2024年版存量房屋買賣協(xié)議范本版

2024年版存量房屋買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款事宜4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間及費用4.3房屋交接事宜5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用6.房屋交易相關稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算及支付7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬11.4寵物處理12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章(如有)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權：賣方擁有房屋完全所有權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）3.2付款方式及時間3.2.1買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）。3.2.2買方應于X年X月X日前，向賣方支付首付款人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）。3.2.3買方應按貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。3.3定金支付3.3.1買方支付的定金，自合同簽訂之日起，如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應雙倍返還買方。3.4首付款支付3.4.1買方支付的首付款，自首付款支付之日起，如買方違約，首付款不予退還；如賣方違約，應無條件退還買方。3.5貸款事宜3.5.1買方應按貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。3.5.2買方應承擔貸款所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費等。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1雙方約定于X年X月X日為房屋交付日期。4.1.2交付時，賣方應保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。4.2過戶時間及費用4.2.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。4.2.2雙方應自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，共同前往物業(yè)公司辦理物業(yè)更名手續(xù)。4.3房屋交接事宜4.3.1房屋交付時，雙方應進行現(xiàn)場查驗，確認無誤后，簽署《房屋交接單》。4.3.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證所售房屋符合國家和地方的相關質(zhì)量標準。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任。5.2維修責任及費用5.2.1房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題需要維修，維修費用由賣方承擔。5.2.2房屋交付后，如因買方使用不當導致房屋損壞，維修費用由買方承擔。第六條房屋交易相關稅費6.1稅費承擔方6.1.1雙方應按照國家及地方的相關規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2稅費計算及支付6.2.1雙方應按照稅務部門的要求，計算并支付相關稅費。6.2.2稅費支付過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.1.2賣方未按照約定時間交付房屋，應支付買方違約金人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）。8.2買方違約8.2.1買方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2.2買方未按照約定時間支付款項，應支付賣方違約金人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑9.4.1任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，均有權向有關部門投訴、舉報。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明10.1.1賣方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、債務等法律問題。10.1.2賣方保證所售房屋符合國家和地方的相關質(zhì)量標準。10.2買方聲明10.2.1買方保證向賣方提供的個人信息真實、準確、完整。10.2.2買方承諾按照約定時間支付款項，并履行合同約定的其他義務。10.3雙方承諾10.3.1雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2戶口遷移11.2.1賣方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3家具家電歸屬11.3.1房屋交付時，家具家電的歸屬應由雙方在《房屋交接單》中明確。11.4寵物處理11.4.1買方應自行處理房屋內(nèi)的寵物，不得影響鄰里關系。第十二條附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關文件第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期：X年X月X日13.2簽署地點：X市X區(qū)X街道X號第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.2買方簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件要求：房屋所有權證必須是合法有效的中級人民法院發(fā)出的證書，具有法律效力。附件說明：該附件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權，買方有權根據(jù)該證書要求賣方履行合同義務。2.附件二：房屋買賣合同附件附件要求：該附件應包含房屋買賣合同的主要條款，如房屋的詳細描述、交易價格、付款方式等。附件說明：該附件是對本合同的補充，用于明確房屋買賣合同的具體內(nèi)容。3.附件三：其他相關文件附件要求：包括但不限于房屋的評估報告、物業(yè)管理的規(guī)章制度、戶口遷移的相關文件等。附件說明：這些文件有助于雙方更好地了解房屋的情況以及履行合同過程中可能涉及的有關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按照約定時間交付房屋，或未保證房屋質(zhì)量符合合同約定。責任認定：賣方應支付買方違約金人民幣X萬元整，并承擔因違約產(chǎn)生的其他相關費用。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期之前交付房屋，那么賣方就需要按照合同約定支付違約金給買方。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按照約定時間支付款項，或未履行合同約定的其他義務。責任認定：買方應支付賣方違約金人民幣X萬元整，并承擔因違約產(chǎn)生的其他相關費用。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付款項，那么買方就需要按照合同約定支付違約金給賣方。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證