2024年房產(chǎn)二手市場(chǎng)交易協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)二手市場(chǎng)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付日期4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條：交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬叁仟捌佰陸拾圓整）3.2付款方式：買方支付定金人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)在過戶完成后支付。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金，過戶完成前支付剩余款項(xiàng)。第四條：房產(chǎn)交付4.1交付日期：雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。第五條：房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條：維修責(zé)任6.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起算，為期一年。6.2維修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生間等部位的正常使用范圍內(nèi)的維修。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅和土地增值稅。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的1%。8.1.2賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的1%。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2買方在過戶前要求解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件：合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。11.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬詳見附件。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)附屬設(shè)施清單第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字：____________________13.2買方簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。買方和賣方應(yīng)各自保留一份，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件用于雙方核對(duì)房產(chǎn)信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正反兩面。買方和賣方應(yīng)各自保留一份，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：身份證是買賣雙方身份的唯一證明，復(fù)印件用于雙方核實(shí)對(duì)方身份。附件三：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：附屬設(shè)施清單有助于明確房產(chǎn)附屬設(shè)施的歸屬，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.賣方未按合同約定履行過戶手續(xù)。3.買方未按合同約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)。4.買方在過戶前要求解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%，最高不超過成交價(jià)格的10%。2.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金。3.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則賣方需向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的1%。例如，若成交價(jià)格為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號(hào)的住宅房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.定金：指買方支付給賣方的誠(chéng)意金，用于確保合同的履行。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值向買方征收的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指賣方在房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.土地增值稅：指賣方在房產(chǎn)交易中應(yīng)繳