物業(yè)管理公司專項(xiàng)停車場(chǎng)管理協(xié)議版

物業(yè)管理公司專項(xiàng)停車場(chǎng)管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.停車場(chǎng)管理與服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)管理職責(zé)2.2停車場(chǎng)服務(wù)范圍2.3停車場(chǎng)運(yùn)營時(shí)間3.管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生3.3停車場(chǎng)安全保障4.合同期限5.費(fèi)用與支付5.1管理服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)6.2停車場(chǎng)的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任7.2停車場(chǎng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止11.附則11.1合同的生效11.2合同的解除與終止11.3合同的保管與復(fù)制12.合同的份數(shù)13.簽字蓋章14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.2停車場(chǎng)位于____________，占地面積____________，車位總數(shù)____________。1.3乙方根據(jù)停車場(chǎng)的實(shí)際情況，制定本專項(xiàng)停車場(chǎng)管理協(xié)議，以確保停車場(chǎng)秩序良好、環(huán)境整潔、安全有序。2.停車場(chǎng)管理與服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)管理職責(zé)2.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作，包括車輛的停放秩序、出場(chǎng)放行等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.3乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證場(chǎng)地干凈整潔。2.1.4乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全保障工作，確保車輛及人身安全。2.2停車場(chǎng)服務(wù)范圍2.2.1乙方為停車場(chǎng)內(nèi)車輛提供停放服務(wù)。2.2.2乙方為停車場(chǎng)內(nèi)車輛提供充電服務(wù)。2.2.3乙方為停車場(chǎng)內(nèi)車輛提供清潔服務(wù)。2.3停車場(chǎng)運(yùn)營時(shí)間2.3.1停車場(chǎng)日常運(yùn)營時(shí)間為____________至____________。2.3.2特殊節(jié)假日或活動(dòng)期間，運(yùn)營時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)提前公告。3.管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.2乙方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營。3.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生3.2.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的清潔人員，保證停車場(chǎng)地面干凈、無雜物。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)衛(wèi)生間、垃圾桶等區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒。3.3停車場(chǎng)安全保障3.3.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理工作。3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保車輛及人身安全。3.3.3乙方應(yīng)在停車場(chǎng)明顯位置設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒車主注意安全。4.合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.費(fèi)用與支付5.1管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用為每車位每月____________元。5.1.2費(fèi)用支付方式為每月初支付上一個(gè)月管理服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.2.1乙方應(yīng)于合同期滿前____________個(gè)月，向甲方提交費(fèi)用調(diào)整報(bào)告。5.2.2費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲方同意后生效。6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)6.1.1乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，維護(hù)停車場(chǎng)秩序。6.1.2乙方應(yīng)按照約定提供各項(xiàng)服務(wù)，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營。6.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的停車場(chǎng)損失。6.2停車場(chǎng)的權(quán)利與義務(wù)6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供服務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，配合乙方進(jìn)行管理工作。6.2.3甲方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，配合乙方維護(hù)停車場(chǎng)秩序。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任7.1.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____________%。7.1.2乙方未按照約定保障停車場(chǎng)安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2停車場(chǎng)的違約責(zé)任7.2.1甲方未按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款金額的____________%。7.2.2甲方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同變更不得影響乙方權(quán)益，否則乙方有權(quán)拒絕。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.合同的終止10.1本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并將停車場(chǎng)交還甲方。11.附則11.1合同的生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的解除與終止11.2.1合同解除或終止的，本協(xié)議失效。11.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營。11.3合同的保管與復(fù)制11.3.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本，不得泄露、篡改、毀損。11.3.2雙方如需復(fù)制本協(xié)議，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并保證復(fù)制件的準(zhǔn)確性。12.合同的份數(shù)12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。13.簽字蓋章13.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13.2簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分溝通并理解本協(xié)議的內(nèi)容。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場(chǎng)設(shè)施清單附件2：停車場(chǎng)管理制度附件3：停車場(chǎng)安全檢查記錄附件4：停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)記錄附件5：管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件6：合同變更協(xié)議附件7：合同解除協(xié)議附件8：停車場(chǎng)交接手續(xù)清單附件詳細(xì)要求和說明：附件1：停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出停車場(chǎng)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、安裝位置等信息。附件說明：用于明確停車場(chǎng)設(shè)施的配置和狀態(tài)，便于雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。附件2：停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：列出停車場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于車輛停放規(guī)則、出場(chǎng)放行流程、安全保障措施等。附件說明：用于規(guī)范停車場(chǎng)運(yùn)營秩序，確保車輛停放安全和便捷。附件3：停車場(chǎng)安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄停車場(chǎng)定期安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容等信息。附件說明：用于記錄和監(jiān)督停車場(chǎng)的安全管理情況，防范安全事故的發(fā)生。附件4：停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔的時(shí)間、地點(diǎn)、清潔人員、清潔內(nèi)容等信息。附件說明：用于記錄和監(jiān)督停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生狀況，保持停車場(chǎng)整潔衛(wèi)生。附件5：管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：用于證明甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用的有效性和乙方收款的情況。附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件說明：用于記錄合同變更的情況，便于雙方履行變更后的權(quán)利義務(wù)。附件7：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件說明：用于記錄合同解除的情況，便于雙方履行解除后的權(quán)利義務(wù)。附件8：停車場(chǎng)交接手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出停車場(chǎng)交接時(shí)雙方需辦理的手續(xù)、文件、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：用于明確停車場(chǎng)交接的具體流程和責(zé)任，確保交接順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未按照約定提供管理服務(wù)。2.物業(yè)管理公司未按照約定保障停車場(chǎng)安全。3.停車場(chǎng)未按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。4.停車場(chǎng)違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，給物業(yè)管理公司造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理公司未按照約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向停車場(chǎng)支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.物業(yè)管理公司未按照約定保障停車場(chǎng)安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.停車場(chǎng)未按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款金額的5%。4.停車場(chǎng)違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，給物業(yè)管理公司造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若物業(yè)管理公司未能按照約定提供管理服務(wù)，則需向停車場(chǎng)支付違約金1000元。2.若物業(yè)管理公司未能保障停車場(chǎng)安全，導(dǎo)致車輛被盜，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若停車場(chǎng)未能按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，則需向物業(yè)管理公司支付滯納金500元。4.若停車場(chǎng)違反規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司設(shè)備損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)專項(xiàng)停車場(chǎng)進(jìn)行專業(yè)化的管理與服務(wù)的公司。2.停車場(chǎng)：指由物業(yè)管理公司管理的用于停放車輛的場(chǎng)所。3.管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為停車場(chǎng)提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。5.滯納金：指未按約