得甲方或乙方的書面同意。第六條第三方介入的具體條款6.1當(dāng)本合同履行需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在書面協(xié)議中約定。第七條第三方介入的變更7.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)本合同存在重大誤解或漏洞，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助修改合同。7.2甲方或乙方在第三方介入過程中，如需變更第三方職責(zé)或費(fèi)用，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并說明原因。8.2甲方或乙方在接到第三方的終止通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)決定是否繼續(xù)委托第三方履行職責(zé)。8.3如甲方或乙方?jīng)Q定終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施的清單，并由雙方簽字確認(rèn)。5.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件和憑證，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明，包括繳納憑證和繳納金額。8.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋稅費(fèi)繳納的證明，包括繳納憑證和繳納金額。9.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施的清單，并由雙方簽字確認(rèn)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。若第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方購(gòu)買價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度別墅二手房買賣協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.房地產(chǎn)交房條件及時(shí)間5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房責(zé)任6.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房地產(chǎn)瑕疵說明6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）聯(lián)系電話：__________（4）通訊地址：__________1.2買受方信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）聯(lián)系電話：__________（4）通訊地址：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：__________3.房地產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款時(shí)間及方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，于__________日前支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，于__________日前支付；3.3付款條件：（1）首付款支付后，買受方享有該房地產(chǎn)的占有權(quán)；（2）尾款支付后，買受方享有該房地產(chǎn)的所有權(quán)。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：自買受方支付尾款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)4.2過戶費(fèi)用：__________4.3過戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，買受方予以配合。5.房地產(chǎn)交房條件及時(shí)間5.1交房時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)5.2交房條件：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；（3）房地產(chǎn)無任何法律糾紛；（4）房地產(chǎn)具備入住條件；5.3交房責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)交付給買受方，買受方接收房地產(chǎn)。6.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房地產(chǎn)瑕疵說明：__________6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：（1）如因出賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)存在瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任；（2）如因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)存在瑕疵，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣方未按約定時(shí)間過戶；（2）出賣方未按約定條件交房；（3）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）雙方其他違約行為；7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）如仲裁不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)；（2）法院：__________人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方就合同解除達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）買受方支付首付款；（3）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（3）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。12.2合同變更（1）任何一方不得擅自變更本合同；（2）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）未經(jīng)書面同意的任何變更均無效。12.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員：（1）出賣方代表：__________（2）買受方代表：__________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，至合同履行完畢或依法解除為止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等；（2）第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不得與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生直接的法律關(guān)系。16.2第三方在介入本合同后，應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議；17.2甲乙雙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方提供的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過__________元人民幣；18.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可依法追償。19.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；19.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方；20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)第三方書面確認(rèn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；