2024年房產代理出租協(xié)議版

2024年房產代理出租標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型2.代理出租期限2.1出租開始日期2.2出租結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.房產維護與保養(yǎng)4.1甲方（房產所有者）責任4.2乙方（房產代理）責任5.出租條件5.1房產現(xiàn)狀5.2租賃用途6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序13.附加條款13.1其他特殊約定14.雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.房產信息1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)大街號，房產證號：X。1.2房產面積：該房產總計建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產類型：該房產為線城市住宅，建筑結構為X結構，房屋所有權人為甲方。2.代理出租期限2.1出租開始日期：本合同簽訂之日起。2.2出租結束日期：至合同約定的租賃期限屆滿之日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率：租金每支付一次，每次支付個月租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.房產維護與保養(yǎng)4.1甲方（房產所有者）責任：4.1.1甲方負責保證房產證照齊全，房產無任何權屬糾紛。4.1.2甲方負責對房產進行大修、翻新等大規(guī)模維修改造。4.2乙方（房產代理）責任：4.2.1乙方負責日常維護與管理，確保房產租賃期間設施設備正常運行。4.2.2乙方負責定期進行清潔、保養(yǎng)，保證房產及附屬設施的安全與正常使用。5.出租條件5.1房產現(xiàn)狀：本房產現(xiàn)有狀況為X。5.2租賃用途：乙方租賃該房產僅用于X用途，未經甲方同意，乙方不得改變房產用途。6.甲方權利與義務6.1甲方權利：6.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。6.1.2甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房產，并要求乙方遵守法律法規(guī)及社會公德。6.2甲方義務：6.2.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2.2甲方應在租賃期間負責房產的稅費、物業(yè)管理費等費用。7.乙方權利與義務7.1乙方權利：7.1.1乙方有權按照合同約定使用和經營房產。7.1.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。7.2乙方義務：7.2.1乙方應合理使用房產，并按照甲方要求維護和保養(yǎng)房產。7.2.2乙方應按照合同約定支付租金，并承擔租賃期間產生的水、電、燃氣等費用。8.合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，若甲乙雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序：變更協(xié)議應由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議約定的條款繼續(xù)履行合同。9.合同終止與解除9.1合同終止條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1合同解除前，甲乙雙方應充分溝通，協(xié)商解決合同解除相關事項。9.2.2甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括退還押金、結算各項費用等。9.2.3合同解除后，甲乙雙方應互相放棄對方的所有權利和義務。10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按照合同約定提供房產，或提供的房產不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。10.1.2甲方未按照約定履行合同義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2.2乙方未按照約定使用房產，或違反法律法規(guī)及社會公德的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。12.3合同解除程序：合同解除應按照第九條約定辦理。13.附加條款13.1其他特殊約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰展示房產證上的所有信息，包括房產地址、面積、所有權人等。附件說明：作為合同附件，證明甲方對房產的所有權。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件要求：清晰展示乙方的營業(yè)執(zhí)照信息，包括公司名稱、法人代表、注冊資本等。附件說明：作為合同附件，證明乙方的合法經營地位。3.租賃合同附件附件要求：詳細列明租賃合同中的各項條款，包括但不限于租金、租賃期限、使用條件等。附件說明：作為合同附件，具體約定租賃雙方的權利和義務。4.房產維護與保養(yǎng)計劃附件要求：詳細列出房產維護與保養(yǎng)的計劃和執(zhí)行標準。附件說明：作為合同附件，明確乙方的維護保養(yǎng)責任。5.房產現(xiàn)狀照片附件要求：提供房產現(xiàn)狀的照片，展示房產的實際狀況。附件說明：作為合同附件，記錄房產出租前的狀況。6.租金支付證明附件要求：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或其他支付證明。附件說明：作為合同附件，證明乙方按約定支付租金。7.房產使用證明附件要求：乙方使用房產的合法憑證，如經營許可證等。附件說明：作為合同附件，證明乙方按約定使用房產。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供房產或房產不符合約定，甲方需支付違約金，并承擔乙方因此產生的損失。未按約定履行合同義務，甲方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金，乙方需支付違約金，并承擔甲方因此產生的損失。未按約定使用房產或違反法律法規(guī)及社會公德，乙方需承擔違約責任，包括但不限于改正違法行為、支付違約金等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內提供符合約定的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，合同約定甲方應在2023年1月1日前提供房產，若甲方未能按時提供，乙方有權解除合同并要求甲方支付人民幣10,000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區(qū)大街號的建筑物及其附屬設施。2.甲方：指房產的所有者，即房產證上的所有權人。3.乙方：指承租方，即與甲方簽訂合同并承擔租賃權利義務的一方。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費用。5.租賃期限：指乙方租賃房產的時間長度，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的房產指的是雙方約定的租賃標的物。甲方作為房產所有者，有權要求乙方按照合同約定使用和維護房產。乙方作為承