2024年不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同模板

?2024年不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同模板合同編號(hào)：____________一、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的基本情況1.1甲方贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)為位于中華人民共和國(guó)_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）的不動(dòng)產(chǎn)，具體地址為：________________。1.2甲方保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為甲方合法擁有，甲方對(duì)該財(cái)產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該財(cái)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封、租賃等法律障礙。二、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付及過(guò)戶2.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)身份證明、簽署過(guò)戶所需文件等。2.3贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。三、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在過(guò)戶前不存在任何拖欠的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)確保贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在過(guò)戶時(shí)符合國(guó)家有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定。3.3乙方自接收贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之日起，對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有完全的使用、收益和處分權(quán)。四、合同的生效及終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.2如雙方同意終止本合同，須書面簽署終止協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同終止。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈(zèng)與方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受贈(zèng)方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________簽訂日期：____________年____________月____________日附件1：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件附件2：甲方身份證明文件附件3：乙方身份證明文件附件4：過(guò)戶所需其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議。2.明確過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。3.確保贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在過(guò)戶時(shí)無(wú)任何未清償?shù)馁M(fèi)用。4.雙方對(duì)合同內(nèi)容充分理解，避免誤解或遺漏。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)審查贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行法律咨詢。2.在合同中明確過(guò)戶手續(xù)的辦理期限和費(fèi)用分擔(dān)。3.在合同中規(guī)定甲方保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)無(wú)未清償費(fèi)用的條款。4.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。5.履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信守約，按期履行義務(wù)。6.在合同中預(yù)先約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方名下所必須辦理的法定程序。法律障礙：指影響財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法定限制，如抵押、查封、訴訟等。水電燃?xì)馕飿I(yè)管理費(fèi)：指與不動(dòng)產(chǎn)使用相關(guān)的公共事業(yè)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。處分權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等法律行為的權(quán)利。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果贈(zèng)與方是老年人，希望確保在自己在世時(shí)還能居住在贈(zèng)與的房產(chǎn)中。補(bǔ)充條款：甲方（贈(zèng)與方）在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)后，有權(quán)在生前繼續(xù)居住在該房產(chǎn)中，乙方（受贈(zèng)方）不得無(wú)故干擾或要求甲方搬離。2.場(chǎng)合：贈(zèng)與方希望確保受贈(zèng)方會(huì)好好照顧家族傳承的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方（受贈(zèng)方）接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)起維護(hù)和保養(yǎng)該房產(chǎn)的責(zé)任，確保房產(chǎn)的傳承價(jià)值不受損害。3.場(chǎng)合：贈(zèng)與方和受贈(zèng)方是親屬關(guān)系，希望避免未來(lái)因財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的家庭糾紛。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本贈(zèng)與行為是出于自愿和親情考慮，雙方及其家屬應(yīng)相互尊重，避免因財(cái)產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生不必要的家庭矛盾。附件需要的東西：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的東西，很重要的。2.甲方身份證復(fù)印件：就是贈(zèng)與方的身份證，用來(lái)確認(rèn)身份的。3.乙方身份證復(fù)印件：受贈(zèng)方的身份證，也是確認(rèn)身份用的。4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件：這些文件是過(guò)戶時(shí)需要用到的，比如申請(qǐng)表啊，授權(quán)書之類的。5.老年人的居住權(quán)協(xié)議：如果涉及到老年人居住權(quán)的那個(gè)場(chǎng)合，需要這樣一個(gè)額外的協(xié)議。合同需要的那些文件：房產(chǎn)證復(fù)印件：得有這個(gè)，證明房子是甲方名下的。身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證都