2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議

?2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方有意向租賃甲方的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于：________________（具體地址）1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于_______（注明具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元/月。3.2租金按季度支付，每個(gè)支付周期首月____日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，作為履行本協(xié)議的保證金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2商鋪日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金及押金；（2）對(duì)乙方使用商鋪情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合法使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用商鋪；（2）要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及押金；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保租賃商鋪的合法性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)和出租權(quán)。一、合同條款的明確性注意事項(xiàng)：合同中的條款必須明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：仔細(xì)審查合同各項(xiàng)條款，確保權(quán)利義務(wù)明確，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其商鋪出租給承租方（乙方）的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付給甲方的貨幣金額。押金：為保證履行合同，乙方預(yù)先支付給甲方的保證金。違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。無(wú)權(quán)處分：如果甲方無(wú)權(quán)處分商鋪，解決辦法是甲方需提供權(quán)屬證明，或合同中明確約定甲方有權(quán)出租。二、合同期限注意事項(xiàng)：合同期限需明確，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。使用權(quán)：乙方在租賃期間對(duì)商鋪的使用權(quán)利。賠償金：因違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付的費(fèi)用。管轄權(quán)：指法院對(duì)合同糾紛案件有審判權(quán)的范圍。在簽訂合同時(shí)，注意這些法律名詞和相關(guān)的解決辦法，能夠有效避免未來(lái)可能出現(xiàn)的糾紛。1.場(chǎng)合：如果商鋪打算用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方將從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修以符合餐飲業(yè)的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案需提前提交甲方審核。附件：裝修方案及預(yù)算審批表2.場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域經(jīng)常舉辦大型活動(dòng)，可能影響乙方經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：若因甲方所在區(qū)域舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金。附件：活動(dòng)日程表及影響評(píng)估報(bào)告3.場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要申請(qǐng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件：延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間申請(qǐng)表附件一：商鋪平面圖附件二：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：租金支付憑證附件四：押金收據(jù)附件五：裝修方案及預(yù)算審批表（如適用）附件六：活動(dòng)日程表及影響評(píng)估報(bào)告（如適用）附件七：延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間申請(qǐng)表（如適用）如果乙方有孩子，可能需要考慮學(xué)校假期等場(chǎng)合：乙方家庭有孩子，可能需要靈活的