2024年市個(gè)人租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱（或姓名）：___________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：___________________地址：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（承租方）：名稱（或姓名）：___________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________聯(lián)系方式：___________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：___________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：___________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。2.乙方支付租金的方式為：___________________（一次性支付/分期支付）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣：___________________元。五、權(quán)利與義務(wù)五、權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途。乙方權(quán)利與義務(wù)：六、違約責(zé)任___________________七、爭議解決___________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________乙方（簽字/蓋章）：___________________簽訂日期：___________________特殊應(yīng)用場合及增加的條款1.帶寵物的租客場合：有的朋友養(yǎng)了小貓小狗，得找個(gè)能接納它們的地方。增加條款：寵物種類及數(shù)量：乙方租客同意只飼養(yǎng)______種寵物，共計(jì)______只。寵物損害：若寵物造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。寵物噪音：乙方應(yīng)確保寵物不造成噪音擾民，否則甲方有權(quán)提前終止合同。2.合租情況場合：幾個(gè)朋友或者不認(rèn)識(shí)的租客一起合租一套房。增加條款：合租人數(shù)：合同期內(nèi)，乙方不得增加合租人數(shù)。分擔(dān)費(fèi)用：乙方合租者之間應(yīng)自行協(xié)商分擔(dān)房租和其他費(fèi)用。責(zé)任承擔(dān)：若合租者之間發(fā)生糾紛，應(yīng)由全體乙方共同承擔(dān)責(zé)任。3.房屋內(nèi)家具電器使用場合：房東可能會(huì)留下一些家具電器供租客使用。增加條款：家具電器清單：甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋內(nèi)家具電器清單，并簽字確認(rèn)。維修責(zé)任：正常使用下的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；非正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)。4.租客裝修房屋場合：有的租客可能想要自己裝修一下房子。增加條款：裝修許可：乙方進(jìn)行任何裝修前，必須得到甲方的書面同意。恢復(fù)原狀：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至出租時(shí)狀態(tài)。5.長期租客優(yōu)惠場合：租客打算長租，房東可能想給點(diǎn)優(yōu)惠。增加條款：續(xù)租優(yōu)先權(quán)：在同等條件下，乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。附件列表及要求附件1：房屋平面圖，要求是最新、準(zhǔn)確的，能夠反映房屋實(shí)際結(jié)構(gòu)。附件2：家具電器清單，要求詳細(xì)列出所有物品的狀態(tài)和數(shù)量，雙方簽字確認(rèn)。附件3：房屋交接清單，要求在入住和退房時(shí)，雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫并簽字。附件4：租金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄，要求有明確的金額、日期和雙方的簽字或電子確認(rèn)。實(shí)際操作問題及解決辦法1.問題：租客拖延支付租金。解決辦法：合同里明確租金支付時(shí)間，并規(guī)定遲付費(fèi)用的比例，比如遲付一天，追加千分之五的滯納金。2.問題：退房時(shí)，房東以各種理由不退押金。解決辦法：合同中明確押金的退還條件和時(shí)間，以及不退押金的具體情況。3.問題：房屋維修響應(yīng)慢。解決辦法：合同中約定維修響應(yīng)時(shí)間，以及超出時(shí)間甲方需要承擔(dān)的責(zé)任。4.問題：租客提前退租。解決辦法：合同中規(guī)定提前退租的違約金比例，以及必要的通知期限。繼續(xù)聊聊租房合同這些事兒，畢竟咱們租房子的時(shí)候，遇到的問題可能五花八門，得提前想周到些，免得以后麻煩。其他實(shí)際操作問題及解決辦法5.問題：租期內(nèi)房東擅自提高租金。解決辦法：在合同中明確租期內(nèi)租金不變的條款，除非雙方協(xié)商一致，否則房東不得單方面提高租金。6.問題：租客不按約定使用房屋，比如商業(yè)用途。解決辦法：合同中應(yīng)該明確房屋的用途，比如僅限住宅使用，并規(guī)定違反用途的后果，比如立即解除合同。7.問題：房屋出現(xiàn)損壞，雙方互相推諉責(zé)任。解決辦法：設(shè)立一個(gè)明確的損壞評(píng)估機(jī)制，比如可以約定由第三方進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定責(zé)任方。8.問題：租客在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：合同中應(yīng)該有明確的條款，如果租客在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，房東有權(quán)立即解除合同，并報(bào)警處理。注意事項(xiàng)及建議隱私保護(hù)：房東在租期內(nèi)應(yīng)尊重租客的隱私，不得擅自進(jìn)入房屋，除非有緊急情況或者租客同意。保險(xiǎn)：建議房東購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及雙方的利益。合同變更：任何合同的變更都應(yīng)該以書面形式進(jìn)行，口頭約定往往容易產(chǎn)生糾紛。記錄保留：無論是租金支付、維修記錄還是其他通訊，都應(yīng)該保留好相關(guān)的記錄，最好是書面形式的，以備不時(shí)之需。鄰里關(guān)系：提醒租客注意和鄰居保持良好關(guān)系，避免因鄰里矛盾導(dǎo)致租房生活不愉快。緊