2024房屋買賣定金協(xié)議范本版

2024房屋買賣定金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時(shí)間第四條定金的作用和效力4.1定金作為購買房屋的保證4.2定金退還條件及退還方式4.3定金扣除方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1雙方其他約定第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，面積以房產(chǎn)部門測(cè)繪面積為準(zhǔn)。1.3房屋類型：_______（住宅/別墅/商業(yè)/辦公等），房屋類型按照房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)以實(shí)際持有的證件為準(zhǔn)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。2.2買受人信息：買受人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式支付。3.3定金支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付給出賣人。第四條定金的作用和效力4.1定金作為購買房屋的保證，買受人按照本協(xié)議約定支付定金后，出賣人應(yīng)保證房屋在協(xié)議約定的條件下出售給買受人。4.2定金退還條件及退還方式：（1）如因買受人原因?qū)е潞贤荒艹闪⒌模ń鸩挥柰诉€；（2）如因出賣人原因?qū)е潞贤荒艹闪⒌模鲑u人應(yīng)雙倍返還定金；（3）如雙方協(xié)商一致解除合同的，定金可予以退還。4.3定金扣除方式：出賣人應(yīng)按照本協(xié)議約定向買受人支付定金返還或扣除的款項(xiàng)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定_______年_______月_______日為房屋交付日期。5.2房屋過戶時(shí)間：雙方約定_______年_______月_______日為房屋過戶日期。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。6.2房屋瑕疵說明：如出賣人在簽署本協(xié)議前已知的房屋瑕疵，應(yīng)如實(shí)告知買受人。6.3瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方其他約定：雙方可以在本協(xié)議外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。10.3合同解除條件：合同的解除必須符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字（蓋章）：11.2買受人簽字（蓋章）：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第八條爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.5訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他約定（續(xù)）9.2合同的終止：除法律法規(guī)和政策規(guī)定外，本合同終止的條件和程序由雙方另行協(xié)商確定。9.3合同的保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.4通知：任何一方就本合同項(xiàng)下的事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并由專人遞送或通過掛號(hào)信件發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第十條合同的生效、變更和解除（續(xù)）10.4合同的失效：本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同；（3）雙方履行完畢合同全部義務(wù)。第十一條雙方簽字蓋章（續(xù)）11.3簽字蓋章日期：雙方應(yīng)在合同末頁簽字（或蓋章）并注明日期，以證明合同的成立和效力。第十二條附件（續(xù)）12.4房屋現(xiàn)狀照片：雙方應(yīng)在本合同附件中附上房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。12.5房屋維修記錄：如有，雙方應(yīng)在本合同附件中附上房屋的維修記錄，以證明房屋的維護(hù)情況。第十三條合同簽訂日期_______年_______月_______日第十四條合同簽訂地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為買賣雙方身份證明，附件二應(yīng)真實(shí)反映雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：用于證明房屋的實(shí)際情況，以便雙方在交付時(shí)核對(duì)。附件四：房屋維修記錄附件要求：記錄需詳細(xì)、真實(shí)，如有維修項(xiàng)目需列出具體內(nèi)容。附件說明：用于證明房屋的維護(hù)情況，便于雙方了解房屋的歷史維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題等。2.買受人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付定金或首付款等。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能按照協(xié)議約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因房?jī)r(jià)上漲而造成的損失。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人未能按照協(xié)議約定支付定金，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能按照協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.定金：是買受人為了保證履行合同而支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：是一方違約時(shí)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.損失賠償：是一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。5.過戶：是將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，通常需要通過房產(chǎn)管理部門辦理。