2024年物權(quán)轉(zhuǎn)讓債務(wù)清償協(xié)議模板版

2024年物權(quán)轉(zhuǎn)讓債務(wù)清償協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.物權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的物權(quán)范圍1.2轉(zhuǎn)讓的物權(quán)性質(zhì)1.3轉(zhuǎn)讓的物權(quán)數(shù)量1.4轉(zhuǎn)讓的物權(quán)定價1.5轉(zhuǎn)讓的物權(quán)交付方式1.6轉(zhuǎn)讓的物權(quán)交付時間2.債務(wù)清償2.1清償?shù)膫鶆?wù)范圍2.2清償?shù)膫鶆?wù)金額2.3清償?shù)膫鶆?wù)支付方式2.4清償?shù)膫鶆?wù)支付時間2.5清償?shù)膫鶆?wù)支付地點3.合同的生效條件3.1雙方簽字蓋章3.2物權(quán)轉(zhuǎn)讓完成3.3債務(wù)清償完畢4.合同的履行期限4.1物權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限4.2債務(wù)清償?shù)穆男衅谙?.合同的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2接收方的違約責(zé)任6.合同的爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3法律訴訟解決7.合同的解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2法律規(guī)定解除8.合同的終止條件8.1物權(quán)轉(zhuǎn)讓完成8.2債務(wù)清償完畢9.合同的附件9.1物權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件9.2債務(wù)清償證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同的修訂10.1修訂的條件10.2修訂的程序11.合同的簽署地點和日期11.1簽署地點11.2簽署日期12.合同的生效日期12.1生效的條件12.2生效的日期13.合同的雙方信息13.1轉(zhuǎn)讓方信息13.2接收方信息14.合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2接收方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的物權(quán)范圍甲方同意將位于【具體位置】的【房產(chǎn)/土地/其他財產(chǎn)】所有權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。該物權(quán)包括但不限于房產(chǎn)證照、土地使用權(quán)證照等相關(guān)權(quán)屬證明文件所載明的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓的物權(quán)性質(zhì)上述轉(zhuǎn)讓物權(quán)為【房產(chǎn)/土地/其他財產(chǎn)】所有權(quán)，包括但不限于對該物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓的物權(quán)數(shù)量轉(zhuǎn)讓的物權(quán)數(shù)量為【具體數(shù)量】套/塊/宗。1.4轉(zhuǎn)讓的物權(quán)定價甲乙雙方協(xié)商一致，上述物權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），該價格包括但不限于轉(zhuǎn)讓物權(quán)的價款、稅費及其他相關(guān)費用。1.5轉(zhuǎn)讓的物權(quán)交付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將轉(zhuǎn)讓物權(quán)交付給乙方。交付方式可以是實地交付、過戶至乙方名下等方式。1.6轉(zhuǎn)讓的物權(quán)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓物權(quán)的交付。第二條債務(wù)清償2.1清償?shù)膫鶆?wù)范圍乙方同意按照本合同約定，清償甲方對第三方所負有的債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金及相關(guān)費用。2.2清償?shù)膫鶆?wù)金額乙方同意清償?shù)膫鶆?wù)金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。2.3清償?shù)膫鶆?wù)支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將清償款項支付給甲方或甲方指定的第三方。2.4清償?shù)膫鶆?wù)支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，完成債務(wù)的清償。2.5清償?shù)膫鶆?wù)支付地點債務(wù)清償支付地點為【支付地點】。第三條合同的生效條件3.1雙方簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.2物權(quán)轉(zhuǎn)讓完成甲方按照本合同約定完成物權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將轉(zhuǎn)讓物權(quán)交付給乙方。3.3債務(wù)清償完畢乙方按照本合同約定完成債務(wù)清償，甲方或甲方指定的第三方出具債務(wù)清償證明。第四條合同的履行期限4.1物權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，完成物權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2債務(wù)清償?shù)穆男衅谙抟曳綉?yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，完成債務(wù)清償。第五條合同的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行物權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【百分比】%。5.2接收方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【百分比】%。第六條合同的爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可提交【調(diào)解機構(gòu)名稱】進行調(diào)解。6.3法律訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條合同的附件8.1物權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.2債務(wù)清償證明文件包括但不限于債務(wù)確認函、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、還款確認書等相關(guān)證明文件。8.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行所需的其他證明文件、許可證、批準(zhǔn)文件等。第九條合同的修訂9.1修訂的條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2修訂的程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。第十條合同的簽署地點和日期10.1簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。10.2簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。第十一條合同的生效日期11.1生效的條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效的日期本合同的生效日期為【生效日期】。第十二條合同的雙方信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：【全稱】地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】12.2接收方信息接收方（乙方）：【全稱】地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】第十三條合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方代表：【姓名】簽字/蓋章日期：【日期】13.2接收方簽字蓋章乙方代表：【姓名】簽字/蓋章日期：【日期】第十四條合同的附加條款14.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂附加條款。14.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，即為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證上所示房產(chǎn)的詳細信息房產(chǎn)證的頒發(fā)日期和有效期限附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證上所示土地的詳細信息土地使用權(quán)證的頒發(fā)日期和有效期限附件三：產(chǎn)權(quán)證書產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件產(chǎn)權(quán)證書上所示權(quán)益的詳細信息產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)日期和有效期限附件四：使用權(quán)證使用權(quán)證原件及復(fù)印件使用權(quán)證上所示使用的詳細信息使用權(quán)證的頒發(fā)日期和有效期限附件五：債務(wù)確認函債務(wù)確認函原件及復(fù)印件債務(wù)確認函上所示債務(wù)的詳細信息債務(wù)確認函的出具日期和有效期限附件六：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件及復(fù)印件債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議上所示債權(quán)的詳細信息債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署日期和有效期限附件七：還款確認書還款確認書原件及復(fù)印件還款確認書上所示還款的詳細信息還款確認書簽署日期和有效期限附件八：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行所需的其他證明文件、許可證、批準(zhǔn)文件等具體文件名稱和數(shù)量根據(jù)實際情況確定說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照本合同約定履行物權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)2.乙方未按照本合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)3.甲方提供的轉(zhuǎn)讓物權(quán)存在瑕疵或權(quán)利爭議4.乙方提供的債務(wù)信息不真實或不完整5.甲方未按照約定時間完成物權(quán)轉(zhuǎn)讓交付6.乙方未按照約定時間完成債務(wù)清償支付違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)本合同第五條規(guī)定的違約金計算方式，違約方應(yīng)支付給對方違約金。2.損害賠償：因違約行為給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，一方可以解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如果甲方未按照合同約定時間完成物權(quán)轉(zhuǎn)讓交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求損害賠償。如果乙方未按照合同約定時間完成債務(wù)清償支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物權(quán)：指對特定物的直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。2.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。3.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。4.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人履行的金錢給付義務(wù)或其他義務(wù)。5.清償：指債務(wù)人按照合同約定履行債務(wù)的行為。6.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時應(yīng)支付給守約方的金