房屋抵押擔(dān)保個(gè)人協(xié)議范本2024版版

房屋抵押擔(dān)保個(gè)人協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋抵押擔(dān)保個(gè)人協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)1.3抵押擔(dān)保金額1.4抵押擔(dān)保期限1.5抵押擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估1.6貸款用途1.7貸款利率1.8還款方式與期限1.9擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)1.10借款人的權(quán)利與義務(wù)1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的變更與終止1.14合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條房屋抵押擔(dān)保個(gè)人協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋信息1.2.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。1.2.2房屋面積：____平方米。1.2.3房屋所有權(quán)：乙方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)：____。1.3抵押擔(dān)保金額1.3.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.4抵押擔(dān)保期限1.4.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。1.5抵押擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估1.5.1抵押物的價(jià)值評(píng)估由甲方委托的具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.6貸款用途1.6.1乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于____用途，不得用于其他非法或違反國(guó)家政策法規(guī)的活動(dòng)。1.7貸款利率1.7.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。1.8還款方式與期限1.8.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的還款方式和期限，每月還款一次，每次還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.8.2還款期限為____年，自首筆貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.9擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)1.9.1丙方應(yīng)對(duì)乙方的貸款行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。1.9.2丙方應(yīng)保證乙方的貸款用途合法合規(guī)，并在乙方無法按期還款時(shí)，承擔(dān)還款責(zé)任。1.10借款人的權(quán)利與義務(wù)1.10.1乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，并按期還款。1.10.2乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于抵押物上，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物進(jìn)行出租、出售或設(shè)定其他權(quán)利。1.11違約責(zé)任1.11.1乙方未按約定用途使用貸款或未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。1.11.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同的變更與終止1.13.1本協(xié)議的任何變更或終止，均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.14合同的簽署與生效1.14.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條貸款發(fā)放與監(jiān)管8.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放給乙方。8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定的用途。8.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告貸款使用情況，報(bào)告期限為每季度一次。第九條抵押物的管理與維護(hù)9.2乙方應(yīng)在抵押物上設(shè)置甲方指定的標(biāo)志，以明確抵押物的抵押狀態(tài)。第十條擔(dān)保人變更10.1如乙方因特殊情況需變更擔(dān)保人，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。10.2新?lián)Ｈ诵璺霞追降膿?dān)保要求，并按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十一條貸款的提前還款11.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。11.2提前還款的利息計(jì)算方式按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二條抵押物的處置12.1在本協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，乙方不得以任何方式處置抵押物。12.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物，甲方有權(quán)采取法律手段追回貸款本金及利息。第十三條合同的解除13.1在合同履行期間，如甲方、乙方、丙方之一發(fā)生重大違約行為，其他各方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同解除后，乙方應(yīng)立即清償剩余貸款本金及利息。第十四條合同的終止14.1.1乙方按約定還清全部貸款本金及利息。14.1.2甲乙丙三方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.1.3依法本協(xié)議應(yīng)終止的其他情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋評(píng)估報(bào)告附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：貸款合同附件五：擔(dān)保人同意書附件六：還款計(jì)劃表附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為抵押物的權(quán)屬證明。附件說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)載明乙方的姓名和房屋的具體位置、面積等信息。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合甲方貸款金額的要求。附件說明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)如實(shí)填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)個(gè)人信息和貸款用途。附件說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括乙方的基本信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式和期限等條款。附件說明：貸款合同應(yīng)由甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）生效。附件五：擔(dān)保人同意書詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意書應(yīng)由擔(dān)保人簽字（或蓋章），同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。附件說明：擔(dān)保人同意書應(yīng)包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額和擔(dān)保期限等內(nèi)容。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明乙方的還款金額、還款期限和還款方式。附件說明：還款計(jì)劃表應(yīng)包括乙方每次還款的金額、時(shí)間和方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定用途使用貸款。2.乙方未按期還款。3.乙方擅自處置抵押物。4.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。2.乙方未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。3.乙方擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)采取法律手段追回貸款本金及利息。4.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定用途使用貸款，甲方可以要求乙方支付額外的滯納金和罰息，甚至可以采取法律手段追回貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指貸款人，提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的一方。2.乙方：指借款人，申請(qǐng)貸款并以其房屋作為抵押物的一方。3.丙方：指擔(dān)保人，為乙方的貸款提供擔(dān)保的一方。4.抵押物：指乙方擁有的房屋，作為貸款的擔(dān)保物。5.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。6.利率：指貸款的利率，用于計(jì)算利息。7.還款方式：指乙方償還貸款本金和利息的方式。8.還款期限：指乙方償還貸款本金和利息的期限。解釋：1.甲方：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，按照本合同的約定提供貸款服務(wù)。2.乙方：指需要貸款的個(gè)人，按照本合同的約定以其房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)貸款。3.丙方：指具有擔(dān)保資質(zhì)的第三方，按照本合同的約定為乙方的貸款提供擔(dān)保。4.抵押物：指乙方向甲方提供的房屋，作為借款的擔(dān)保物，用以保證貸款的安全。5.貸款金額：指甲方根據(jù)乙