年度補充協(xié)議：房地產商交易細則版

年度補充協(xié)議：房地產商交易細則版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述2.適用范圍2.1適用對象2.2適用地域3.房地產商交易細則3.1交易時間3.2交易地點3.3交易方式4.交易產品與服務4.1產品明細4.2服務內容5.交易價格與支付方式5.1價格制定5.2支付方式6.交易數(shù)量與質量6.1數(shù)量規(guī)定6.2質量標準7.交易雙方的權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1附加條款12.2補充說明13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期14.附件14.1附件列表14.2附件內容第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.2目的闡述：本補充協(xié)議旨在明確雙方在交易過程中的具體操作細節(jié)，以確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。2.適用范圍2.1適用對象：本補充協(xié)議適用于甲方與乙方之間在主合同項下的房地產交易活動。2.2適用地域：本補充協(xié)議適用于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)范圍內的房地產交易活動。3.房地產商交易細則3.1交易時間：雙方同意按照主合同約定的時間節(jié)點進行交易。具體交易時間如下：（1）看房時間：______年______月______日至______年______月______日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至18:00；（2）簽約時間：______年______月______日；（3）交房時間：______年______月______日。3.2交易地點：雙方同意按照主合同約定的地點進行交易。具體交易地點為：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______街道______號。3.3交易方式：雙方同意采取如下交易方式進行：（1）甲方通過乙方指定的房地產交易所或乙方直接向甲方購買房產；（2）交易過程中，雙方應遵循誠實信用、公平交易的原則，提供真實、完整的房產信息和交易資料；（3）交易價格、付款方式、交房標準等事項，雙方應按照主合同及本補充協(xié)議的約定執(zhí)行。4.交易產品與服務4.1產品明細：雙方同意交易的產品為甲方名下的______房產，房產證號/預售許可證號為______。房產具體情況如下：（1）房產類型：______；（2）房產面積：______平方米；（3）房產樓層：______層；（4）房產朝向：______；（5）裝修情況：______。4.2服務內容：甲方同意在交易過程中為乙方提供如下服務：（1）解答乙方關于房產的疑問，提供房產相關信息；（2）協(xié)助乙方辦理房產交易所需的各類手續(xù)；（3）按照約定時間、地點、標準交付房產；（4）提供房產交易過程中的其他必要服務。5.交易價格與支付方式5.1價格制定：雙方同意按照主合同約定的價格執(zhí)行交易。如主合同中未明確價格，雙方應按照市場價格進行交易。5.2支付方式：乙方同意按照主合同約定的支付方式向甲方支付房款。具體支付方式如下：（1）首付款：乙方應在簽約后______個工作日內向甲方支付首付款，首付款金額為總房款的______%；（2）貸款金額：乙方如需貸款，貸款金額不得超過總房款的______%；（3）尾款：乙方應在貸款審批通過且辦理完房屋過戶手續(xù)后______個工作日內向甲方支付尾款。6.交易數(shù)量與質量6.1數(shù)量規(guī)定：本補充協(xié)議項下的交易房產數(shù)量為______套。6.2質量標準：雙方同意按照主合同約定的質量標準進行交易。如主合同中未明確質量標準，雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任：雙方同意，如一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的具體金額雙方約定為總房款的______%。8.2爭議解決方式：雙方同意，如在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：雙方同意，如需要變更本補充協(xié)議，應書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。9.3合同終止：本補充協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方按照主合同和本補充協(xié)議的約定完成交易的；（2）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議的；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內容：雙方同意，在簽訂本補充協(xié)議及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，予以保密。10.2保密期限：雙方同意，本保密條款的保密期限為______年，自本補充協(xié)議終止之日起計算。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方同意，如在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1附加條款：本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本補充協(xié)議具有同等法律效力。12.2補充說明：本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1簽署程序：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本補充協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起______工作日內生效。14.附件14.1附件列表：（1）房產證號/預售許可證號復印件；（2）交易房產相關照片；（3）其他雙方認為需要附加的附件。14.2附件內容：見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.附件一：房產證號/預售許可證號復印件要求：提供清晰、完整的房產證號/預售許可證號復印件，以證明交易房產的法律地位和合法權益。2.附件二：交易房產相關照片要求：提供真實、清晰的房產照片，包括房屋外觀、室內布局、設施設備等情況，以直觀展示交易房產的真實狀況。3.附件三：其他雙方認為需要附加的附件要求：根據(jù)雙方的實際需求，可能包括房產評估報告、裝修預算、貸款合同等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方逾期交付房產責任認定：甲方應按照本補充協(xié)議約定的時間、地點、標準交付房產。如甲方逾期交付，應向乙方支付違約金，違約金金額為總房款的______%。示例說明：若甲方未能在______年______月______日前交付房產，則應向乙方支付違約金，違約金金額為總房款的______%。2.乙方逾期支付房款責任認定：乙方應按照本補充協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房款。如乙方逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的______%。示例說明：若乙方未能在______年______月______日前支付首付款，則應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的______%。3.甲方未按約定提供服務或服務不符合質量標準責任認定：甲方應按照本補充協(xié)議約定的服務內容、質量標準提供服務。如甲方未按約定提供服務或服務不符合質量標準，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為______%。示例說明：若甲方未能按照約定提供看房服務，或提供的服務不符合質量標準，則應向乙方支付違約金，違約金金額為總房款的______%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房產證號/預售許可證號：指中華人民共和國房地產管理部門頒發(fā)的，用以證明房地產權利和限制房地產權利的證