南京市存量房屋買賣合同

南京市存量房屋買賣合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________鑒于甲方為出售方，乙方為購買方，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就南京市存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的1.1本合同的目的是明確甲乙雙方在南京市存量房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的合法性和有效性。1.1.1甲方承諾所售房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押及債務(wù)糾紛。1.1.2乙方在簽署本合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。1.1.3雙方一致同意本合同條款的有效性和約束力，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同的有效性自雙方簽字之日起生效，至交易完成為止。1.2.1交易完成的標(biāo)準(zhǔn)為乙方支付全款，并辦理過戶手續(xù)。1.2.2甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，確保乙方的居住權(quán)利。1.2.3若因任何原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，雙方應(yīng)依照本合同條款處理。二、房屋基本情況2.1本合同所涉及房屋的基本情況如下：2.1.1房屋地址：_______________________2.1.2房屋類型及面積：_______________________2.1.3房屋的建筑年代及房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.2房屋的權(quán)屬情況：2.2.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，確保無權(quán)屬爭議。2.2.2若有物業(yè)管理，則應(yīng)提供相關(guān)的物業(yè)管理資料及合同。2.2.3乙方有權(quán)查閱相關(guān)文件，確保信息真實(shí)可靠。2.3其他附屬設(shè)施及設(shè)備：2.3.1甲方應(yīng)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單。2.3.2乙方在購買時(shí)可選擇是否接受附屬設(shè)施。2.3.3對(duì)于不符合雙方約定的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更換或修繕。三、交易價(jià)格及付款方式3.1本合同涉及的房屋交易價(jià)格為：3.1.1雙方經(jīng)過協(xié)商一致，確定交易價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元。3.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)______________________元。3.1.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在過戶時(shí)支付，甲方應(yīng)在款項(xiàng)到賬后及時(shí)辦理過戶手續(xù)。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行付款，確保資金安全。3.2.2甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)。3.2.3若乙方未能按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同并保留定金。3.3費(fèi)用承擔(dān)：3.3.1房屋過戶所需的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)，雙方應(yīng)事先約定。3.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供相關(guān)的稅務(wù)資料，確保交易的合法性。3.3.3若因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款4.1雙方在本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密與敏感信息應(yīng)嚴(yán)格保密。4.1.1任何一方不得擅自向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。4.1.2任何因違反保密條款導(dǎo)致的損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.3保密義務(wù)不因合同終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守。4.2保密信息的范圍：4.2.1包括但不限于交易價(jià)格、房屋信息及雙方的商業(yè)計(jì)劃。4.2.2任何一方在未獲得對(duì)方書面同意前，不得披露保密信息。4.2.3遇有法律法規(guī)要求披露的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.3違約責(zé)任：4.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的全部損失。4.3.2雙方同意通過協(xié)