2024年房屋的租賃合同范本

?2024年房屋的租賃合同范本合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________房屋權(quán)屬證號：________________房屋用途：________________1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，有權(quán)進行出租，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用房屋，不得無故收回房屋。6.3甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金、押金等費用。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、違約責任9.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔違約責任。9.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即出租人和承租人均具備完全民事行為能力。2.明確房屋的基本信息，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式需詳細明確，避免后期糾紛。一、法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問題產(chǎn)生的爭議。注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：確保在合同中甲方聲明房屋無權(quán)屬糾紛，解決辦法是合同簽訂前進行房屋權(quán)屬查詢。拖欠租金：指承租人未按合同約定時間支付租金。解決辦法：約定明確的違約責任，如每逾期一日支付應(yīng)付租金的一定比例作為違約金。3.轉(zhuǎn)租問題：承租人不得未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，并約定違反此條款的違約責任。押金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款。4.維修責任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責任。解決辦法：在合同中詳細約定維修責任的承擔主體和范圍。5.合同變更解除：雙方需書面同意。解決辦法：任何變更或解除均需采用書面形式，口頭協(xié)議無效。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：明確糾紛解決方式。1.場合：如果租客有小孩，需要在學校附近租房補充條款：考慮到孩子的教育需求，甲方同意在租賃期間，如乙方孩子就讀學校未發(fā)生變動，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.場合：租客養(yǎng)寵物補充條款：乙方承諾僅飼養(yǎng)小型寵物，并確保寵物不會損壞房屋設(shè)施，不影響鄰里關(guān)系。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)負責修復及處理。3.場合：租客需要在家辦公補充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進行輕度的辦公活動，但乙方需保證不影響房屋結(jié)構(gòu)及鄰里安寧。4.場合：租客需要安裝空調(diào)等大型家電補充條款：乙方安裝空調(diào)等大型家電需征得甲方同意，并負責承擔相關(guān)安裝費用及日后維護。1.房屋平面圖：為了確保雙方都清楚房屋的結(jié)構(gòu)。2.家具清單：如果有提供家具，這個清單就能明確哪些是有的。房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件房屋平面圖家具清單（如果適用）水電煤氣等公共事業(yè)費賬單（最近的）維修記錄（如果有的話）房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個主要是為了確認房東有權(quán)利出租這個房子。家具