2024年私人商用房借貸合同

?2024年私人商用房借貸合同合同編號(hào)：________________甲方（借款人）：______________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（貸款人）：______________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：______________第一條貸款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.2甲方借款用途為：________________，甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于該用途，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若雙方同意延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)簽訂書(shū)面延期協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條貸款利率及利息3.1本合同項(xiàng)下貸款年利率為：____%。3.2利息計(jì)算方式為：按月計(jì)息，每月利息為貸款本金乘以月利率。3.3甲方應(yīng)按期支付利息，逾期未付的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收罰息。第四條還款方式及還款賬戶（1）每月償還本金及利息：____元；（2）一期償還本金及利息：____元。4.2甲方指定的還款賬戶為：________________。4.3甲方應(yīng)確保還款賬戶資金充足，因賬戶余額不足導(dǎo)致的逾期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條履行擔(dān)保5.1為確保本合同項(xiàng)下貸款的安全，甲方同意將該房屋抵押給乙方，雙方應(yīng)簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第六條違約責(zé)任（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定還款期限償還本金及利息；（3）提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）依法處分抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）追究甲方的法律責(zé)任。6.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：______________乙方（貸款人）：______________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方有效身份證件復(fù)印件2.該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.抵押合同及抵押登記證明復(fù)印件4.甲方指定還款賬戶信息確認(rèn)單注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方（借款人）和乙方（貸款人）必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確借款用途：借款用途必須合法，且在合同中具體、明確地表述。3.貸款金額和期限：貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。4.還款方式和賬戶：明確還款計(jì)劃、還款賬戶，確保賬戶信息的準(zhǔn)確性。5.履行擔(dān)保：設(shè)立合適的擔(dān)保措施，確保擔(dān)保的有效性，如辦理房產(chǎn)抵押登記。6.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任和違約后果，便于糾紛解決。7.爭(zhēng)議解決：選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如訴訟或仲裁。解決辦法：1.查驗(yàn)身份：核實(shí)雙方的身份證件，確保合同簽訂人有權(quán)簽訂合同。2.審核用途：對(duì)借款人的借款用途進(jìn)行審核，避免違法或不符合約定的用途。3.書(shū)面明確：所有條款以書(shū)面形式明確，避免口頭約定帶來(lái)的不確定性。4.擔(dān)保措施：依法辦理?yè)?dān)保手續(xù)，如抵押登記，確保擔(dān)保權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。5.法律咨詢：在簽訂合同前，可進(jìn)行法律咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性。法律名詞解釋：借款人：指合同中需要資金并從貸款人處獲得貸款的自然人或法人。貸款人：指向借款人提供貸款的自然人或法人。抵押：指借款人將自己的財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。違約：指合同當(dāng)事人沒(méi)有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果借款人是一家初創(chuàng)公司，需要資金進(jìn)行緊急擴(kuò)張。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為初創(chuàng)公司，乙方同意在甲方提供未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃的前提下，給予一定的還款寬限期。2.場(chǎng)合：借款人因特殊情況（如疾病）可能暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：若甲方因不可抗力因素（如重大疾病）導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，甲乙雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限。3.場(chǎng)合：貸款人希望確保借款人不會(huì)將房產(chǎn)再次抵押給其他人。補(bǔ)充條款：甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該房產(chǎn)再次抵押或轉(zhuǎn)讓。附件清單：1.身份證復(fù)印件：請(qǐng)?zhí)峁┠挠行矸葑C件，這樣我們可以確保合同的合法性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：這是證明房屋所有權(quán)的文件，我們需要它來(lái)設(shè)置抵押。3.抵押合同：這個(gè)文件會(huì)詳細(xì)說(shuō)明抵押的具體條款，保護(hù)雙方的權(quán)益。4.還款賬戶信息：請(qǐng)確認(rèn)您的還款賬戶信息，確保我們能夠準(zhǔn)確收到您的還款。身份證復(fù)印件：請(qǐng)放心，我們只會(huì)用這個(gè)來(lái)確認(rèn)您的身份信息