2024年商鋪轉租協(xié)議范本版

2024年標準商鋪轉租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃雙方2.1承租方信息2.2出租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.轉租事宜5.1承租方轉租權5.2轉租條件5.3轉租通知期限6.維護與維修6.1出租方責任6.2承租方責任7.保險7.1保險購買7.2保險有效期限8.合同終止8.1提前終止條件8.2終止通知期限9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的公開性13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于_______（街道/商場/區(qū)域）的_______（具體地址），緊鄰主要交通線路，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件中的商鋪平面圖。1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃雙方2.1承租方信息承租方全稱為_______（公司/個人），法定代表人為_______，注冊地址為_______，營業(yè)執(zhí)照編號為_______。2.2出租方信息出租方全稱為_______（公司/個人），法定代表人為_______，注冊地址為_______，營業(yè)執(zhí)照編號為_______。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為_______年_______月_______日。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月_______元人民幣，租金支付周期為一個月。4.2租金支付周期承租方應在每月的_______日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：賬戶名_______，開戶行_______，賬號_______。5.轉租事宜5.1承租方轉租權承租方在租賃期限內享有轉租權，但需遵守本合同的相關規(guī)定。5.2轉租條件5.3轉租通知期限承租方在轉租商鋪時，應提前_______天通知出租方，并提交轉租合同副本給出租方備案。6.維護與維修6.1出租方責任出租方負責商鋪及附屬設施的日常維護和維修，保證商鋪設施的正常運行。6.2承租方責任承租方負責商鋪內部的裝修和設備維護，確保商鋪內部的安全和整潔。7.保險7.1保險購買承租方應在租賃開始前購買商鋪保險，保險金額不低于商鋪評估價值的_______%，保險受益人為出租方。7.2保險有效期限保險的有效期限應與本合同的租賃期限相同，保險到期前，承租方應續(xù)保并提供保險單副本給出租方備案。8.合同終止8.1提前終止條件在租賃期限內，任何一方提前終止合同，需支付給對方相當于一個月租金的違約金。8.2終止通知期限雙方同意提前終止合同時，應提前_______個月通知對方，并在終止通知書中說明終止理由。9.違約責任9.1出租方違約出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行維護維修義務的，應支付給承租方相當于一個月租金的違約金。9.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或未履行保險購買義務的，應支付給出租方相當于一個月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______（城市/省份），即合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方共同簽署，并以書面形式作出，方為有效。12.2合同的公開性除非依法應當公開的情況外，雙方同意在合同有效期內，不公開合同內容。13.簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______（城市/省份）的_______（具體地點）簽署。14.附件14.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，用以明確商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同副本本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應清晰展示商鋪的具體位置、面積、內部布局等信息，以便承租方準確了解租賃物業(yè)的情況。平面圖應由專業(yè)圖紙繪制，并經雙方認可。附件二：租賃合同副本詳細要求和說明：租賃合同副本應包括本合同的所有條款，以便雙方在合同執(zhí)行過程中查閱。副本應由雙方簽字蓋章，以確保合同的有效性。附件三：轉租合同副本詳細要求和說明：如有承租方進行轉租，轉租合同副本應提交給出租方備案。轉租合同應包括轉租雙方的詳細信息、轉租期限、租金等條款。附件四：商鋪保險單副本詳細要求和說明：承租方應提供商鋪保險單副本給出租方備案，以證明已按照合同約定購買了商鋪保險。保險單應包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件五：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：承租方支付的租賃押金應由出租方出具收據(jù)，作為承租方履行合同的擔保。押金收據(jù)應包括押金金額、支付日期、付款方式等信息。附件六：租金支付記錄詳細要求和說明：承租方應保留租金支付的記錄，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。租金支付記錄應作為證明承租方履行合同義務的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供商鋪，或未履行維護維修義務。2.承租方未按約定支付租金，或未購買商鋪保險。3.承租方未提前通知出租方進行轉租。4.承租方未妥善使用和維護商鋪，導致設施設備損壞。5.出租方提前終止合同，未支付違約金。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相當于一個月租金的違約金。2.違約方造成對方經濟損失的，應予以賠償。3.違約方未能履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，導致承租方無法正常開展業(yè)務，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因無法開展業(yè)務而產生的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.承租方：指本合同中租賃商鋪的一方，具有使用和經營商鋪的權利。2.出租方：指本合同中出租商鋪的一方，具有提供商鋪和履行維護維修義務的責任。3.轉租：指承租方將商鋪部分或全部權益轉給第三方的行為。4.租賃期限：指本