劇場(chǎng)商業(yè)空間租賃協(xié)議2024年示例版

劇場(chǎng)商業(yè)空間租賃協(xié)議2024年示例版A版本合同目錄一覽1.租賃對(duì)象及租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止條款8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的繼承12.合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃對(duì)象及租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物租賃物包括：（1）劇場(chǎng)商業(yè)空間建筑物及其附屬設(shè)施；（2）劇場(chǎng)內(nèi)演出設(shè)備、座椅、照明等演出相關(guān)設(shè)施；（3）劇場(chǎng)提供的商業(yè)空間經(jīng)營(yíng)所需的公共服務(wù)設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期向甲方支付租金。乙方支付租金的方式為：【支付方式】。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的乙方租賃該劇場(chǎng)的商業(yè)空間，主要用于【具體用途】，包括但不限于：【具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】。4.2租賃物的使用范圍乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)政策和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)甲方書面同意方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租前應(yīng)提前【通知期限】天向甲方書面提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。第九條提前終止條款8.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同。8.2提前終止通知期限一方欲提前終止本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對(duì)方。8.3提前終止費(fèi)用處理終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款11.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同的解除本合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的繼承本合同的終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢相關(guān)手續(xù)后生效。第十四條附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片13.3其他相關(guān)文件第十五條簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件三：其他相關(guān)文件包括租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、相關(guān)審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人未能按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，或使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。5.承租人未能按照約定履行轉(zhuǎn)租手續(xù)，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同中有明確規(guī)定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期之前提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤所產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.