2024年中介公司租賃合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年中介公司租賃合同甲方（出租方）_____身份證號(hào)：_____地址：_____乙方（承租方）_____身份證號(hào)：_____地址：_____中介方：_____經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租房地點(diǎn)：甲方同意把____室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。三、租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月____元人民幣，租房保證金____元人民幣，相當(dāng)于____個(gè)月租金。五、付款方式：1、乙方每____個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前____天將下期房款支付給甲方；2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)____元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)____元給中介方?；举M(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用（如有見補(bǔ)充各項(xiàng)）六、租房保證金：存放于（甲方□中介方處□）作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。七、甲方義務(wù)：1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)；3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。八、乙方義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用；2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；3、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關(guān)，后果自負(fù)。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)____元）九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。十、補(bǔ)充條款：（明細(xì)清單）水表讀數(shù)____度，煤氣表讀數(shù)____度，電表總讀數(shù)____度，峰____度，谷____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫(kù)鑰匙_____把。1、_____2、_____3、_____4、_____十一、中介方義務(wù)：中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí)，中介方在收取中介費(fèi)后，責(zé)任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。甲方簽名：_____電話：_____乙方簽名：_____電話：_____中介方簽名（蓋章）_____電話：_____2024年中介公司租賃合同（二）甲方：_____乙方：_____為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的房屋出租給乙方使用一事，達(dá)成如下合同：一、乙方承租甲方位于____市____區(qū)____鎮(zhèn)____幢____的房屋，面積約為____平方米，租賃用途為住宿。二、租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將于____年____月____日將房屋交付乙方使用。三、租金為每月____元人民幣，支付方式為____個(gè)月支付一次，遵循先付后住的原則。乙方應(yīng)在每次租賃期結(jié)束前15天內(nèi)支付下一期的租金。四、為確保合同的順利履行，乙方需在入住前向甲方支付押金____元。合同期滿且扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方將無息退還押金。如有不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。入住前水電度數(shù)分別為水____度，電____度。五、租賃房屋內(nèi)的設(shè)施及公用物品包括床、衣柜、洗衣機(jī)、熱水器各一個(gè)，乙方應(yīng)妥善使用并保管。六、補(bǔ)充條款如下：甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)確保提供乙方所需的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方保證對(duì)出租的房屋享有處分權(quán)，并按國(guó)家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.如乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)行政處罰的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。4.合同依法終止的，甲方有權(quán)要求乙方在合同終止之日起10日內(nèi)搬離房屋，逾期未搬離的，原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)處臵。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，外來人員居住須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)。2.乙方不得損壞房屋內(nèi)外設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋，不得偷電、水，不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)施，否則因此產(chǎn)生的不良后果由乙方承擔(dān)。如確需改造或轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意。房屋內(nèi)的電、水費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.乙方不得利用所租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。4.乙方財(cái)產(chǎn)由乙方自行保管。乙方在租賃期內(nèi)，可以向保險(xiǎn)公司投保人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如發(fā)生意外，乙方可依法直接向保險(xiǎn)公司索賠。5.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。七、違約責(zé)任：1.甲乙雙方簽訂本合同后，如有特殊情況需提前解除合同的，必須提前30天通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。2.如發(fā)生違約的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。八、因國(guó)家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、公正、互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商，并作出書面補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。十、本合同在履